房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化處理

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化處理合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化處理賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系電話(huà)：________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等，詳見(jiàn)附件一。4.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用于中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________簽訂日期：____________________附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單1.家具：____________________2.家電：____________________3.其他：____________________一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的繳費(fèi)憑證6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，視為違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定處理房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，視為違約。4.雙方未按約定處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為。3.附屬設(shè)施和設(shè)備：指與房屋緊密相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。4.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)或樓宇的公共區(qū)域管理和維護(hù)費(fèi)用。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方延遲過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買(mǎi)方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買(mǎi)方延遲支付房款的問(wèn)題，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣(mài)方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋附屬設(shè)施和設(shè)備損壞或缺失的問(wèn)題，雙方可協(xié)商維修或賠償事宜。4.遇到物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)