2024年商業(yè)店鋪租賃合同模板（二篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)店鋪租賃合同模板一、租賃續(xù)約經甲方同意，乙方提出續(xù)租請求，雙方應重新簽訂租賃合同。二、租金及支付(1)雙方同意，租賃期間，房屋年租金計算如下：____年____月____日至____年____月____日為免租期。自____年____月____日起至____年____月____日，年租金為7____元（大寫：柒萬貳仟元整）。第三年（即____年____月____日至____年____月____日）年租金為78000元（柒萬捌仟元整）。以上租金均為不含稅金額。(2)租金需每年支付一次，乙方應在每期租金到期前____日向甲方支付下一期租金。首次租金支付應在本合同簽署之日，后續(xù)各期支付日期為每年____月____日前。如逾期支付，乙方應按日千分之五支付違約金。(3)租金支付方式的具體細節(jié)如下：三、保證金與額外費用(1)房屋交付時，乙方需向甲方支付6000元人民幣的租賃保證金，甲方應向乙方提供收款憑證。租賃關系終止后，甲方應將剩余保證金（抵扣乙方應承擔的費用后）無息退還乙方。(2)租賃期間，乙方應承擔的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)等費用由乙方自行向相關單位或部門繳納。四、房屋使用與維修(1)租賃期間，乙方應合理使用并維護房屋及附屬設施。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知的____日內進行維修，逾期未修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。(2)因乙方使用不當或不合理使用導致的房屋及附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修。(3)乙方需裝修或增設附屬設施和設備，需事先征得甲方書面同意，并按相關規(guī)定報批。乙方增設的設施和設備費用及維修費用由乙方承擔。五、房屋返還狀態(tài)(1)租賃期滿，除甲方同意續(xù)租外，乙方應返還房屋。未經甲方同意逾期返還，乙方應按日租金的2倍支付房屋占用期間的使用費。(2)乙方返還房屋應保持正常使用后的狀態(tài)，經甲方驗收認可，并結清各自應承擔的費用。六、違約責任(1)房屋交付時存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方應在交付后____日內修復，逾期未修復，甲方同意減少租金并調整租金條款。(2)租賃期間，非合同規(guī)定的情況，甲方提前收回房屋，應支付相當于提前收回天數2倍租金的違約金。如違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應負責賠償。(3)乙方未獲甲方書面同意或超出書面同意范圍裝修房屋或增設設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。(4)租賃期間，非合同規(guī)定的情況，乙方中途退租，應支付相當于提前退租天數2倍租金的違約金。如違約金不足以彌補甲方損失，乙方還應負責賠償。甲方有權從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。(5)租賃期間，乙方未按約定支付租金，視為乙方違約，甲方有權收回房屋。七、爭議解決甲乙雙方在履行合同中產生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，雙方同意提交房屋所在地人民法院訴訟解決。八、其他條款(1)本合同自雙方簽字之日起生效。(2)未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等效力。(3)甲乙雙方在簽署合同時，已充分理解各自的權利、義務和責任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違約，另一方有權按合同索賠。(4)本合同連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：_____乙方：_____日期：_____日期：_____2024年商業(yè)店鋪租賃合同模板（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，本租賃協(xié)議有效。(二)租賃期滿，甲方有權無條件收回該物業(yè)，乙方須如期歸還。如乙方有續(xù)租需求，需在租賃期滿前三個月書面通知甲方，并經甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃協(xié)議。四、租金、支付方式及期限(一)雙方同意，租賃期間，房屋年租金如下計算：____年____月____日至____年____月____日為免租期。自____年____月____日起至____年____月____日，年租金為7_____(人民幣柒萬貳仟元整)。第三年，即____年____月____日至____年____月____日，年租金為78000元(人民幣柒萬捌仟元整)。以上租金均為不含稅金額。(二)租金每年支付一次，先付后用。乙方應在當前租賃年度結束前____日支付下一年度租金。首次租金支付應在本合同簽署之日，后續(xù)各期租金支付日期為每年____月____日前。如逾期支付，乙方須按日千分之五支付滯納金。(三)租金支付方式的具體細節(jié)如下：五、保證金及其他費用(一)房屋交付時，乙方需向甲方支付6000元人民幣作為租賃保證金，甲方在收到保證金后應向乙方提供收款憑證。租賃關系終止后，甲方應將未抵扣乙方應承擔費用的保證金余額無息退還乙方。(二)租賃期間，乙方應承擔使用房屋所產生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等費用，并直接向相關單位或部門繳納。六、房屋使用要求與維修責任(一)租賃期間，乙方應妥善使用并維護房屋及附屬設施。如發(fā)現(xiàn)設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后____日內進行維修，逾期未維修的，乙方有權代為維修，相關費用由甲方承擔。(二)因乙方使用不當或不合理使用導致的設施損壞或故障，乙方需負責維修。若乙方拒絕維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。(三)乙方如需裝修或增設附屬設施和設備，須事先征得甲方書面同意，如需向相關部門報批，由甲方辦理。乙方增設設施及維修費用由乙方自行承擔。七、房屋返還狀態(tài)(一)租賃期滿，除甲方同意續(xù)租外，乙方應按原狀返還房屋。未經甲方同意逾期返還，乙方應按日租金的兩倍支付房屋占用費。(二)乙方返還房屋時應保持正常使用后的狀態(tài)，經甲方驗收并結清相關費用。八、違約責任(一)如房屋交付時存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方應在交付后____日內修復。逾期未修復，甲方同意減少租金或調整租金條款。(二)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方提前終止合同，收回房屋的，甲方應按提前收回天數的兩倍租金向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。(三)未經甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋或增設附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租，乙方應按提前退租天數的兩倍租金向甲方支付違約金。如違約金不足彌補甲方損失，乙方還需賠償。甲方有權從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。(五)租賃期間，乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同并收回房屋。九、爭議解決方式甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，雙方同意提交房屋所在地人民法院訴訟解決。十、其他條款(一)本合同自雙方簽字之日起生效。(二)本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商