房產(chǎn)交易糾紛訴訟狀

房產(chǎn)交易糾紛訴訟狀合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在法定和約定的質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。4.2如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證4.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證5.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件6.交易價格的支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件8.房產(chǎn)質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按照本合同約定支付房款，均視為違約行為。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶完成后未將相關(guān)證件交付給乙方，視為違約行為。3.甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致存在質(zhì)量問題，視為違約行為。4.任何一方遲延履行或未履行本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定規(guī)劃用途和土地使用權(quán)性質(zhì)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指乙方同意支付給甲方購買該房產(chǎn)的金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方因違反本合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移遲延：甲方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的時間內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。如因特殊情況導(dǎo)致遲延，應(yīng)與乙方協(xié)商延長履行時間。2.房款支付遲延：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款。如因特殊情況導(dǎo)致遲延，應(yīng)與甲方協(xié)商延長支付時間，并支付相應(yīng)的利息。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：在交易前，雙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如交易后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方作為賣方，乙方作為買方，就位于特定地址的房產(chǎn)進(jìn)行交易的場景。包括但不限于個人之間的房產(chǎn)買賣、企業(yè)之