2024年四川房產(chǎn)買賣合同模板（四篇）

第2頁共2頁2024年四川房產(chǎn)買賣合同模板賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議條款：一、關(guān)于出售物業(yè)的具體內(nèi)容（以下簡稱“該物業(yè)”）物業(yè)地址明確為：_____該物業(yè)的建筑面積為____平方米（具體以房地產(chǎn)權(quán)證書所載面積為準(zhǔn)）。物業(yè)的出售價(jià)格已包含自購入該物業(yè)至出售前所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。交易過程中涉及的稅費(fèi)，由買方負(fù)責(zé)支付。該物業(yè)預(yù)計(jì)于____年達(dá)到交付使用的條件。委托期限明確界定為自____年____月____日起至____年____月____日止。二、關(guān)于指定地產(chǎn)作為獨(dú)家代理的約定地產(chǎn)公司預(yù)先支付的人民幣款項(xiàng)，在獨(dú)家委托關(guān)系確立后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若委托期限結(jié)束后仍未成功出售，獨(dú)家委托代理費(fèi)用將由甲方自行承擔(dān)，且不予退還。甲方全權(quán)授權(quán)地產(chǎn)公司在滿足上述條件的前提下，適當(dāng)收取客戶定金。甲方承諾不擅自終止委托或拒絕出售，否則需向地產(chǎn)公司支付約定的獨(dú)家委托費(fèi)用。三、地產(chǎn)公司在代理期限內(nèi)負(fù)責(zé)尋找合適的買家。若該物業(yè)成功出售，超出委托價(jià)格的部分將作為地產(chǎn)公司的咨詢及代理費(fèi)用，甲方對此表示無異議。四、在委托期間內(nèi)，甲方承諾不自行出售該物業(yè)；不與其他中介公司或第三方簽訂代理協(xié)議；不私下與地產(chǎn)公司介紹的買家成交，也不利用地產(chǎn)公司提供的信息通過第三方成交。否則，甲方需向地產(chǎn)公司支付第二條所規(guī)定代理費(fèi)用的三倍作為違約金。五、甲方已知悉并同意地產(chǎn)公司有權(quán)向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費(fèi)用。六、本委托書一式兩份，甲方與地產(chǎn)公司各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。七、備注（如有）：委托人（簽字）：_____獨(dú)家代理公司（簽署及蓋章）：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____委托日期：____年____月____日2024年四川房產(chǎn)買賣合同模板（二）合同各方：甲方（賣房人）：身份證號(hào)碼：乙方（買房人）：雙方秉持自愿、誠信原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同如下：一、甲方自愿將以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有：1、房產(chǎn)位于潞華辦事處西，南鄰趙全紅家，總使用面積為184.3平方米，為獨(dú)院一層普通民房。具體詳情見潞國土資集用(20_____)字第221_____1220_____0號(hào)《集體土地使用證》的記載。2、該房產(chǎn)土地使用權(quán)系以現(xiàn)金方式取得。二、雙方商定房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元)：1、乙方已于____年____月____日上午一次性支付全部房款，甲方出具了收據(jù)，由中間人王見證。2、甲方在收到全部房款后，于20____年____月____日上午將《集體土地使用證》和《潞____縣房屋契證》交予乙方。三、甲方應(yīng)于____年____月____日將房產(chǎn)交付乙方，同時(shí)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。四、本合同自雙方簽字并捺印后生效，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失并支付違約費(fèi)用。五、鑒于乙方非西街戶口，房產(chǎn)過戶可能受限，乙方已在西街居委會(huì)辦理了房產(chǎn)買賣證明。本合同簽署后，房產(chǎn)即視為乙方所有，無論未來房產(chǎn)如何拆遷、翻建、轉(zhuǎn)讓等，均與甲方無關(guān)。六、在房產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的證明和手續(xù)。七、本合同共四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份由乙方保管以備辦理各種相關(guān)手續(xù)。八、本合同自雙方簽字后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日（注：此為標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同樣本）2024年四川房產(chǎn)買賣合同模板（三）內(nèi)容一、必備要素申請人全稱或姓名、申請日期及明確申請事項(xiàng)。公證處需全面審查并確認(rèn)以下事實(shí)：(1)甲方（賣方）及其代理人的身份、資格、以及是否具備簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(2)乙方（買方）及其代理人的身份、資格、以及是否具備簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(3)擔(dān)保人的身份、資格及相應(yīng)的擔(dān)保能力；(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬狀況及相關(guān)權(quán)利人的明確意思表示；(5)詳細(xì)闡述出售房產(chǎn)（包括期權(quán)）的基本情況，如房產(chǎn)名稱、具體坐落位置、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等；對于預(yù)售房產(chǎn)，需確認(rèn)其是否符合法律規(guī)定的預(yù)售條件，并核查是否存在權(quán)利受限的記錄；(6)確認(rèn)是否已履行了所有必要的法律批準(zhǔn)或許可手續(xù)；(7)深入審查當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，以及是否就合同的主要條款達(dá)成了一致意見。公證結(jié)論應(yīng)明確：(1)當(dāng)事人簽訂合同的具體日期、地點(diǎn)及方式；(2)確認(rèn)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；(3)評(píng)估合同內(nèi)容的合法性；(4)驗(yàn)證當(dāng)事人在合同（協(xié)議）上簽字、蓋章的真實(shí)性。二、選擇要素當(dāng)事人對合同內(nèi)容的重要解釋或補(bǔ)充說明。確認(rèn)當(dāng)事人是否已充分了解合同的全部內(nèi)容。明確合同生效的具體日期及條件等相關(guān)信息。公證員根據(jù)具體情況認(rèn)為需要說明的其他事實(shí)或情節(jié)。2024年四川房產(chǎn)買賣合同模板（四）出賣方（甲方）：__________地址：__________郵編：__________電話：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________購買方（乙方）：__________地址：__________郵編：__________電話：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市_____街_____巷____號(hào)的房屋，共計(jì)____棟/間，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格（具體金額及支付方式等細(xì)節(jié)）詳見本合同相關(guān)條款。第三條付款時(shí)間與辦法如下：（具體付款時(shí)間、方式等描述）（如有多個(gè)付款階段，繼續(xù)列出）第四條甲方應(yīng)確保于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，以及房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任乙方必須按期向甲方支付購房款項(xiàng)，如逾期，則每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體甲方為____（具體身份），共計(jì)____人，委托代理人____即為甲方代表人。乙方為____單位，其代表人為____。第八條本合同已由國家公證機(jī)關(guān)____公證處進(jìn)行公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，____房產(chǎn)管理局、____公證處各執(zhí)一份。第十條本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交____