2024年常用版房屋租賃合同參考模板（三篇）

第4頁共4頁2024年常用版房屋租賃合同參考模板本合同之當事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿之原則，就甲方將其房屋出租予乙方使用，乙方承租甲方房屋之相關事宜，為明確雙方權利與義務，經友好協(xié)商，特此訂立本合同。第一條甲方特此保證，所出租之房屋符合國家關于租賃房屋之相關規(guī)定。第二條房屋詳情1.甲方出租予乙方之房屋坐落于________。2.出租房屋面積共計________平方米。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況，詳見本合同附件。該附件作為甲方依本合同約定交付乙方使用及乙方于本合同租賃期滿交還房屋時之驗收依據。第三條甲方應提供房產證、身份證明等文件，乙方亦應提供身份證明文件。雙方驗證無誤后，可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限與用途1.本合同租賃期限共計________個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________之用。3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。若乙方要求續(xù)租，須在租賃期滿前________個月書面通知甲方，并經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1.該房屋每月租金為________元，租金總額為________元。2.房屋租金支付方式為：________。甲方收款后應向乙方提供有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1.甲方應承擔之費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納。若發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出但與該房屋有關之費用，應由甲方承擔。2.乙方應繳納以下費用：租賃期間使用水電產生的水費、電費以及其他應由乙方支付之費用。3.租賃期間，物業(yè)管理費用由________方承擔并支付。第七條房屋修繕與使用1.在租賃期內，甲方應確保出租房屋之使用安全。該房屋及其附屬設施之維修責任，除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，均由甲方負責。甲方如需進行維修，須提前________日書面通知乙方，乙方應積極配合。乙方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對于乙方之裝修裝飾部分，甲方不負有修繕之義務。2.乙方應合理使用其所承租之房屋及其附屬設施。若因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如欲改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響之設備，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方之書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利之一：依附于房屋的裝修歸甲方所有；要求乙方恢復原狀；向乙方收取恢復工程實際發(fā)生之費用。第八條房屋的轉讓與轉租1.租賃期間，甲方有權依法轉讓該出租之房屋。轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3.甲方出售房屋時，須在________個月前書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有下列行為之一者，乙方有權解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件且嚴重影響居?。患追轿幢M房屋修繕義務且嚴重影響居住的。3.房屋租賃期間內，乙方有下列行為之一者，甲方有權解除合同并收回出租房屋：未經甲方書面同意轉租、轉借承租房屋；未經甲方書面同意拆改變動房屋結構；損壞承租房屋且在甲方提出之合理期限內仍未修復；未經甲方書面同意改變本合同約定之房屋租賃用途；利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；逾期未交納應由乙方交納之各項費用且已給甲方造成嚴重損害；拖欠房租累計________個月以上。4.租賃期滿前乙方若欲續(xù)租應在租賃期滿前________個月書面通知甲方。若甲方在租期屆滿后仍欲對外出租則在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。5.租賃期滿本合同自然終止。6.因不可抗力因素導致合同無法履行時本合同終止。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：____年____月____日2024年常用版房屋租賃合同參考模板（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方就以下房屋的租賃事宜達成共識，簽訂以下協(xié)議：第一條房屋概況甲方所有的房屋（以下簡稱該房屋）位于_____第二條房屋用途該房屋的租賃用途為居住，未經甲方同意，乙方不得擅自更改用途。