精裝修住宅長期租賃協(xié)議模板2024版

精裝修住宅長期租賃協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律適用優(yōu)先級11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2租金調(diào)整機制12.3房屋增減值風(fēng)險承擔(dān)13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)清單14.簽署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時間】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【金額】元。租金支付周期為每月一次，乙應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬號】、【開戶行】。2.3租金支付憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及支付憑證。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時支付押金【金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解約后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進行保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方應(yīng)配合甲方進行保養(yǎng)工作。6.保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為本物業(yè)購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知時間】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，需與新租戶簽訂書面租賃合同，并提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的條款不得低于本合同的條款。9.提前解約及違約金9.1提前解約條件任何一方提前解約，需提前【通知時間】書面通知對方。9.2違約金計算方式提前解約的一方應(yīng)支付給對方【金額】元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【指定法院】提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時效期限】內(nèi)解決爭議。11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用優(yōu)先級如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止本合同在租賃期滿或雙方提前解約后終止。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。13.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【詳細說明租金調(diào)整的方式和條件】。13.3房屋增減值風(fēng)險承擔(dān)房屋及設(shè)施的增減值風(fēng)險由【承擔(dān)方】承擔(dān)。14.簽署信息14.1甲方（出租方）信息甲方名稱：【名稱】聯(lián)系方式：【電話】法定代表人：【姓名】14.2乙方（承租方）信息乙方名稱：【名稱】聯(lián)系方式：【電話】法定代表人：【姓名】14.3簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，展示房屋現(xiàn)狀及設(shè)施情況。要求：照片需清晰展示房屋各部位，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件二：租賃物業(yè)清單內(nèi)容：詳細列明物業(yè)內(nèi)外的家具、家電等設(shè)施清單。要求：清單需詳細列出物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件三：押金退還確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)押金退還的金額和時間。要求：需雙方簽字確認(rèn)，并注明退還押金的銀行賬戶信息。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金支付的時間、金額及方式。要求：需保存銀行轉(zhuǎn)賬憑證及支付記錄，以備核查。附件五：維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況。要求：每次維修保養(yǎng)后，需填寫記錄表格，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：轉(zhuǎn)租同意書內(nèi)容：出租方同意承租方轉(zhuǎn)租的書面文件。要求：需出租方簽字同意，并注明轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件七：提前解約協(xié)議內(nèi)容：雙方提前解約的協(xié)議書。要求：需明確解約的原因、違約金金額及支付方式等。附件八：爭議解決裁決書內(nèi)容：解決爭議的裁決書。要求：需由有管轄權(quán)的法院出具，并明確裁決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施。3.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。4.甲方未按照約定時間交付房屋。5.甲方未按照約定提供家具、家電等設(shè)施。6.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付給甲方【金額】元的違約金。4.甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方【金額】元的違約金。5.甲方未按照約定提供家具、家電等設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例說明：如乙方未按時支付租金，逾期一日未支付，則需支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。若乙方逾期支付租金超過【規(guī)定天數(shù)】，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業(yè)的一方，具備房屋所有權(quán)或處分權(quán)。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)的一方，需按照合同約定使用和保管物業(yè)。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的期限，自合同生效之日起計算。4.租金：指承射租方按約定支付給出租方的物業(yè)使用費。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的擔(dān)保費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。1.出租方和承租方應(yīng)按照本合同約