2024年常用版房屋租賃合同參考模板（三篇）

第4頁共4頁2024年常用版房屋租賃合同參考模板本合同之當(dāng)事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿之原則，就甲方將其房屋出租予乙方使用，乙方承租甲方房屋之相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同。第一條甲方特此保證，所出租之房屋符合國家關(guān)于租賃房屋之相關(guān)規(guī)定。第二條房屋詳情1.甲方出租予乙方之房屋坐落于________。2.出租房屋面積共計(jì)________平方米。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，詳見本合同附件。該附件作為甲方依本合同約定交付乙方使用及乙方于本合同租賃期滿交還房屋時(shí)之驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方亦應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證無誤后，可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限與用途1.本合同租賃期限共計(jì)________個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________之用。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方要求續(xù)租，須在租賃期滿前________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1.該房屋每月租金為________元，租金總額為________元。2.房屋租金支付方式為：________。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1.甲方應(yīng)承擔(dān)之費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。若發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出但與該房屋有關(guān)之費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)繳納以下費(fèi)用：租賃期間使用水電產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)以及其他應(yīng)由乙方支付之費(fèi)用。3.租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由________方承擔(dān)并支付。第七條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋之使用安全。該房屋及其附屬設(shè)施之維修責(zé)任，除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方如需進(jìn)行維修，須提前________日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。乙方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)于乙方之裝修裝飾部分，甲方不負(fù)有修繕之義務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租之房屋及其附屬設(shè)施。若因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如欲改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響之設(shè)備，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方之書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一：依附于房屋的裝修歸甲方所有；要求乙方恢復(fù)原狀；向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生之費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該出租之房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3.甲方出售房屋時(shí)，須在________個(gè)月前書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有下列行為之一者，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件且嚴(yán)重影響居??；甲方未盡房屋修繕義務(wù)且嚴(yán)重影響居住的。3.房屋租賃期間內(nèi)，乙方有下列行為之一者，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；未經(jīng)甲方書面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；損壞承租房屋且在甲方提出之合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；未經(jīng)甲方書面同意改變本合同約定之房屋租賃用途；利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；逾期未交納應(yīng)由乙方交納之各項(xiàng)費(fèi)用且已給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；拖欠房租累計(jì)________個(gè)月以上。4.租賃期滿前乙方若欲續(xù)租應(yīng)在租賃期滿前________個(gè)月書面通知甲方。若甲方在租期屆滿后仍欲對(duì)外出租則在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿本合同自然終止。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)本合同終止。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：____年____月____日2024年常用版房屋租賃合同參考模板（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方就以下房屋的租賃事宜達(dá)成共識(shí)，簽訂以下協(xié)議：第一條房屋概況甲方所有的房屋（以下簡稱該房屋）位于_____第二條房屋用途該房屋的租賃用途為居住，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改用途。第三條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金乙方每月應(yīng)支付租金（人民幣）____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)按照____支付租金。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。第七條房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在租賃期間該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，所有相關(guān)事宜（如按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等）在交付前已處理完畢。