2011年6月濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)

第一章（工業(yè)用地除外6725.51616725.5150.00%67.56%，環(huán)比分別下2010年1月-2011年6月居住和商服用地新增供應(yīng)量月度變化（面積2010年1月-2011年6月居住和商服用地新增供應(yīng)量月度變化（宗數(shù)第一章2011年6月供應(yīng)土地用途比例結(jié)構(gòu)居住用地商服用地★6（㎡2011-高新區(qū)大漢峪居委2011-高新區(qū)大漢峪居委2011-高新區(qū)大漢峪居委2011-高新區(qū)大漢峪居委2011-歷下區(qū)涵源大街北2011-歷城區(qū)工業(yè)北路南2011-歷城區(qū)工業(yè)北路南2011-高新區(qū)大漢峪居委6523.7237.50%52.84%，83.33%71.24%；本月無(wú)商服用地成交。第一章6地交易中，2011-G045、2011-G046、2011-G052三宗土地因最高報(bào)價(jià)超過(guò)限價(jià)而流拍，2011-G0492010年1月-2011年6月居住和商服用地成交量月度變化（面積2010年1月-2011年6月居住和商服用地成交量月度變化（宗數(shù)）★20116（㎡（萬(wàn)元?dú)v下區(qū)鳳山南路北歷下區(qū)經(jīng)十東路以高新區(qū)東辰大街以歷下區(qū)長(zhǎng)嶺山南路第二章：201161630第一節(jié)7050656756185.853.1%55.4%2.2%0.2%。65第二章

2010年1月-2011年6月住宅供應(yīng)量月度變化（套數(shù)

2010年1月-2011年6月住宅供應(yīng)量月度變化（面積2011年6月各區(qū)域住宅供應(yīng)量及比例（套數(shù)1423,2616,

2011年6月各區(qū)域住宅新增供應(yīng)量及比例（套數(shù)1193,2212,東部西部南部北部中

1306,東部西部南部北部中部6261635%；221229%；14231910%以內(nèi)。119333%；85823%；10%。第二章20106

2010年1月-2011年6月住宅成交量月度變化（套數(shù)

2010年1月-2011年6月住宅成交量月度變化（面積）2011年6月各區(qū)域住宅成交量及比例（套數(shù)

2011年6月各區(qū)域住宅成交量及比例（面積

1034,東部西部南部北部中

,,9,東部西部南部北部中61034，12.139%41%678，6.726%23%；中部新6496.924%；200第二章2010年1月-2011年662010年1月-2011年6683261.4%1.3%。6第二章第二節(jié)65.7513154

2010年1月-2011年6月寫(xiě)字樓供應(yīng)量月度變化（面積2011年6月各板塊寫(xiě)字樓供應(yīng)量及比例（面積

（單位：萬(wàn)平米1.50,

高新區(qū) 經(jīng)十路 緯二路 奧體二環(huán)東路濼源大街山大路 其他63.4359.8%4%；奧體板塊、二環(huán)東路板塊、山大路板塊目前無(wú)市場(chǎng)供應(yīng)。第二章

2010年1月-2011年6月寫(xiě)字樓成交量月度變化（面積61.16107.1%，14.9%。本月寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交有

2011年6月各板塊寫(xiě)字樓成交量及比例（面積（單位：萬(wàn)平米0,0,

0,高新區(qū) 經(jīng)十路 緯二路 奧體二環(huán)東路濼源大街山大路 其他60.8674.1%0.1613.8%；第二章

2010年1月-2011年661315410.8%1.1%。從市場(chǎng)各板塊來(lái)看，2010年1月-2011年6整奧其61283010.4%11.1%，市場(chǎng)總體走勢(shì)第二章第三節(jié)◎★201162.1122.43%，29.45%。本月保利花園、海爾2010年1月-2011年6月底商供應(yīng)量月度變化（面積2011年6月各區(qū)域底商供應(yīng)量及比例（面積（單位：萬(wàn)平米

