商業(yè)房屋租賃合同

商業(yè)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同宗旨與租賃物1.1甲方同意將以下商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租甲方所出租的租賃物，作為商業(yè)用途。1.2租賃物描述：（1）房屋位置：__________（2）房屋面積：__________（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋設(shè)施：__________第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租賃費(fèi)用方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付周期開(kāi)始前____個(gè)工作日支付。第四章：租賃物使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物原有用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間具備正常使用條件，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為合同總金額的____%。5.3甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：保險(xiǎn)與安全6.1乙方在租賃期間應(yīng)保證租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證租賃物內(nèi)的消防設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行消防檢查。6.3甲方應(yīng)提供租賃物的基本安全保障措施，包括但不限于門(mén)鎖、窗戶(hù)等安全設(shè)施。6.4若租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀或滅失，甲方不負(fù)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第七章：租賃物的交付與歸還7.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物按照本合同約定的條件交付給乙方使用。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物按照交付時(shí)的狀態(tài)歸還甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。7.3租賃物交付及歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八章：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并對(duì)乙方的違約行為采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。8.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合本合同約定的條件，并保證租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)利瑕疵。8.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物管理制度。8.4甲方在租賃期滿(mǎn)后有權(quán)收回租賃物，并有權(quán)處置乙方遺留在租賃物內(nèi)的物品。第九章：乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享受租賃物帶來(lái)的合法權(quán)益。9.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方制定的租賃物管理制度。9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的安全使用，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的任何費(fèi)用（除租金外），包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。第十章：合同的變更、解除與終止10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。10.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)按照本合同第三章的規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)。10.5本合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金支付、違約賠償?shù)?。第十一章：?zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章：保密12.1雙方在履行本合同過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些保密信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。12.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。第十三章：不可抗力13.1本合同中“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本