建筑分包合同樣式

建筑分包合同樣式合同編號(hào)：__________建筑分包合同樣式地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主與分包商就分包工程的施工事宜進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同是業(yè)主與分包商之間關(guān)于分包工程的施工、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的全面約定。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主向分包商支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，業(yè)主向分包商支付合同總價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第三條合同履行3.1分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，按時(shí)完成工程施工。3.2分包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得發(fā)生重大質(zhì)量事故和安全生產(chǎn)事故。3.3分包商應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度要求施工，確保工程按時(shí)交付。3.4分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保施工場(chǎng)地整潔、有序。3.5分包商應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)由于自身原因造成的違法行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.6業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，不得無(wú)故拖欠。3.7業(yè)主應(yīng)協(xié)助分包商辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。3.8業(yè)主應(yīng)按照合同約定，對(duì)分包商進(jìn)行工程款支付。第四條合同變更和解除4.1合同變更：（1）合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）合同變更需書面確認(rèn)，并由雙方蓋章生效。4.2合同解除：（1）在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，業(yè)主有權(quán)要求分包商賠償因違約所造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1分包商未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，業(yè)主有權(quán)要求分包商支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。5.2業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，分包商有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)支付合同價(jià)款的5%。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.安全生產(chǎn)管理制度6.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程：分包商未按照合同約定的時(shí)間完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合要求：分包商完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.未按約定支付合同價(jià)款：業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。4.擅自變更合同內(nèi)容：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容的行為，視為違約。5.違反法律法規(guī)：分包商違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：指業(yè)主與分包商就分包工程的施工、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面約定的合同。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：分包商未按照約定的時(shí)間完成工程，業(yè)主可以要求分包商支付違約金，并采取措施加快工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：分包商完成的工程質(zhì)量不符合要求，業(yè)主可以要求分包商整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價(jià)款支付糾紛：業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，分包商可以與業(yè)主協(xié)商解決，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.合同內(nèi)容變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.法律法規(guī)遵守：分包商應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程項(xiàng)目中