鐵路房子購買協(xié)議

鐵路房子購買協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是鐵路房子所有權(quán)的擁有者，愿意出售鐵路房子給乙方，并且乙方愿意購買甲方所擁有的鐵路房子，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，鐵路房子的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)，并為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)所出售的鐵路房子享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、時(shí)間支付購房款。4.4乙方自房屋過戶之日起，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議的簽訂、履行所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料5.付款憑證6.收款收據(jù)7.過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。3.乙方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格、時(shí)間支付購房款。4.乙方在房屋過戶后，未承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)證：是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的證明文件。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.交付的房屋存在法律瑕疵：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定支付購房款：甲方可以拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方可以共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為鐵路房子所有者，愿意出售房屋。2.乙方作為購房方，愿意購買