2024年土地租賃協(xié)議范本（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年土地租賃協(xié)議范本出租方：____街道居委員會(huì)承租方：_____中心村幼兒園甲乙雙方為發(fā)展____村學(xué)前教育事業(yè)，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量，解決我村及周邊村幼兒入園問(wèn)題，配合完成新農(nóng)村“11+4”幼兒園建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò)，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同遵守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_____學(xué)校對(duì)面，面積為_(kāi)___畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。二、土地用途及承租形式1.土地用途為新建_____中心村幼兒園。2.承租形式：____單位承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及租金交付期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自幼兒園建成投入使用時(shí)計(jì)算租期，投入使用時(shí)間為_(kāi)___年____月____日每____年租金為_(kāi)____元/畝，共計(jì)人民幣_(tái)____元。乙方應(yīng)在投入使用后每滿(mǎn)一整____年將租金支付給甲方。四、租金上調(diào)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)及租金免除規(guī)定：土地租金調(diào)整按投入使用時(shí)間每滿(mǎn)____年為一周期，租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)價(jià)和幼兒園收入綜合考慮，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不得超出或減少原租金的15%乙方因生源減少或其它原因無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)免除乙方租金。五、土地補(bǔ)償費(fèi)及其它費(fèi)用約定。和村民所有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補(bǔ)償以上村民土地補(bǔ)償費(fèi)及其其它費(fèi)用共計(jì)現(xiàn)金人民幣_(tái)____元，現(xiàn)因甲方申請(qǐng)資金未到位，由乙方墊付，墊付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方，同時(shí)需支付乙方墊付期間利息，利息標(biāo)準(zhǔn)和甲方注入資金利息一致。如后期無(wú)資金下?lián)?，甲方不得收取乙方租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取承租金在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3、保證該土地符合幼兒園建設(shè)用地，保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5、甲方有義務(wù)協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。6、甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順利接入和鋪設(shè)，同時(shí)確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7、甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任。8、租賃期限內(nèi)甲方保證無(wú)其他單位或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。9、在租賃期間，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。4、按時(shí)交納租金，接受甲方監(jiān)督，配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設(shè)項(xiàng)目。5、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6、乙方承擔(dān)租賃經(jīng)營(yíng)期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任。7、乙方有義務(wù)協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設(shè)有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。七、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意，乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，所得費(fèi)用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。八、資產(chǎn)權(quán)屬處置在本合同有效期內(nèi)，其資產(chǎn)權(quán)屬可通過(guò)以下兩種形式任意一種進(jìn)行統(tǒng)一處置：1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設(shè)的一切費(fèi)用，并對(duì)園內(nèi)教職工進(jìn)行統(tǒng)一安置，確保教職工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出所有權(quán)歸甲方所有。2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合并提供相應(yīng)材料和證明，確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有。九、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方應(yīng)積極爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償資金對(duì)乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。3、本合同期滿(mǎn)，如繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前____月簽訂未來(lái)承租合同。十、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。1、平面圖一份2、村民代表會(huì)議決議一份3、公證書(shū)一份甲方：_________年____月____日乙方：_____2024年土地租賃協(xié)議范本（二）正式版合同內(nèi)容第六條物業(yè)交付1.物業(yè)依據(jù)當(dāng)前現(xiàn)狀進(jìn)行交付。2.乙方對(duì)于甲方依據(jù)本條款所執(zhí)行的交付行為，除因產(chǎn)權(quán)糾紛可提出異議外，不得就物業(yè)其他任何瑕疵提出抗辯。第七條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)確保物業(yè)的使用符合國(guó)家關(guān)于商業(yè)用地的法律規(guī)定，以及政府及當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的要求。2.若乙方基于實(shí)際需求需在現(xiàn)有土地上新建或改建建筑物/或固定設(shè)施，須在完成建設(shè)設(shè)計(jì)方案后提交甲方審核，并經(jīng)甲方同意后，再報(bào)請(qǐng)政府主管部門(mén)審批。3.任何建設(shè)項(xiàng)目均須在獲得政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工，且必須符合國(guó)家及市政府關(guān)于“四清理”等規(guī)定的要求，確保城市布局合理、消防安全達(dá)標(biāo)，并妥善完成建筑物四周排水及路面工程。4.