2024年城鎮(zhèn)房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議范本（二篇）

第3頁共3頁2024年城鎮(zhèn)房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議范本合同編號(hào)：出租人（甲方）：簽訂地點(diǎn)：承租人（乙方）：簽訂時(shí)間：第一條租賃物1.租賃物名稱、數(shù)量、質(zhì)量、配套設(shè)施、用途、使用方法和性質(zhì)需明確界定，以確保雙方權(quán)益。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期屆滿，若雙方均有意續(xù)訂，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)協(xié)商并續(xù)訂租賃合同。第三條租金及其支付方式與期限租金金額為人民幣（大寫）____元整（￥：_____）。支付方式與期限需明確約定，以確保租金按時(shí)足額支付。第四條租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，以便雙方順利交接并確認(rèn)租賃物狀況。第五條租賃物的維修1.出租人維修范圍及時(shí)間應(yīng)明確，以確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。2.若出租人未履行維修義務(wù)，承租人有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。3.承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)事先約定，避免后續(xù)爭(zhēng)議。第六條租賃物維修對(duì)承租人使用的影響因租賃物維修影響承租人正常使用的，出租人應(yīng)采取相應(yīng)措施減輕影響或給予合理補(bǔ)償。第七條租賃物的改善或增設(shè)他物1.出租人允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但不得因此損壞租賃物。2.租賃合同期滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物應(yīng)依據(jù)雙方約定進(jìn)行處理。第八條轉(zhuǎn)租出租人允許承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租需符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。第九條收益歸屬在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益歸____方所有（具體歸屬方需明確）。第十條租賃期滿返還租賃物租賃期滿時(shí)，承租人應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)返還租賃物給出租人。第十一條違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：詳細(xì)列舉出租人可能承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償方式。2.承租人違約責(zé)任：同樣詳細(xì)列舉承租人可能承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償方式。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：（一）提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十三條其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在此條款中增加其他約定事項(xiàng)，以確保合同的全面性和有效性。出租人信息（以下信息需根據(jù)實(shí)際情況填寫）：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：身份證號(hào)：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號(hào)：稅號(hào)：郵政編碼：注：本合同由北京市工商行政管理局制定，旨在規(guī)范租賃行為，保護(hù)雙方合法權(quán)益。2024年城鎮(zhèn)房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議范本（二）每月租金為人民幣（大寫）萬仟佰拾元整。租金總額為人民幣（大寫）萬仟佰拾元整。2、房屋租金支付方式如下：甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的稅費(fèi)由甲方依法繳納。如果政府相關(guān)部門征收與該房屋相關(guān)的未在本合同中列出的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用。2、乙方需支付以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付自行承擔(dān)的費(fèi)用。（2）未經(jīng)本合同明確規(guī)定，甲方不得擅自要求乙方支付其他費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。除合同及補(bǔ)充條款另有約定外，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)（乙方不當(dāng)使用除外）。甲方需維修時(shí)，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。乙方提出維修需求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。乙方的裝修裝飾部分，甲方無維修義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用承租的房屋及其設(shè)施。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租，除雙方另有約定，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一：（1）房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或終止本合同。2、出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響使用的。（2）甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3、租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞房屋，未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃用途。（5）在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。（6）逾期未支付應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）累計(jì)拖欠房租個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方。如甲方在租期結(jié)束后仍要出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期滿，合同自然終止。6、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。如有異議應(yīng)立即提出，難以判斷的，應(yīng)在日內(nèi)提出。3、租賃期滿，乙方應(yīng)將承租房屋及設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4、未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。第十一條甲方處理規(guī)定1、甲方因無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方合同租金總額%的違約金，并賠償超出違約金的損失。2、如乙方要求甲方履行合同，甲方每逾期一日，應(yīng)支付日租金倍的滯納金，并賠償因此給乙方造成的損失。3、因甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，乙方需提供有效憑證。4、甲方違反合同，提前收回房