如有未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。房屋的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃期間費(fèi)用租賃期間，乙方需支付以下費(fèi)用：1.水費(fèi)、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)。而以下費(fèi)用由甲方支付：1.供暖費(fèi)；2.物業(yè)管理費(fèi)。第九條房屋押金乙方自合同簽訂日起支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。第十條租賃期滿1.租期滿后，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮；2.如甲方未明確表示不續(xù)租，視為同意乙方繼續(xù)承租；3.若乙方在租賃期內(nèi)明確表示不租，需提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。第十一條違約責(zé)任如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付對(duì)方三個(gè)月租金作為違約金。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條附件效力本合同附件與合同正文具有同等效力，空格部分填寫內(nèi)容與印刷文字同等重要。第十五條其他約定（一）出租方提供的物品：1.床鋪一個(gè)；2.柜子一個(gè)；3.空調(diào)一個(gè)；4.熱水器一個(gè)；5.桌子一個(gè)；6.電腦桌一個(gè)；7.抽油煙機(jī)一個(gè)。（二）當(dāng)前公用設(shè)施讀數(shù)：1.水表讀數(shù)：____度；2.電表讀數(shù)：____度；3.煤氣表讀數(shù)：____度。第十六條爭議解決如在合同履行中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十七條生效與效力本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年常用版房屋租賃合同參考模板（三）房屋租賃合同第一條租賃物基本情況位于____市____路____號(hào)小區(qū)____號(hào)房，建筑面積為____平方米，其內(nèi)部設(shè)施、物品均屬出租人所有，暫由承租人使用并承擔(dān)保管責(zé)任，租賃期滿時(shí)，與房屋一并歸還出租人。第二條租賃期限與雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若出租人繼續(xù)出租，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在合同期滿前____日提出續(xù)租申請(qǐng)，逾期未提出者，出租人有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租他人。2.承租人若出現(xiàn)以下情形之一，出租人有權(quán)單方面終止合同、收回房屋，并要求承租人賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失：未經(jīng)許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行未經(jīng)允許的裝修；毀壞房屋及其內(nèi)部設(shè)施、物品；未按約定支付租金。3.租賃期滿，若承租人未續(xù)簽合同且逾期不搬離，出租人有權(quán)采取合法措施強(qiáng)制搬離，并要求承租人賠償因此產(chǎn)生的一切損失。第三條租金與支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元，承租人需在合同簽訂當(dāng)日一次性支付一年租金共計(jì)____元。2.若承租人選擇續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前十五日（即____年____月____日前）一次性支付下一年租金，逾期未支付視為違約，出租人有權(quán)立即收回房屋。3.租金支付時(shí)，出租人應(yīng)出具收條，租賃房屋的相關(guān)稅費(fèi)由承租人承擔(dān)，承租人可在繳清稅費(fèi)后向出租人索取發(fā)票。第四條租賃用途租賃房屋的用途為（具體用途需明確填寫）。第五條費(fèi)用承擔(dān)承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及政府部門征收的其他費(fèi)用，并應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納。逾期繳納產(chǎn)生的后果由承租人自行承擔(dān)，若因此給出租人造成損失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。情節(jié)嚴(yán)重者，出租人有權(quán)立即解除合同。第六條房屋維修租賃房屋的維修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。第七條裝修限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造。第八條設(shè)施、物品清單與使用義務(wù)截至____年____月____日，水表底度為____度，電表底度為____度。承租人在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量及內(nèi)部設(shè)施、物品進(jìn)行確認(rèn)，雙方簽字即視為承租人已確認(rèn)房屋及設(shè)施完好并驗(yàn)收通過。租賃期間，承租人應(yīng)妥善保管并維護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)施、物品，租賃期滿時(shí)保持原狀歸還。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按原價(jià)賠償。承租人需在首次支付租金時(shí)向出租人支付押金人民幣5000元，租賃期滿且房屋及設(shè)施、物品完好無損時(shí)，押金全額退還。如有損壞，先從押金中扣除，不足部分由承租人補(bǔ)足。第九條合同終止合同終止時(shí)，承租人應(yīng)在合同到期之日將房屋鑰匙及內(nèi)部設(shè)施、物品交還出租人并經(jīng)其驗(yàn)收無誤后，方可帶離個(gè)人物品。逾期三日未搬離的，出租人有權(quán)自行處理。第十條違約責(zé)任1.承租人逾期支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還需向出租人支付違約金人民幣5000元，出租人有權(quán)選擇立即解除合同。2.出租人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金人民幣5000元。3.承租人違反本合同第二條第2項(xiàng)至各條款規(guī)定的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。4.租賃期間，承租人因特殊原因需提前解除合同的，須提前____日書面通知出租人，并支付違約金人民幣5000元。第十一條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或給承租人造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決