2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議參考模板（五篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議參考模板出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)準(zhǔn)甲方同意將其位于“____國(guó)際商貿(mào)城”號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)。該商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米（含公共分?jǐn)偯娣e）。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、其他費(fèi)用及支付方式甲乙雙方約定，該商鋪的月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____元整），押金為_(kāi)___元。下一年度房租將根據(jù)臨街市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房租按季度支付。四、押金本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元（相當(dāng)于三個(gè)月租金）作為押金。租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方將全額退還押金，且不計(jì)算利息。五、費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，該商鋪的水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方允許，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。六、違約責(zé)任與合同終止乙方在租賃期間的人身安全、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。若乙方逾期支付租金超過(guò)十天，則需向甲方支付一個(gè)月租金作為違約金。合同租賃期滿(mǎn)，若甲乙雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前四個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，經(jīng)協(xié)商同意后另行簽訂后續(xù)合同。乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。若雙方不續(xù)租，則合同終止。乙方需在三日內(nèi)清空?qǐng)龅夭⒒謴?fù)商鋪原設(shè)計(jì)，否則押金將被沒(méi)收。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛或異議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、備注（如本備注條款與上述條款存在不一致之處，以本備注條款為準(zhǔn)）_____出租方（簽字/蓋章）：_____承租方（簽字/蓋章）：_____日期：_____日期：_____2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議參考模板（二）出租方：(以下稱(chēng)甲方)承租方:(以下稱(chēng)乙方)為了正旺建材大市場(chǎng)促進(jìn)繁榮，實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就正旺建材大市場(chǎng)商鋪出租相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第一條、商鋪?zhàn)涞刂罚合尻?yáng)市中原路正旺大市場(chǎng)幢____號(hào)商鋪，建筑面積㎡第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營(yíng)業(yè)種(品牌)，如轉(zhuǎn)作經(jīng)營(yíng)其他業(yè)種須經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。第三條、租賃期限：____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)個(gè)月。第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營(yíng)保證金：一、雙方約定按下列第1種方式繳納租金1、按年交納，先付后用，于每租約年____日前支付下年的租金：____年____年____月____日為免租期;____年____年____月____日，年租金標(biāo)準(zhǔn)：元/米2/月，年租金共計(jì)人民幣(大寫(xiě))(￥)，____年____月____日前支付;____年____年____月____日，年租金標(biāo)準(zhǔn)：元/米2/月，年租金共計(jì)人民幣(大寫(xiě))(￥)，____年____月____日前支付;2、元/年，三年一次性交納，先付后用，共計(jì)人民幣(大寫(xiě))元(￥)。二、乙方在簽約時(shí)一次性繳納經(jīng)營(yíng)保證金共計(jì)人民幣(大寫(xiě))____元整(￥)。此經(jīng)營(yíng)保證金是為了保證乙方遵循市場(chǎng)的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營(yíng)和按時(shí)繳納水電物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用方面，在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還。第五條、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、維修費(fèi)等繳費(fèi)辦法：1、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)經(jīng)物價(jià)部門(mén)核定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.65元/m2/月，一年一收。2、水電費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)交，甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算，多退少補(bǔ)。3、維修費(fèi)：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條、出租方與承租方的變更：1、租賃期間，乙方無(wú)權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金，并有權(quán)收回所租房屋。2、如乙方在合同期滿(mǎn)后續(xù)租，須提前三個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。第七條、甲方職責(zé)：1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費(fèi)用的情況下于____年____月____日前將本鋪面交付乙方使用;2、對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進(jìn)行統(tǒng)一招商，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體形象的包裝及對(duì)外進(jìn)行宣傳、推廣;3、搭建電子商務(wù)平臺(tái)，建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心，為經(jīng)營(yíng)戶(hù)做好品牌宣傳服務(wù);4、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶(hù)和消費(fèi)者提供便利的購(gòu)銷(xiāo)場(chǎng)所;5、負(fù)責(zé)正常的房屋和市場(chǎng)內(nèi)建筑共用部位的維護(hù)、管理等;6、負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)所有車(chē)輛的正常通行及停車(chē)場(chǎng)有序管理;7、負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)水電等日常事物運(yùn)營(yíng)和管理;8、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和調(diào)度市場(chǎng)內(nèi)物流配送;9、保障市場(chǎng)內(nèi)良好的治安秩序;10、協(xié)助乙方辦理在裝飾城進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各種手續(xù)。11、甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門(mén)爭(zhēng)取相關(guān)的經(jīng)營(yíng)優(yōu)惠政策;12、其它相關(guān)事宜。第七條、乙方的職責(zé)1、乙方在裝飾城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺(jué)維護(hù)裝飾城的整體形象，且不得在市場(chǎng)內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。2、乙方必須依約交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔(dān)責(zé)任：①超過(guò)30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金，不足部分，甲方有權(quán)另行追償。②超過(guò)30天，甲方有權(quán)從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除，不足部分，____日內(nèi)乙方必須補(bǔ)足經(jīng)營(yíng)保證金，否則甲方有權(quán)追償。3、乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，須書(shū)面申報(bào)方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修保證金元給管理公司，不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收合格，扣除裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)____元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔(dān)。