商品房出租協(xié)議樣本版

通用型商品房出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金的退還6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件14.附件14.1房屋照片14.2房屋平面圖第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息（1）出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××（4）法人代表：×××（5）聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租方的基本信息（1）承租方名稱：×××（2）身份證號(hào)碼：××××××××××××××××（3）聯(lián)系電話：×××××××××××（4）聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.房屋描述2.1房屋的位置（1）位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)（2）具體棟號(hào)及單元：××棟××單元（3）樓層：××層2.2房屋的面積本房屋建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米。2.3房屋的戶型本房屋為×室×廳×衛(wèi)的戶型。2.4房屋的現(xiàn)狀本房屋現(xiàn)狀為新裝修，家具家電齊全，可拎包入住。3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：××元5.2押金的退還：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用房屋。6.2房屋維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及人為損壞的修復(fù)。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任本房屋已由出租方購(gòu)買了火險(xiǎn)和盜搶險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間為一年。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金中，承租方無(wú)需另行支付。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的基本信息。出租方在收到申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，如同意轉(zhuǎn)租，則雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。9.合同的變更和終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。13.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常、清潔衛(wèi)生等。14.附件14.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋各房間、公共區(qū)域的照片，以直觀反映房屋的實(shí)際情況。14.2房屋平面圖附件中應(yīng)包含房屋的平面圖，明確各房間的布局和面積。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋外觀、各房間內(nèi)部、公共區(qū)域、重要設(shè)施等照片，確保真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注各房間尺寸、布局，以及重要設(shè)施的位置。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：列出物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。附件五：周邊設(shè)施介紹詳細(xì)要求：介紹房屋周邊的交通、購(gòu)物、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出租方應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定提供附屬設(shè)施：出租方未提供合同約定的附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金。（2）損壞房屋及附屬設(shè)施：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。（3）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定出租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按約定周期支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，支付給出租方的保證金。6