辦公大樓租賃合同

辦公大樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方聯(lián)系郵箱：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________公司名稱：__________公司名稱：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1本合同中，以下詞語應(yīng)作如下解釋：（1）“辦公大樓”指位于__________，由甲方合法擁有并出租的建筑物。（2）“租賃單元”指甲方出租給乙方使用的位于辦公大樓內(nèi)的具體單元，面積__________平方米。（3）“租賃期限”指本合同第一條中規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日。（4）“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。第二章：租賃單元與租賃期限2.1甲方同意將租賃單元按照本合同條款出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租并支付租金。2.2租賃單元僅限于辦公用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人。2.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金與支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________（2）現(xiàn)金支付：乙方亦可選擇以現(xiàn)金方式支付租金，但需在支付時出示本合同作為支付憑證。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當月租金。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。第四章：押金4.1為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。4.2押金將在租賃期滿且乙方按照本合同約定將租賃單元交還給甲方后無息退還給乙方。第五章：維修與保養(yǎng)5.1甲方負責保障租賃單元及其公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃單元及其公共區(qū)域，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3甲方在接到乙方報修后，應(yīng)盡快進行維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U單元無法正常使用，甲方應(yīng)適當減免相應(yīng)期間的租金。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利（1）乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途正常使用租賃單元。（2）在租賃期限內(nèi)，如甲方出售租賃單元，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。6.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時支付租金、押金及因使用租賃單元所產(chǎn)生的其他費用。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃單元，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。（3）租賃期滿或提前解除合同時乙方應(yīng)將租賃單元恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第七章：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃單元符合約定的使用用途，并承擔租賃單元的維修、保養(yǎng)責任。（2）甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方。第八章：合同的變更與解除8.1變更（1）雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。（2）在租賃期限內(nèi)，如一方要求變更合同條款，應(yīng)提前__________個月通知對方。8.2解除（1）雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。（2）如乙方未按照約定支付租金、押金等費用，甲方有權(quán)提前解除合同。（3）如甲方未按照約定提供租賃單元或維修、保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同。第九章：違約責任9.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供租賃單元或維修、保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃單元，甲方應(yīng)適當減免相應(yīng)期間的租金。9.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金、押金等費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方違反合同約定，損壞租賃單元或公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復(fù)費用。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。11.2由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。12.2雙方同意對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許使用保密信息。12.3保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)有效至合同終止或解除后__________年。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1乙方在租賃期間所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。13.2甲方對租賃單元及其附屬設(shè)施設(shè)備所擁有的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重，不得擅自使用、復(fù)制或傳播。第十四章：其他條款14.1本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章：簽字部分以下是雙方簽字