第三條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金乙方每月應支付租金（人民幣）____元整。第五條付款方式乙方應按照____支付租金。第六條房屋交付甲方應在本合同生效后____日內將房屋交付給乙方。第七條房屋產權保證甲方保證在租賃期間該房屋無產權糾紛，所有相關事宜（如按揭、抵押債務、稅項及租金等）在交付前已處理完畢。如有未清事項，甲方將承擔全部責任并賠償乙方損失。房屋的大修費用由甲方承擔，日常維修費用由乙方承擔。第八條租賃期間費用租賃期間，乙方需支付以下費用：1.水費、電費；2.煤氣費。而以下費用由甲方支付：1.供暖費；2.物業(yè)管理費。第九條房屋押金乙方自合同簽訂日起支付甲方相當于一個月租金的押金。第十條租賃期滿1.租期滿后，乙方如需續(xù)租，甲方應優(yōu)先考慮；2.如甲方未明確表示不續(xù)租，視為同意乙方繼續(xù)承租；3.若乙方在租賃期內明確表示不租，需提前一個月通知甲方，甲方應退還剩余租金及押金。第十一條違約責任如一方違反合同規(guī)定，應支付對方三個月租金作為違約金。第十二條不可抗力因不可抗力導致房屋損壞或損失的，雙方互不承擔責任。第十三條補充協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十四條附件效力本合同附件與合同正文具有同等效力，空格部分填寫內容與印刷文字同等重要。第十五條其他約定（一）出租方提供的物品：1.床鋪一個；2.柜子一個；3.空調一個；4.熱水器一個；5.桌子一個；6.電腦桌一個；7.抽油煙機一個。（二）當前公用設施讀數(shù)：1.水表讀數(shù)：____度；2.電表讀數(shù)：____度；3.煤氣表讀數(shù)：____度。第十六條爭議解決如在合同履行中產生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十七條生效與效力本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年常用版房屋租賃合同參考模板（三）房屋租賃合同第一條租賃物基本情況位于____市____路____號小區(qū)____號房，建筑面積為____平方米，其內部設施、物品均屬出租人所有，暫由承租人使用并承擔保管責任，租賃期滿時，與房屋一并歸還出租人。第二條租賃期限與雙方權利義務1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若出租人繼續(xù)出租，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權，但須在合同期滿前____日提出續(xù)租申請，逾期未提出者，出租人有權將房屋轉租他人。2.承租人若出現(xiàn)以下情形之一，出租人有權單方面終止合同、收回房屋，并要求承租人賠償因此造成的經濟損失：未經許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人；利用承租房屋進行違法活動；擅自改變房屋結構或進行未經允許的裝修；毀壞房屋及其內部設施、物品；未按約定支付租金。3.租賃期滿，若承租人未續(xù)簽合同且逾期不搬離，出租人有權采取合法措施強制搬離，并要求承租人賠償因此產生的一切損失。第三條租金與支付方式1.租金為每月人民幣____元，承租人需在合同簽訂當日一次性支付一年租金共計____元。2.若承租人選擇續(xù)租，應在租期屆滿前十五日（即____年____月____日前）一次性支付下一年租金，逾期未支付視為違約，出租人有權立即收回房屋。3.租金支付時，出租人應出具收條，租賃房屋的相關稅費由承租人承擔，承租人可在繳清稅費后向出租人索取發(fā)票。第四條租賃用途租賃房屋的用途為（具體用途需明確填寫）。第五條費用承擔承租人負責支付租賃期間的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費以及政府部門征收的其他費用，并應按時向相關部門繳納。逾期繳納產生的后果由承租人自行承擔，若因此給出租人造成損失，承租人應負責賠償。情節(jié)嚴重者，出租人有權立即解除合同。第六條房屋維修租賃房屋的維修費用由承租人自行承擔。第七條裝修限制未經出租人書面同意，承租人不得擅自對租賃房屋進行裝修或改造。第八條設施、物品清單與使用義務截至____年____月____日，水表底度為____度，電表底度為____度。承租人在接收房屋時應對房屋質量及內部設施、物品進行確認，雙方簽字即視為承租人已確認房屋及設施完好并驗收通過。租賃期間，承租人應妥善保管并維護房屋及內部設施、物品，租賃期滿時保持原狀歸還。如有損壞，承租人應承擔維修費用或按原價賠償。承租人需在首次支付租金時向出租人支付押金人民幣5000元，租賃期滿且房屋及設施、物品完好無損時，押金全額退還。如有損壞，先從押金中扣除，不足部分由承租人補足。第九條合同終止合同終止時，承租人應在合同到期之日將房屋鑰匙及內部設施、物品交還出租人并經其驗收無誤后，方可帶離個人物品。逾期三日未搬離的，出租人有權自行處理。第十條違約責任1.承租人逾期支付租金的，除補交租金外，還需向出租人支付違約金人民幣5000元，出租人有權選擇立即解除合同。2.出租人未按時交付房屋的，應向承租人支付違約金人民幣5000元。3.承租人違反本合同第二條第2項至各條款規(guī)定的，應支付相應的違約金或賠償損失。4.租賃期間，承租人因特殊原因需提前解除合同的，須提前____日書面通知出租人，并支付違約金人民幣5000元。第十一條免責條款因不可抗力導致房屋毀損或給承租人造成損失的，雙方互不承擔責任。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決