2024年城市房屋拆遷補償安置協(xié)議格式版（二篇）

第11頁共11頁2024年城市房屋拆遷補償安置協(xié)議格式版3）若產(chǎn)權(quán)登記的面積與本協(xié)議約定的面積誤差比絕對值超出3％，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于約定面積時，3％以內(nèi)的面積誤差款按照第五條的規(guī)定結(jié)算差價；超出3％部分的房屋價款，甲方須按超出部分的雙倍返還乙方。面積誤差比計算公式為：（產(chǎn)權(quán)登記面積協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積100％。第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（包括貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。如甲方未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，應(yīng)按以下第_____種方式處理：（一）逾期在____日之內(nèi)，自應(yīng)付款的次日起至實際全額支付之日，甲方每日按逾期應(yīng)付款的萬分之_支付違約金給乙方和丙方，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。（二）逾期超過____日后，自應(yīng)付款的次日起至實際全額支付之日，甲方每日按逾期應(yīng)付款的萬分之_____（該比率不得低于前款中的比率）支付違約金給乙方和丙方，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。（二）請在此填寫處理方式。（三）請在此填寫處理方式。第十三條其他違約責任：_____第十四條對于本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：（一）向_____委員會申請_____。（二）向人民法院提起訴訟。第十五條本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議及其附件內(nèi)的空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議一式_____份，甲方、乙方、丙方各持_____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____附件一：安置房屋平面圖（略）附件二：安置房裝飾、設(shè)施標準（略）1、外墻：_____2、內(nèi)墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽臺：_____9、電梯：_____10、其他：_____附件三：合同補充協(xié)議（略）附件四：被拆遷房屋平面圖（略）說明1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用。簽約前，房屋拆遷當事人應(yīng)仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，如有疑問可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2、為體現(xiàn)協(xié)議當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。當事人可對文本條款內(nèi)容進行修改、增補或刪減。協(xié)議生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、協(xié)議文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容，以手寫項優(yōu)先。對于選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定的，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除。4、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，當事人應(yīng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除。5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負責解釋。2024年城市房屋拆遷補償安置協(xié)議格式版（二）1.經(jīng)過_____的評估，評估的單價為_____元/平方米，總計補償金額為人民幣：_____（￥_____）。非住宅建筑的面積為____平方米，經(jīng)_____評估所評估，評估單價為_____元/平方米，評估總價值為_____元。合計金額為人民幣：_____（￥_____）。2.采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積為____平方米，按照區(qū)位房屋補償價加上被拆遷房屋的重置價結(jié)合成新（或經(jīng)評估），單價為_____元/平方米，總計人民幣：_____（￥_____）；安置房的總建筑面積為____平方米，安置的戶型包括躍層_____套、三房二廳_____套、三房一廳_____套、二房二廳_____套、二房一廳_____套、一房一廳_____套，安置房位于_____，評估的安置房單價為_____元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價_____元），安置房的評估價值為人民幣：_____（￥_____）。由于安置房的位置距離被拆遷用地紅線五公里以外，若被拆遷房屋的評估單價低于安置房評估單價（不含層次調(diào)節(jié)價）的，同等面積部分不結(jié)算差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，____方應(yīng)按規(guī)定向____方支付差價款人民幣：_____（￥_____）。3.因乙方的房屋為歸僑、僑眷在建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方需向乙方支付原房屋建筑面積____平方米以重置價元/平方米的15％作為補償。計人民幣：_____（￥_____）。上述條款合計，____方應(yīng)向____方支付共計人民幣：_____（￥_____）。二、甲方需向乙方支付各項補償、補助費共計人民幣：_____（￥_____）。1.搬遷補助費：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積____平方米，按7元/平方米計算，計人民幣：_____（￥_____）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積____平方米，按20元/平方米計算，計人民幣：_____（￥_____）；2.房屋裝修及附屬物的補償費經(jīng)評估為人民幣：_____（￥_____）；3.有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費合計人民幣：_____（￥_____）；4.根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工____人，以本企業(yè)上年度職工平均工資_____元/人、月計算，給予六個月的補償，計人民幣：_____（￥_____）；5.根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_____元，一次性給予經(jīng)營者六個月的經(jīng)濟補償，計人民幣：_____（￥_____）。三、____方應(yīng)向____方支付人民幣：_____（￥_____）。（詳細內(nèi)容見補償安置費用表）四、乙方應(yīng)于____年____月____日前完成搬遷，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方將根據(jù)《規(guī)定》第四十八條，按被拆遷房屋建筑面積____平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_____元/平方米，計人民幣：_____（￥_____）作為搬遷獎勵；若乙方逾期不搬遷，將取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔。五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限自乙方搬遷完畢之日起至____年____月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49至51條的規(guī)定預(yù)付給乙方____月的過渡安置費，計人民幣：_____（￥_____）；若乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡，周轉(zhuǎn)房位于_____，建筑面積____平方米。六、在實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付。七、付款方式：本協(xié)議第三條款項應(yīng)在乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。如因甲方原因逾期支付，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。八、補充條款：_____________________________________。九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），如雙方協(xié)商不成，應(yīng)按照以下_____項方式解決爭議：1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議一式柒份，甲方持有叁份，乙方持有壹