2024年商鋪房屋租賃合同例文（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪房屋租賃合同例文甲方：乙方：根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：第一條房屋坐落地址新世紀(jì)大道____號怡康春城5棟____號,和一單元____號;建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期_____三____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____年____月16到____月____日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。甲方已裝修好的設(shè)備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時修復(fù)好、如不及時修復(fù)超過半個月、甲方有權(quán)收回房屋，扣除押金，相當(dāng)合同違約作廢。第三條租金和租金交納期限：1、每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整(____￥____元)，年租金共壹拾萬元整(____￥____元)，一次性付清。甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：____元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年____月____日前繳付清第二年的租金。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。如拖欠房租超過____天，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需無條件遷出。第四條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經(jīng)乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由乙方自行繳納，3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條承租期內(nèi)乙方在不影響房屋安全性的前提下，可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。第七條、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。第八條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前____個月與甲方協(xié)商。第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必須提前____個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前____個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。第十條合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。第十一條本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。補(bǔ)充條款：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____寫后的結(jié)果：2024年商鋪房屋租賃合同例文（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平及誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將其合法擁有的位于____市____區(qū)____路的房屋出租給乙方使用，該房屋產(chǎn)權(quán)證（或房屋買賣合同）編號為_____，建筑面積約為____平方米，樓前附帶約____平方米區(qū)域。甲方確認(rèn)已取得該房屋及地塊的合法所有權(quán)，并承諾房屋的出租不違反國家法律法規(guī)，未卷入任何租賃糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議。租賃用途限定為辦公用房。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時交還。乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。若乙方未提出續(xù)租請求，則合同到期自動終止。租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、租金支付條款如下：____年至____年期間，年租金為人民幣（大寫）____元整（小寫：____元）；____年至____年期間，租金根據(jù)上年度GDP增長率調(diào)整，具體為上年租金實際交付額乘以（1+上年度GDP增長率），包含辦公樓及附屬北側(cè)倉庫的使用權(quán)（具體詳情見交房確認(rèn)書）。租金支付方式可選擇現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，首次租金需在簽訂本合同后0天內(nèi)支付，同時甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。后續(xù)租金需提前30天支付。甲方需為乙方開具足額的房屋租賃費發(fā)票。租賃期間產(chǎn)生的電話費、寬帶費、水費、電費等由乙方承擔(dān)。若乙方逾期支付上述費用超過一個月，甲方有權(quán)追繳，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)后果。四、租賃期內(nèi)，若甲方單方面解除合同、提前收回房屋或未按時提供租賃房屋，應(yīng)按違約天數(shù)以日租金的兩倍向乙方支付違約金。若違約超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償雙倍日租金、退還已交租金及賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。五、乙方若提前解除合同或未按約定支付租金，應(yīng)按拖欠天數(shù)以日租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約超過30天，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方應(yīng)在____日內(nèi)自行處理房屋內(nèi)遺留物品，否則視為廢棄物處理。六、租賃期間，因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、自然老舊等）及非乙方原因?qū)е碌姆课輷p失，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋的實際使用費用及因使用不當(dāng)造成的房屋及相關(guān)設(shè)備損失和維修費用。乙方對房屋進(jìn)行裝修或改動需經(jīng)甲方同意，并接受甲方監(jiān)督。乙方不得損壞房屋附屬物品。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求乙方做好防火、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。七、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政府對出租房屋用途的規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動。因乙方商業(yè)、辦公用途產(chǎn)生的相關(guān)費用及債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。八、租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)交還房屋，并將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件所列物品交付甲方。房屋內(nèi)遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處理。甲方需配合乙方辦理工商登記等經(jīng)營所需證照并提供