商業(yè)地產(chǎn)銷售合同

商業(yè)地產(chǎn)銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買受方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________一、合同主體1.1甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)，乙方為購(gòu)買甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)的合法主體。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。2.2標(biāo)的物的具體面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一。三、交易價(jià)格3.1乙方同意按照人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________元的購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的物。3.2乙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格一次性支付給甲方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在合同約定的交付日期前達(dá)到交付條件，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件：標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：4.2.1標(biāo)的物已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)；4.2.2標(biāo)的物不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利瑕疵；4.2.3標(biāo)的物的實(shí)際狀況與甲方提供的資料相符。4.3乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照附件二的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額為合同總金額的_____%。5.3如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將標(biāo)的物交付給乙方；6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》；6.2.3乙方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)合理使用和維護(hù)標(biāo)的物，保證其正常使用和安全性。七、稅費(fèi)與費(fèi)用7.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的土地增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；7.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；7.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由自己承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；9.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：9.2.1乙方未按照約定支付購(gòu)買價(jià)格；9.2.2乙方違反本合同的其他約定，情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：9.3.1甲方未能按照約定交付標(biāo)的物；9.3.2甲方違反本合同的其他約定，情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算；10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1除非本合同另有約定，否則任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2如果一方違反上述規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止；12.3如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十三、不可抗力13.1如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明；13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)動(dòng)蕩等；13.3如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、適用法律和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。十五、附加條款15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；15.2雙方應(yīng)保證所提供的所有文件、資料真實(shí)、有效、完整；15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。附加條款：15.4本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款；15.5本合同一