房產(chǎn)交易合法協(xié)議樣本2024版

房產(chǎn)交易合法協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1產(chǎn)權轉移登記2.2稅費承擔2.3過戶時間及期限3.房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間及地點3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀確認3.3質(zhì)量及數(shù)量驗收4.房產(chǎn)交易款項4.1交易款項計算4.2支付方式及時間4.3款項支付憑證5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力應對措施10.合同的適用法律10.1合同簽訂地法律10.2國際交易法律適用11.合同的解釋權11.1合同條款解釋11.2合同附件解釋12.其他條款12.1房產(chǎn)交易相關的其他手續(xù)12.2房產(chǎn)交易過程中的其他費用12.3雙方約定的其他事項13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房產(chǎn)交易相關稅費計算公式及標準14.簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置及面積本合同所指房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證登記面積為【填寫房產(chǎn)面積】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)有【填寫房產(chǎn)建筑結構】建筑，【填寫房產(chǎn)使用情況】，【填寫房產(chǎn)配套設施情況】。1.3房產(chǎn)權利賣方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權或處置權，房產(chǎn)不存在任何抵押、債務等權利負擔。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣【填寫交易價格】（大寫：【填寫交易價格大寫】）。3.2支付方式乙方同意在簽訂本合同之日起【填寫支付期限】內(nèi)，將交易款項分【填寫支付次數(shù)】次支付給甲方。具體支付時間和金額如下：第1次支付：人民幣【填寫首次支付金額】（大寫：【填寫首次支付金額大寫】），在合同簽訂后【填寫首次支付時間】內(nèi)支付。第2次支付：【填寫后續(xù)支付金額】等。3.3支付憑證每次支付后，乙方應向甲方提供相應金額的支付憑證，包括但不限于轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權轉移登記甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、稅費繳納等。4.2稅費承擔雙方同意按照【填寫稅費承擔方式】承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.3過戶時間及期限雙方應共同努力完成過戶手續(xù)，確保在簽訂本合同之日起【填寫過戶期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間及地點甲方應在本合同簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點為【填寫交付地點】。5.2房產(chǎn)現(xiàn)狀確認乙方在接收房產(chǎn)時，應詳細檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認房產(chǎn)是否與本合同第一條所述一致。5.3質(zhì)量及數(shù)量驗收乙方在接收房產(chǎn)后【填寫驗收期限】內(nèi)，對房產(chǎn)的質(zhì)量及數(shù)量進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還相應款項。第六條房產(chǎn)交易款項6.1交易款項計算雙方同意按照【填寫款項計算方式】計算交易款項。6.2支付方式及時間根據(jù)本合同第三條的約定，乙方應在簽訂本合同之日起【填寫支付時間】內(nèi)，將交易款項支付給甲方。6.3款項支付憑證乙方每次支付款項后，應向甲方提供相應金額的支付憑證，以證明款項的支付。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本次房產(chǎn)交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。8.2保密期限雙方對上述保密信息的保密期限為【填寫保密期限】，自本合同簽訂之日起計算。8.3違約泄露后果如甲乙任何一方違反本合同保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金【填寫違約金金額】，并賠償因此給對方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。9.2不可抗力后果雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除受影響方的責任。9.3不可抗力應對措施雙方應盡力采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。第十條合同的適用法律10.1雙方約定本合同的簽訂地法律為本合同適用的法律。10.2如本合同涉及國際貿(mào)易，雙方同意按照國際慣例及國際貿(mào)易法律法規(guī)處理合同履行過程中發(fā)生的問題。第十一條合同的解釋權11.1本合同條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。11.2本合同附件的解釋權也歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易相關的其他手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和本合同約定辦理。12.2房產(chǎn)交易過程中的其他費用，如物業(yè)費、稅費等，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和本合同約定分擔。12.3甲乙雙方約定的其他事項，在本合同附件中予以明確。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房產(chǎn)交易相關稅費計算公式及標準13.4其他甲乙雙方認為需要附加的資料和文件。第十四條簽署日期及地點14.1本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點】簽署。14.2雙方代表：【填寫甲方代表】和【填寫乙方代表】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)交易相關稅費計算公式及標準附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的其他文件和資料附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件六：付款憑證及轉賬記錄附件七：房產(chǎn)交付確認書附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應包括房產(chǎn)證的正本和副本，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權或處置權。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方的身份證明復印件應包括身份證、護照等有效證件，以證明雙方的身份真實性。附件三：房產(chǎn)交易相關稅費計算公式及標準說明：本附件應詳細列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費的計算公式及標準，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的其他文件和資料說明：本附件應列明房產(chǎn)過戶所需的其他文件和資料，如戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結構、使用情況、配套設施等。附件六：付款憑證及轉賬記錄說明：付款憑證及轉賬記錄應包括乙方支付給甲方的所有款項的憑證，以證明款項的支付。附件七：房產(chǎn)交付確認書說明：房產(chǎn)交付確認書應包括房產(chǎn)的交付時間、地點、驗收結果等，以證明房產(chǎn)的交付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)過戶延遲或。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)提供必要的文件和資料，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任。2.甲方未按照本合同約定交付符合要求的房產(chǎn)，導致乙方無法正常使用或占有房產(chǎn)。示例說明：如果甲方交付的房產(chǎn)存在嚴重的質(zhì)量問題或與本合同描述不符，甲方應承擔違約責任。3.乙方未按照本合同約定支付交易款項，導致房產(chǎn)交易無法正常進行。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付交易款項，乙方應承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金的計算：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為本合同交易金額的【填寫比例】。2.損失賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附