60.7635.71%；保利花園和 東部西部南部北部中部第二章◎★60.3748%2.63%3

2010年1月-2011年6月底商成交量月度變化（面積2011年6月各區(qū)域底商成交量及比例（面積（單位：萬(wàn)平米

60.14東部西部南部北部中部◎62389114.62%，1.16%，2010年1月-2011年6第二章◎201167.88266.51%，0.25%

2010年1月-2011年6月純商業(yè)供應(yīng)量月度變化（面積） ◎51.07328%，0.922010年1月-2011年6月純商業(yè)成交量月度變化（面積◎3·泉城新時(shí)（萬(wàn)平米一層：28000-32000二層：14000三層：13000-160006003均價(jià)：負(fù)一層：20000一層：37000二層：27000三層：22000四層：18000656—30-均價(jià)：46000616181F第二章第四節(jié)拉、魯商·16E20466537，3.764%58%，25%16%。本月E2042010年1月-2011年6月公寓供應(yīng)量月度變化（套數(shù)）2010年1月-2011年6月公寓供應(yīng)量月度變化（面積第二章2011年6月各區(qū)域公寓供應(yīng)量及比例（套數(shù)

56%；西部位居第二，供應(yīng)78

0,0,

6E204東部西部南部北部中部2042010年1月-2011年6月公寓成交量月度變化（套數(shù)

2010年1月-2011年6月公寓成交量月度變化（面積 第二章2011年6月各區(qū)域公寓成交量及比例（套數(shù)10,

2011年6月各區(qū)域公寓成交量及比例（面積（單位：平方米6,0,6,0,0,東部西部南部北部中部 東部西部南部北部中部93，0.4585%80%；100.079%13%；6，0.046%7%。2010年1月-2011年6月公寓均價(jià)月度變化613800580.7%，市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)呈小幅上漲趨勢(shì)，主要由于本月華強(qiáng)廣場(chǎng)的E第二章2010年1月-2011年660除華強(qiáng)廣場(chǎng)外其余在售公寓樓盤(pán)都屬于自然銷售，華強(qiáng)廣場(chǎng)支撐整個(gè)公寓市場(chǎng)的成交量，直接導(dǎo)致成交均價(jià)上漲。第三章第三章3600★財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：6110%的比例安排資金，統(tǒng)籌用于保障性安居工程建設(shè)。10%要用于10%應(yīng)用于保障房建設(shè)的規(guī)定早已出臺(tái)，但部分地方政府卻并未嚴(yán)★住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：67第三章★住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：6911★國(guó)家發(fā)改委：6270務(wù)，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了該通知。支持符合條件的地方政府投融資平臺(tái)公司和其他企業(yè)，通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券這意味著保障房建設(shè)專項(xiàng)融資的瓶頸已突破，保障房融資、投資和建設(shè)將會(huì)提速。同時(shí)，也存在一些問(wèn)題不容忽視：如何保證發(fā)債籌集的資金進(jìn)入保障房領(lǐng)域、如何保障投資者權(quán)益等。第三章★濟(jì)南市政府：61010月份須開(kāi)工每戶必驗(yàn)★中國(guó)人民銀行：614，6200.561420116200.5第四章第四章616濼口街道林橋紫金山小區(qū)北端，是濟(jì)南市推進(jìn)市區(qū)村莊改造建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是小清河綜合治理工程沿2412826.5期三年。此處的建設(shè)功能定位為集商業(yè)、居住、商務(wù)、辦公、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體的多功能性建筑綜合體。項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步壯大濼口商圈規(guī)模，提升區(qū)域城市形象和綜合競(jìng)爭(zhēng)力，并將進(jìn)一步帶動(dòng)濱河新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。60西部新城在建設(shè)中還制定了數(shù)十項(xiàng)專項(xiàng)規(guī)劃，比如地下空間利用、道路分布、城市照明等。據(jù)了解，10005578033700100第四章◎省城5244972190005第五章第五章：201161630：1/4（含）2265656

報(bào)廣月度變化趨勢(shì)6319256.977.2%、67.0%7.8%、15.8%。進(jìn)656676第五章媒體投放版次數(shù)量及比例103,32%130,86,晚報(bào)時(shí)報(bào)商報(bào) 次：晚報(bào)130則；時(shí)報(bào)86則；商報(bào)103則投放項(xiàng)目：383636

媒體投放項(xiàng)