乙方所建建筑物南北兩側(cè)邊界不得超出規(guī)定范圍，前方僅允許超出兩米，原人行道寬度及標(biāo)高不得變更，具體為人行道北側(cè)寬7米，南側(cè)寬6米，且不得提升人行道平水高度或占用其空間。5.本合同履行期間，乙方需承擔(dān)與市容衛(wèi)生、門(mén)前三包等相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)在社區(qū)居委會(huì)指導(dǎo)下購(gòu)買(mǎi)垃圾桶、垃圾車(chē)及安排專(zhuān)人進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保垃圾按社區(qū)居委會(huì)要求堆放。6.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的任何事故及對(duì)他人造成的損害，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。7.乙方因使用本合同項(xiàng)下土地及其上建筑物而產(chǎn)生的工商管理費(fèi)、稅收、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等政府有關(guān)部門(mén)依法收取的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第八條甲方協(xié)助義務(wù)1.鑒于本合同項(xiàng)下土地尚未辦證，乙方需自行辦理相關(guān)證照，甲方僅提供協(xié)助及必要證明，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣毮懿块T(mén)的關(guān)系。3.協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)鼐用窠⒘己藐P(guān)系。4.配合政法機(jī)關(guān)工作，維護(hù)乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的治安環(huán)境。第九條甲方對(duì)物業(yè)權(quán)屬的承諾1.甲方保證對(duì)租賃給乙方使用的物業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.因本合同項(xiàng)下物業(yè)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均由甲方負(fù)責(zé)解決。3.如因物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條征收及補(bǔ)償處理合同期間，若本合同項(xiàng)下物業(yè)被政府依法征收，則本合同自行終止。補(bǔ)償方案如下：地上建筑物、設(shè)備及可移動(dòng)資產(chǎn)歸乙方所有；征收拆遷補(bǔ)償中，除土地補(bǔ)償歸甲方外，其余補(bǔ)償均歸乙方享有。第十一條地下資源及埋藏物根據(jù)法律規(guī)定，地下資源及埋藏物屬?lài)?guó)家所有。雙方約定，乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自開(kāi)發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源。在建設(shè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)埋藏物的，應(yīng)依法上繳并由甲方處理。第十二條不可抗力如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同可依法終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條承接約定1.合同期間，甲方若將物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，必須通知乙方，并確保第三人能繼續(xù)履行本合同及后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十四條合同期滿(mǎn)后財(cái)產(chǎn)歸屬1.合同期滿(mǎn)時(shí)，本合同項(xiàng)下土地上形成的固定資產(chǎn)（含乙方建設(shè)的建筑物及拆遷后價(jià)值接近零的附著物）歸甲方所有。2.所有因?qū)徟@得的權(quán)益無(wú)償歸甲方所有。3.乙方或乙方承接方必須無(wú)償協(xié)助甲方辦理上述權(quán)益的過(guò)戶(hù)/或更名手續(xù)。4.若雙方未就繼續(xù)使用事宜達(dá)成新協(xié)議，乙方所有的可搬遷設(shè)備及非固定資產(chǎn)應(yīng)在合同到期后三個(gè)月內(nèi)搬遷完畢；逾期未搬的，視為無(wú)償贈(zèng)與甲方。第十五條不可分割條款1.若本合同中某一條款被法院裁定為不合法、無(wú)效或不可實(shí)施，則該條款將被依法終止執(zhí)行；但這不影響本合同中其他條款的有效性。2.在取消被終止執(zhí)行的條款后，本合同其余條款對(duì)雙方仍具有約束力。第十六條違約責(zé)任1.任何一方根本違約時(shí)，守約方有權(quán)單方終止合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.對(duì)于不符合簽約目的和要求的一般違約行為，違約方需承擔(dān)給守約方造成的直接和間接損失。第十七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交東莞市人民法院審理。第十八條文本1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字2024年土地租賃協(xié)議范本（三）甲方：（以下稱(chēng)甲方）乙方：（以下稱(chēng)乙方）為確保甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，基于互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃范圍與用途甲方同意將位于戶(hù)縣五竹鄉(xiāng)周貴____村的約畝土地出租予乙方使用（實(shí)際租賃面積以丈量為準(zhǔn)）乙方租賃土地的指定用途為二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃土地面積為_(kāi)___畝，年租金為1000元/畝，年租金總額為_(kāi)____元。3.租金支付方式為按年支付，乙方需于每年的____月____日向甲方支付。三、甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定收取租金。2.協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在五日內(nèi)劃定租賃土地界址，清理地上附著物，以滿(mǎn)足乙方使用需求。3.租賃期內(nèi)，甲方不得將土地再租給第三方。4.甲方應(yīng)解決因乙方使用土地引發(fā)的村民糾紛和相鄰權(quán)問(wèn)題。5.若乙方需改變土地用途，相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。6.甲方的任何人事變動(dòng)不得影響本協(xié)議的執(zhí)行，不得以任何理由干擾協(xié)議的履行。四、乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方需按協(xié)議規(guī)定支付租金。2.租賃期間，乙方擁有土地使用權(quán)，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策。3.乙方可在租賃期間與他人聯(lián)營(yíng)或轉(zhuǎn)租，但租期不得超過(guò)本協(xié)議期限。4.乙方有權(quán)拒付甲方在約定租金之外的任何額外費(fèi)用。5.租賃期滿(mǎn)后，若乙方有意續(xù)租，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金，逾期____日內(nèi)，除補(bǔ)交租金外，還需按日支付年租金千分之一的違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付年租金百分之十五的違約金。2.甲方不得擅自解除合同或影響協(xié)議執(zhí)行，否則乙方有權(quán)拒付租金，甲方需承擔(dān)由此造成的損失。3.如因乙方開(kāi)發(fā)土地引發(fā)的糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方需賠償由此造成的損失。4.若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。