2024年城市購(gòu)房合同范文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年城市購(gòu)房合同范文賣(mài)方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____第一條房屋基本情況：甲方所擁有的房屋坐落于_____，位于_____第_____層_____戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證上登記的面積為_(kāi)___平方米，附帶地下室一間，面積為_(kāi)___平方米。該房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)____。第二條價(jià)格：基于房產(chǎn)證上登記的面積，雙方約定每平方米售價(jià)為_(kāi)___元，因此該房屋的總售價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元整，大寫(xiě)為：_____。第三條付款方式：乙方需在合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫(xiě)為：_____。隨后，在____日內(nèi)再支付____萬(wàn)元（大寫(xiě)：_____）。剩余款項(xiàng)____元（大寫(xiě)：_____）將在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付給甲方。第四條房屋交付期限：甲方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按照本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際付款之日止，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)____日，則視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除非遇到不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方若未按照本合同第四條約定的期限將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方需按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。若因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒茉诜课萁桓吨掌餩___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將已支付的款項(xiàng)退還給乙方，同時(shí)按已付款的____%賠償乙方的損失。第八條房屋交付及產(chǎn)權(quán)保證：簽訂合同后，所售房屋的室內(nèi)設(shè)施不得變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶(hù)口遷出：甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶(hù)口遷出。若逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)按已付款的____%每日向甲方收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同份數(shù)與生效：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。每份合同均具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年城市購(gòu)房合同范文（二）購(gòu)買(mǎi)方（甲方）：______地址：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______代理方（乙方）：______地址：______電話：______傳真：______經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方在對(duì)______（地區(qū)）______（建筑面積______平方米，其中附屬面積______平方米）進(jìn)行全面考察后，決定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房相關(guān)事宜。二、乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，實(shí)際支付房款（小寫(xiě)）______元，（大寫(xiě)）______元（含傭金，但不包含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用）。三、甲方在簽訂本合同時(shí)，即需支付認(rèn)購(gòu)金______元，并承諾于______年______月______日前前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)及交清首期房款______元。如甲方未能按期履行，則視為甲方自動(dòng)放棄購(gòu)房權(quán)利，且已支付的認(rèn)購(gòu)金不予退還。四、甲方委托乙方擔(dān)保并代理其向銀行申請(qǐng)______（新房/二手樓宇）按揭服務(wù)，貸款金額為_(kāi)_____元，還款期限為_(kāi)_____年（具體以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)）。五、甲方需如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料，并由乙方遞交給按揭銀行。若銀行同意按照甲方申請(qǐng)的按揭條件放款，甲方需及時(shí)前往銀行辦理按揭手續(xù)，簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，并支付過(guò)戶(hù)時(shí)政府規(guī)定的買(mǎi)方稅費(fèi)及按揭貸款相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等）。六、若甲方連續(xù)超過(guò)______個(gè)月未按時(shí)償還按揭貸款，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行對(duì)該房屋進(jìn)行處分。七、在以下兩種情況下，乙方將在扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.______%作為手續(xù)費(fèi)后，于兩個(gè)工作日內(nèi)將認(rèn)購(gòu)金退還給甲方：1.按揭銀行拒絕為該房屋交易提供按揭服務(wù)；2.按揭銀行同意提供的貸款額度或年限低于甲方要求，導(dǎo)致該房屋交易無(wú)法實(shí)際完成。八、爭(zhēng)議處理：1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟（二選一）。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：______代理人：______日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______乙方（簽章）：______經(jīng)辦人：______日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______2024年城市購(gòu)房合同范文（三）出售方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)受方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等、真實(shí)、自愿的前提下簽署本購(gòu)房協(xié)議書(shū)，對(duì)購(gòu)房協(xié)議書(shū)或購(gòu)房行為可能導(dǎo)致的后果責(zé)任，任何一方均完全明白并愿意全部承擔(dān)。一、房屋的基本情況乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于，購(gòu)買(mǎi)住宅為號(hào)樓單元層戶(hù)，所購(gòu)住宅的建筑面積為：____平方米，住宅單價(jià)為：_____元/平方米，總金額（人民幣）整（￥元）。二、付款方式乙方選擇的付款方式為：一次性付款付款時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日一次性付清購(gòu)房款。雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日收到乙方的房款時(shí)將房屋交付給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數(shù)交納全部房款，履行約定義務(wù)。乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、乙方所購(gòu)的房屋僅作使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。5、甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。6、本合同在履行期間，甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的期限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。五、其他約定：1、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)應(yīng)由乙方本人親自簽署;如本人確實(shí)不能親自簽署，則須依法委托代理人全權(quán)代為辦理，乙方委托代理人辦理的，須向甲方提供有效的、經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)、個(gè)人有效身份證等相關(guān)資料;未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的須由法定監(jiān)護(hù)人代為簽訂;因委托代理人或監(jiān)護(hù)人簽訂合同所產(chǎn)生的責(zé)任、損失以及不利后果等的，概由乙方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、甲乙雙方的聯(lián)系方式以本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所載明為準(zhǔn)，乙方保證其提供的上述資料的真實(shí)性。甲方可通過(guò)電話、短信、傳真、掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、洛陽(yáng)地區(qū)范圍內(nèi)任一報(bào)紙公告等任一方式通知。若乙方聯(lián)系方式錯(cuò)誤或變更后未及時(shí)通知，甲方按原聯(lián)系方式通知后即視為送達(dá)，由此