2024年安置房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年安置房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：_____乙方：_____依據(jù)《______》、《______城市棚戶區(qū)遷建實(shí)施方案的通知》及《______土地及房屋征遷補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的前提下，就______區(qū)改造項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)置換事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條甲方提供的房屋概況該房屋位于______小區(qū)，面積為______平方米，性質(zhì)為住宅，結(jié)構(gòu)為框架，裝修狀態(tài)為毛坯房。第二條乙方的付款方式和時(shí)間乙方同意放棄貨幣補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)置換。被置換房屋位于______，面積為______平方米，評估價(jià)為______元。置換房屋面積為______平方米，單價(jià)為______元/平方米，總價(jià)值為______元。原房屋與置換房屋價(jià)值差價(jià)為______元。乙方應(yīng)于______年______月______日向甲方支付差價(jià)款______元整（￥：______元），甲方將出具收款收據(jù)，并注明款項(xiàng)用途。同時(shí)，甲方將房屋鑰匙、購房合同及相應(yīng)票據(jù)交付乙方。第三條甲方的交房時(shí)間及過渡費(fèi)甲方將于______年______月______日完成交房，屆時(shí)將房產(chǎn)及其附屬鑰匙全部交給乙方。根據(jù)《______房屋征遷補(bǔ)償辦法》，過渡期為24個(gè)月，自被征收人搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，過渡費(fèi)為______萬元/年，總計(jì)______萬元。如遇特殊情況導(dǎo)致過渡期延長，將按原標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)過渡費(fèi)。第四條甲乙雙方的違約責(zé)任1.甲方未按協(xié)議規(guī)定期限交付房屋，乙方有權(quán)追償延期過渡費(fèi)，按第三條執(zhí)行。2.若甲方隱瞞房屋情況導(dǎo)致影響乙方使用，乙方有權(quán)要求退房，甲方需承擔(dān)所有損失。3.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付差價(jià)，甲方有權(quán)延期交房，直至乙方付清全部款項(xiàng)。如乙方拒不支付，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議。第五條爭議解決方式雙方應(yīng)遵守本協(xié)議，如有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條房屋總價(jià)款固定房屋及附屬房屋面積為設(shè)計(jì)面積，總價(jià)款已確定，不因?qū)崪y面積差異而變動(dòng)。雙方不得以任何理由要求增減總價(jià)款。第七條房屋所有權(quán)歸屬協(xié)議簽訂、差價(jià)結(jié)算、房屋交接完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，直至乙方取得相關(guān)證件。第八條證件辦理費(fèi)用如需辦理相關(guān)證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。第九條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：___________年______月______日____年______月______日2024年安置房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方（賣方）：______身份證號(hào)碼：______________________身份證號(hào)碼：______以上人員為本協(xié)議所述房產(chǎn)的共同所有者。乙方（買方）：______身份證號(hào)碼：______________________身份證號(hào)碼：______以上人員為本協(xié)議所述房產(chǎn)的購買方?，F(xiàn)甲、乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致原則，就乙方購買甲方安置房產(chǎn)事宜，簽訂本協(xié)議（共四頁），以供雙方共同遵守。第一條、房屋基本信息甲方的拆遷安置房位于，房屋面積為平方米，用途為住宅。裝修狀況為：______。第二條、房產(chǎn)性質(zhì)與權(quán)屬保證所述房產(chǎn)為甲方的拆遷安置房，屬甲方家庭共有財(cái)產(chǎn)。該房屋無產(chǎn)權(quán)爭議，未設(shè)定抵押，無債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。如交易后出現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條、房產(chǎn)交易面積與價(jià)格買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計(jì)價(jià)，總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：拾萬仟佰拾元）。因房產(chǎn)證正在辦理中，如實(shí)際面積有出入，按實(shí)際面積以元/平方米計(jì)算總房款，多退少補(bǔ)。第四條、付款方式與時(shí)間雙方同意，乙方支付人民幣_(tái)___元給甲方，其中定金人民幣_(tái)___元已于____年____月____日支付，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元以付款收據(jù)為憑。第五條、房屋交付房屋竣工交付后____日內(nèi)，甲方須將約定買賣的房屋及其所有鑰匙全部交給乙方。第六條、產(chǎn)權(quán)登記與過戶約定1.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下后，甲方應(yīng)在領(lǐng)取后五日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交予乙方。2.甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等后，自乙方提出過戶請求之日起30日內(nèi)，無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需提供所有相關(guān)手續(xù)及資料，不得拒絕或阻撓。第七條、違約責(zé)任1.乙方逾期一個(gè)月未支付房款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，定金歸甲方，余款退還乙方。2.甲方擅自解除協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或退還已付房款，并支付同期銀行貸款利率計(jì)算的利息及違約金人民幣_(tái)___元。3.甲方未按約定交付房屋或產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)要求交付并支付違約金人民幣_(tái)___元。4.乙方提出產(chǎn)權(quán)過戶，甲方超過30天未協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議并支付違約金人民幣_(tái)___元。第八條、爭議解決方式雙方應(yīng)遵守本協(xié)議，如有爭議，首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意通過法律途徑解決糾紛。第九條、未盡事宜未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起（____年____月____日）生效