2024年場地租賃分成合同（二篇）

第4頁共4頁2024年場地租賃分成合同甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：基于國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等自愿、協(xié)商一致的原則，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：租賃物業(yè)的位置、面積及用途1.1乙方租賃的物業(yè)為甲方所有的，位于的房屋，其建筑面積為平方米。1.2上述房屋是指甲方提供給乙方使用的場地、建筑物及其附屬設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。甲方允許乙方自年月日起至年月日止提前進(jìn)駐裝修，期間不收取租金。2.2如乙方在租賃期滿前兩個月書面通知甲方希望續(xù)租，且在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權(quán)利。經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期通知則視為放棄。2.3如在合同執(zhí)行期間，因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)滅失或無法使用，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動終止。第三條：租金及支付方式3.1年租金為人民幣元（￥元）。3.2租金支付方式：自年起，乙方應(yīng)于每年的月日前向甲方支付下一年度的租金。第四條：履約保證金4.1乙方在簽署本合同時需支付元的履約保證金。4.2合同終止或解除時，乙方需按約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方存在欠款，甲方有權(quán)從保證金中扣除，保證金不足支付欠款時，乙方應(yīng)補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)，無息退還乙方的履約保證金。4.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方有權(quán)不退還履約保證金。第五條：雙方租賃房屋的其他規(guī)定5.1在乙方按時支付租金的情況下，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的供暖費(fèi)用。5.2乙方需負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補(bǔ)償。第六條：房屋的裝修與維護(hù)6.1甲方確保房屋的建筑質(zhì)量符合使用要求（無滲漏，排水、電力及供暖系統(tǒng)正常等）。6.2乙方在支付首年租金及保證金后可進(jìn)行裝修，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方逾期支付租金、保證金等費(fèi)用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。7.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，已支付的租金和保證金不予退還。7.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時，乙方需在15日內(nèi)歸還房屋，并處理自有的財產(chǎn)物資。逾期未處理的，視為乙方同意由甲方代為處理。第九條：適用法律及爭議解決9.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條：通用條款10.1未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____年月日2024年場地租賃分成合同（二）項下義務(wù)，若經(jīng)甲方通知后五個工作日內(nèi)仍未進(jìn)行整改的，將采取相應(yīng)措施。7.4鑒于租賃場地需申報安裝變壓器，若電力部門不予審批、審批未通過或因其他客觀原因?qū)е聼o法安裝，則本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。租金及電費(fèi)將根據(jù)實際使用情況進(jìn)行結(jié)算。7.5若因地震、水災(zāi)等嚴(yán)重自然災(zāi)害，或政府拆遷、土地征收、經(jīng)營限制等政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同項下義務(wù)人無法按時履行義務(wù)的，將不承擔(dān)違約責(zé)任。若上述不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)，則本合同終止。若一方因不可抗力而全部或部分無法履行合同，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)以書面形式通知對方，并在____日內(nèi)提供事件的詳細(xì)情況及由相關(guān)主管機(jī)關(guān)、職能部門或公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件，以證實本合同全部或部分無法履行的事實。7.6不論因何種原因?qū)е潞贤K止或解除，甲方均有權(quán)在合同終止或解除后的三十天內(nèi)（此期間不計租金）拆除并移走出租場地上的設(shè)備設(shè)施。租金將根據(jù)實際使用天數(shù)進(jìn)行結(jié)算，電費(fèi)則按實際使用量結(jié)算。7.7若因政府拆遷、土地征收、土地規(guī)劃調(diào)整等政府原因，導(dǎo)致甲方無法使用租賃場地，乙方應(yīng)協(xié)助甲方依法向政府提出賠償申請。政府給予的地上附著物賠償部分將歸甲方所有。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項下的各項義務(wù)。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。損害賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)營損失、投入成本損失及維權(quán)成本費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。8.2若甲方未按時支付租金和結(jié)算電費(fèi)，每逾期一日，將以應(yīng)付未付金額為基數(shù)，按萬分之五計算違約金。8.3若乙方未按時向甲方交付場地，每逾期一日，將以年租金為基數(shù)，按萬分之五計算違約金。8.4若乙方違反本合同第5.2條、5.3條、5.4條中的任何一條，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金，并據(jù)實賠償給甲方造成的損失。8.5若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃場地，乙方應(yīng)按每日500元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若甲方選擇解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付不低于三十萬元的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)據(jù)實賠償。8.6若因乙方電力供應(yīng)故障或乙方未履行看護(hù)職責(zé)導(dǎo)致甲方充電設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7若因任何一方原因?qū)е卤竞贤瑹o效，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十萬元。若違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，責(zé)任方還應(yīng)據(jù)實賠償。第九條通知與送達(dá)甲乙雙方之間的所有通知均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達(dá)、掛號郵遞、特快專遞等方式傳送。在緊急情況下，可采用電話、傳真、電子郵件等方式通知，但事后需在【5】日內(nèi)以書面形式補(bǔ)充送達(dá)。通知在下列日期視為送達(dá)：（1）專人遞送：以通知方取得的被通知方簽收單所示日期為準(zhǔn)。（2）掛號信郵遞：以發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日期后的第____日為準(zhǔn)。（3）特快專遞：以發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日期起的第____日為準(zhǔn)。（4）傳真、電子郵件：以收到成功發(fā)送確認(rèn)后的第1個工作日為準(zhǔn)。雙方的聯(lián)絡(luò)及通訊方法以本合同中列明的相關(guān)信息為準(zhǔn)。若一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起【3】日內(nèi)以書面形式通知對方。若一方未及時書面通知對方其通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式的變化，而另一方按本合同中的信息發(fā)送通知的，則視為已送達(dá)。第十條其他10.1本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。10.2本合同部分條款的無效不影響其他條款的效力。本合同的無效、終止、解除均不影響本合同第七條、第八條、第九條等清理條款的