房屋買賣含車位協(xié)議

房屋買賣含車位協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋的所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條過戶及稅費(fèi)4.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購買款項(xiàng)，并履行相關(guān)的過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋及鑰匙，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未能保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為違約。4.乙方未能履行相關(guān)過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。3.定金：指乙方為確保合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名轉(zhuǎn)移到乙方名的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及鑰匙。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行交付義務(wù)，向乙方交付房屋及鑰匙。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，必要時(shí)可以向?qū)I(yè)律師尋求幫