4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，雙方愿意按照下列第條辦法處理：①乙方必須在合同期滿(mǎn)后____日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時(shí)交還，甲方有權(quán)自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任;由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認(rèn)沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還經(jīng)營(yíng)保證金。②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經(jīng)營(yíng)和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約。5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場(chǎng)安全管理。7、乙方須對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。8、愛(ài)護(hù)城內(nèi)一切公共環(huán)境及設(shè)施，自覺(jué)遵守社會(huì)公德。第九條、甲方向乙方交付本商鋪后____日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營(yíng)。逾期不開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的，每逾期1天，甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條、本協(xié)議經(jīng)過(guò)雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或交由人民法院裁決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議參考模板（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于甲、乙雙方于____年____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定由甲方將（具體商鋪地址）出租給乙方使用，并由乙方向甲方支付租金。雙方原定的租賃期限為_(kāi)___年加____年，具體租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，后____年視雙方合作狀況協(xié)商續(xù)約。乙方享有免租期自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止上述《商鋪?zhàn)赓U合同》，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以資共同遵守：一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于____年____月____日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。二、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，于____年____月____日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)確保不損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、鑒于乙方在租賃期間退租，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。四、甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，任何一方違反本協(xié)議，均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、其他約定（如有）：出租人（甲方）簽字：__________承租人（乙方）簽字：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議參考模板（四）（一）外部問(wèn)題應(yīng)即時(shí)向乙方通報(bào)。若供電線(xiàn)路問(wèn)題導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方需全額賠償乙方。（五）合同期限內(nèi)，甲方禁止再引入同類(lèi)（飾品）商戶(hù)。違約情況下，甲方需向乙方支付元人民幣作為經(jīng)濟(jì)損失賠償，并清除該商戶(hù)。（六）甲方確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施若發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。若甲方未能及時(shí)處理，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用（憑發(fā)票）將從房租中扣除。十、乙方（一）乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公活動(dòng)。（二）合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。（三）乙方需按合同規(guī)定繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間（十一）乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付元人民幣作為定金，并在正式入住后的____日內(nèi)支付首月租金元人民幣給甲方。（十二）自第二次付款起，乙方需在本月前5天內(nèi)完成支付。（十三）乙方向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造（十四）乙方若需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須先獲得甲方的書(shū)面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方對(duì)房屋的裝修或改造（可移動(dòng)設(shè)施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租（十五）本合同期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（十六）若乙方有意續(xù)租，需在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。第八條其他（十七）甲方和乙方中任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并等情況，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的主體自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。（十八）如需變更本合同的某項(xiàng)條款，必須以書(shū)面形式確定，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。接到函件的一方需在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，逾期未答復(fù)則視為同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。（十九）雙方各自負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，不承擔(dān)對(duì)方任何形式的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。（二十）乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)顧客需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第九條違約（二十一）甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同后，若乙方已交納定金但甲方未能按期完好如數(shù)移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方需每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金直至合同終止。（二十二）合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意甲方單方面提高租金時(shí)，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。（二十三）任何一方單方面取消或中斷合同均需提前二個(gè)月通知對(duì)方。（二十四）乙方未按時(shí)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)視為乙方違約。每逾期一天除需付清所欠款項(xiàng)外還需每天向甲方支付所欠款1%的違約金。逾期超過(guò)____日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。（二十五）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行時(shí)不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。（二十六）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常營(yíng)業(yè)從而造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失。第十條合同生效及糾紛解決（二十七）本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方交付定金后生效并具有法律效力。（二十八）在執(zhí)行本合同過(guò)程中若發(fā)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可向房屋所在地人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。（二十九）對(duì)于本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三十一）甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件留存?zhèn)洳椤＃ㄈ┍竞贤疽皇絻煞菁?、乙雙方各執(zhí)一份以資證明和遵守執(zhí)行。第十一條其他信息甲方：_____乙方：_____法人：法人：注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：開(kāi)戶(hù)銀行：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____