2024年商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同參考范本甲方（出租方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)碼：_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的門(mén)面房屋出租給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述甲方將其擁有的位于_________的門(mén)面房屋出租給乙方，該門(mén)面建筑面積共計(jì)____平方米。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同，甲方不得干涉且不得擅自將該房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。合同期滿(mǎn)，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并需在合同到期前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽新租賃合同，否則視為自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)另行出租。三、租賃房屋用途乙方租賃該房屋用于商業(yè)用途。乙方承諾，在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式租金為每年____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：），分____次付清，每次支付日期為每年____月____日，支付金額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：）。租賃期內(nèi)，因使用租賃門(mén)面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付首次租金之日將房屋鑰匙交付乙方。甲方應(yīng)確保出租的門(mén)面房屋適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并積極協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。租賃期滿(mǎn)且乙方未續(xù)租時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需在租賃期滿(mǎn)后將房屋鑰匙交還甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，對(duì)因自然損耗造成的房屋損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用、稅收及債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。乙方不得利用該房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法犯罪活動(dòng)。七、合同的變更和解除乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按時(shí)支付租金超過(guò)半年的；(2)從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)的。甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)延遲交付租賃房屋超過(guò)____天的；(2)因甲方與第三方糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天的；(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患的。在租賃期限內(nèi)，雙方可因以下情形之一協(xié)商變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)的；(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；(3)租賃期間，房屋被征收、征用或拆遷的；(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同客觀上無(wú)法繼續(xù)履行的。八、其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（簽章）：_________承租方（簽章）：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（二）第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與責(zé)任10.1.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同收取乙方的租金及相關(guān)費(fèi)用。10.1.2在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，甲方有權(quán)帶領(lǐng)有意向的承租者進(jìn)入商鋪進(jìn)行查看。10.1.3甲方需提供經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的水、電設(shè)施。10.1.4甲方保證乙方在租賃期間可正常使用該商鋪。10.1.5如乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供商鋪資料或需甲方配合的事務(wù)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。10.2乙方權(quán)利與責(zé)任10.2.1乙方有權(quán)按本合同規(guī)定使用商鋪并依法經(jīng)營(yíng)，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。10.2.2乙方應(yīng)自行取得所有必要的行政許可和批準(zhǔn)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。10.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。10.2.4因乙方使用不當(dāng)或非甲方或第三方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞或造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并及時(shí)維修。如因乙方延誤維修造成甲方或第三方損失，乙方同樣應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行的房屋安全檢查和維修工作。如因維修需臨時(shí)搬遷，乙方應(yīng)與甲方協(xié)作。如因乙方阻延導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十一條合同終止與續(xù)租11.1合同終止時(shí)，乙方應(yīng)搬離可移動(dòng)物品，商鋪的裝修及固定添附物歸甲方所有。若乙方逾期搬離，應(yīng)按月租金的____%支付占用費(fèi)，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)自行處理，且無(wú)需向乙方賠償或補(bǔ)償。11.2若乙方希望在合同期滿(mǎn)后續(xù)租，需提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。11.3合同終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。如乙方在搬離前有未結(jié)租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或其他未盡義務(wù)，甲方有權(quán)留置乙方在商鋪內(nèi)的物品。11.4一方有權(quán)提前____日通知另一方解除合同，解除方應(yīng)根據(jù)合同中的違約解除條款承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，每日應(yīng)按逾期總額的____%支付滯納金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)停止商鋪的水電供應(yīng)并控制商鋪內(nèi)物品，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收租賃保證金并追收逾期租金及滯納金（計(jì)算至實(shí)際支付日）。12.2若甲方違約解除合同，或甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方租賃保證金，并按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償乙方的裝修損失。12.3若乙方違約解除合同，或乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方的租賃保證金將作為違約金，甲方不予退還，乙方的裝修等無(wú)償歸甲方所有。12.4如乙方違約且在甲方要求改正期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按本條第____款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同中涉及的所有通知和文件往來(lái)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(bào)（東莞日?qǐng)?bào)）等。簡(jiǎn)單的非重要通知可采用電話方式進(jìn)行。送達(dá)文件時(shí)，送達(dá)方有權(quán)要求受送達(dá)人簽收并提供回執(zhí)。13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址同樣視為乙方接收甲方文件的地址。第十四條其他條款14.1本合同條款的劃分僅為了書(shū)寫(xiě)、