2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同例文（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同例文出賣人：買受人：北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局年月修訂說明1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，北京二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。北京市存量房屋買賣合同出賣人：_____【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同例文（二）甲方（賣方）：姓名：_____(身份證號碼：_____)地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____(身份證號碼：_____)地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（買方）：姓名：_____(身份證號碼：_____)地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意將其位于____區(qū)路號____小區(qū)號樓號的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)包括其附屬設(shè)施、設(shè)備。房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條雙方商定房產(chǎn)成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____萬元整）。協(xié)議簽署當(dāng)日，乙方應(yīng)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方____元整。第三條甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，未被法律限制出售，未設(shè)置抵押，且已取得共有人同意。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)影響乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)，視為甲方違約。第四條購房款付清后，本協(xié)議即刻生效，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方承擔(dān)房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及其繼承人不得再行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房產(chǎn)。第五條在允許范圍內(nèi)，乙方要求過戶，甲方或其繼承人應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第六條協(xié)議生效日之前（或____年____月止）的雜費由甲方負(fù)責(zé)，之后（或____年____月起）由乙方承擔(dān)。第七條簽約當(dāng)日，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)費用憑證、產(chǎn)權(quán)證書及購房協(xié)議等原件交予乙方保存。第八條自協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，無論市場房價如何變動，不得違約。第九條違約責(zé)任：甲方違約，需退還乙方全部購房款，并支付購房款總額的%作為違約金，乙方退回房產(chǎn)及所有資料；乙方違約，已支付的購房款作為違約金支付給甲方，甲方收回房產(chǎn)及所有資料。第十條未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或協(xié)議，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等效力。第十一條在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，提交沈陽仲裁委員會仲裁