2024年商品房購房合同格式范本（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房購房合同格式范本合同編號：______甲方（債務(wù)人、回購人）：______乙方（債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方）：______鑒于：一、甲、乙雙方已于____年____月____日簽署了《商品房買賣合同》。二、甲方保留對所述房產(chǎn)的回購權(quán)利?；诖?，甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方回購乙方購買商品房的條件一、雙方確認(rèn)甲方對前述房產(chǎn)享有回購權(quán)，乙方在約定期限內(nèi)不得對該房產(chǎn)進行任何形式的處置。二、甲方在以下全部條件滿足的情況下，有權(quán)進行回購：在____年____月____日前，向乙方支付全部房款及利息共計____元（計算方式為：購房款+自購房款支付之日起至甲方支付款項之日按____%的年利率計算的利息）。甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)費用及所有相關(guān)稅費，乙方無需承擔(dān)任何費用（包括但不限于購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅、滯納金等）。其他費用共計____元（包括但不限于評估費、咨詢費等）。第二條回購商品房的詳細(xì)情況回購商品房的具體信息參見甲、乙雙方于____年____月____日簽訂的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。第三條回購程序甲方需在回購權(quán)行使期限屆滿前____日內(nèi)書面通知乙方，并在____日內(nèi)支付全部回購款項。乙方在收到款項后____日內(nèi)，與甲方共同辦理回購過戶或注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。第四條回購權(quán)喪失的情形甲方若發(fā)生以下任一情形，則回購權(quán)自動喪失：未在約定期限內(nèi)提出回購申請。未按約定支付全部回購款項。第五條回購權(quán)喪失后的處理若甲方喪失回購權(quán)，乙方對該房產(chǎn)擁有完全且不受限制的處分權(quán)。若房產(chǎn)證尚未辦理，甲方須在____個工作日內(nèi)為乙方或其指定人員辦理房產(chǎn)證。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證，甲方需向乙方支付購房款____%的違約金。第六條協(xié)議的不可撤銷與變更本協(xié)議各條款均不可撤銷或變更，雙方均不得申請減輕或免除本合同約定的責(zé)任。第七條違約責(zé)任若甲方未在____年____月____日前向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該房產(chǎn)，且不受甲方任何限制。若乙方另行出售或處置該商品房，甲方應(yīng)按乙方要求積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方需按本合同第七條約定賠償乙方。甲方應(yīng)對本合同項下商品房的合法性及真實性負(fù)責(zé)。若存在虛假或違法情況導(dǎo)致甲方喪失履行能力，甲方應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款作為賠償。甲方如期支付回購房款后，乙方必須按約定將商品房退還給甲方。否則，乙方需賠償甲方兩倍回購房款。第八條通知方式關(guān)于本協(xié)議的所有通知均應(yīng)按合同載明的地址送達(dá)。若一方變更地址，應(yīng)及時通知對方，否則按原地址寄出后____日內(nèi)視為送達(dá)。第九條合同生效本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁。第十三條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______日期：____年____月____日2024年商品房購房合同格式范本（二）甲乙雙方秉持自愿平等、互惠互利的基本原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方物業(yè)一事達(dá)成如下共識：一、甲方同意以其位于區(qū)路號小區(qū)的號樓號房產(chǎn)，建筑面積包括平方米的地下室，以及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，自愿出售給乙方。乙方已充分了解該房地產(chǎn)情況并同意購買。二、雙方商定，上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣____元。三、甲方確保房地產(chǎn)權(quán)屬明確，無任何爭議，并未受到任何判決、裁定的限制。四、乙方將承擔(dān)在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費。五、違約責(zé)任：1.若甲方無法按期簽署《房地產(chǎn)買賣契約》，或在過戶過程中違反約定，將被視為違約。2.同樣，若乙方無法按期支付款項，或在過戶過程中違約，也將承擔(dān)違約責(zé)任。六、如遇洪水、地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。七、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商在以下特別約定條款中補充，若與先前條款沖突，特別約定條款優(yōu)先，且具有最高效力。八、其他特別約定事項：九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，共兩份，每份兩頁，甲乙雙方各持一份，均具有同