轉(zhuǎn)讓房屋質(zhì)量保障

轉(zhuǎn)讓房屋質(zhì)量保障合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于______________________，房屋結(jié)構(gòu)為______________________，房屋面積為______________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3該房屋的用途為______________________。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方交付該房屋。三、房屋質(zhì)量保障3.1甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓給乙方時，符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑設(shè)計、施工標準和安全要求。3.2甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓給乙方時，不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、給排水、電氣、燃氣等設(shè)施設(shè)備正常運行。3.3甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓后____年內(nèi)，對房屋的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)和維護，確保房屋使用安全。四、合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______________________。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________乙方（受讓方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋建筑設(shè)計圖紙3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋轉(zhuǎn)讓款項支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保障義務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損害，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.質(zhì)量保障：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔修復(fù)和維護的責(zé)任。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為需承擔的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照質(zhì)量保障條款進行修復(fù)和維護。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款延遲：解決辦法：提醒乙方按照合同約定時間支付款項，必要時可依法追討延遲支付的利息。3.房屋使用過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：依法向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，必要時可向法院提起訴訟