2024年土地使用權(quán)租賃合同范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年土地使用權(quán)租賃合同范文一、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起算，至____年止。2.租賃期限延長(zhǎng)若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在當(dāng)前租賃期限屆滿前至少____個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方。甲方在收到乙方書(shū)面通知后，應(yīng)同意延長(zhǎng)，并與乙方在租賃期滿前簽訂新的租賃合同。同時(shí)，甲方需確保在租賃期滿前完成土地使用權(quán)續(xù)租的相關(guān)政府審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定或當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。3.提前終止雙方同意，乙方可在租賃期滿前的任何時(shí)間，提前終止本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)的租賃，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。二、租賃用途1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途使用土地。2.若乙方需在租賃期內(nèi)依法改變土地用途，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)決定是否同意，并在取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用土地。三、土地交付1.甲方應(yīng)在本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。2.乙方在接收土地使用權(quán)后，必須按照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、使用等活動(dòng)。四、租金及稅費(fèi)1.乙方每年應(yīng)向甲方支付總額為_(kāi)___元人民幣的租金（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地年租金”）。對(duì)于集體土地的租金，乙方需根據(jù)甲方按1.3條規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方后的實(shí)際情況，按集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣_(tái)___元）／_____（平方米）集體土地面積（平方米）的公式計(jì)算并支付。雙方可每____年對(duì)租金進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.對(duì)于提前終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)按雙方協(xié)商確定的金額相應(yīng)減少。3.租金按季度支付，每次支付金額為年度租金總額的_____分之一。支付日期為每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日。首筆租金按年租金/_____合同生效日至首個(gè)付款日實(shí)際天數(shù)的比例計(jì)算，并在合同生效后首個(gè)付款日支付。4.甲方負(fù)責(zé)繳納與租賃土地相關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定費(fèi)用。因國(guó)家政策變化導(dǎo)致的費(fèi)用增加部分，由雙方合理分擔(dān)，并于每年____月____日結(jié)算前一年度的增加部分。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：收取租金。監(jiān)督乙方使用土地，對(duì)擅自改變用途的行為有權(quán)收回土地使用權(quán)。合同期滿不續(xù)簽時(shí)，收回土地使用權(quán)。提供完整的土地使用權(quán)。支持乙方在獲得法定批準(zhǔn)后，在土地上新建、擴(kuò)建、改建建筑物。不妨礙乙方對(duì)土地的正當(dāng)使用。對(duì)政府因公益事業(yè)造成的土地破壞不承擔(dān)修補(bǔ)或補(bǔ)償責(zé)任。保證不侵犯乙方在土地上的建筑物、附著物的所有權(quán)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得提前終止合同或收回土地使用權(quán)（另有規(guī)定除外）。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：使用土地。及時(shí)支付租金。按約定用途使用土地并接受甲方監(jiān)督。合同期滿不續(xù)租時(shí)，交回土地使用權(quán)。不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押土地使用權(quán)。保證政府管理、公安、消防、救助人員及器械、車輛等能順利進(jìn)出土地。2024年土地使用權(quán)租賃合同范文（二）本協(xié)議由以下雙方在____省____市簽署甲方：_____集團(tuán)公司住所：____省____市____路____號(hào)乙方：_____股份有限公司（章）住所：____省____市____路____號(hào)鑒于：1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_(kāi)___年；3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。1.租憑范圍1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為_(kāi)___平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號(hào)、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見(jiàn)本協(xié)議附件）。1.2地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。2.租憑期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)___年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。3.租金標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為_(kāi)___元。3.2本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)____省地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心《土地評(píng)估報(bào)告》確定的。3.3租憑期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。4.土地用途本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見(jiàn)附件）。5.甲方的權(quán)利、義務(wù)5.1甲方的權(quán)利；5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。5.1.2在租憑期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。5.2甲方的義務(wù)：5.2.1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。5.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方的權(quán)利、義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。6.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。7.甲方的承諾7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。7.2甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒(méi)有進(jìn)行任何抵押。7.3如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。8.聲明8.1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予