海寧區(qū)域二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣式稿版

海寧區(qū)域二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣式稿版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.3過戶費(fèi)用3.4交房時間3.5物業(yè)費(fèi)3.6水電煤等費(fèi)用4.房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀4.2家具家電清單4.3房屋存在的問題4.4維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1戶口遷出7.2寵物處理7.3房屋用途7.4雙方約定的其他事項(xiàng)8.合同的簽訂、生效和解除8.1簽訂時間8.2生效條件8.3解除條件9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3貸款相關(guān)文件9.4其他重要文件10.簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字（如有）11.附件說明11.1附件的真實(shí)性11.2附件的有效性12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同的繼承14.1繼承條件14.2繼承程序第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：浙江省海寧市路號單元室1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米1.3房源戶型：該房屋為室廳衛(wèi)1.4房源樓層：該房屋位于第層，總層數(shù)為層1.5房源朝向：該房屋朝向?yàn)榉较?.6房源建造年份：該房屋建造于年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易條件3.1交易價格：該房屋的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式3.2.1首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整3.2.2貸款金額：買受人申請貸款金額為人民幣萬元整3.2.3貸款方式：買受人選擇銀行辦理貸款，貸款期限為年3.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用為人民幣元整3.4交房時間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給買受人3.5物業(yè)費(fèi)：買受人自取得該房屋所有權(quán)之日起，按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)3.6水電煤等費(fèi)用：買受人自取得該房屋所有權(quán)之日起，承擔(dān)該房屋的水電煤等費(fèi)用第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為4.2家具家電清單：詳見附件一4.3房屋存在的問題：該房屋存在問題，具體詳見附件二4.4維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋維修責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金元整的違約責(zé)任5.1.2出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金元整5.2買受人違約5.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金元整的違約責(zé)任5.2.2買受人未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金元整第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向單位申請調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第八條合同的簽訂、生效和解除8.1簽訂時間：本合同于年月日由雙方簽字或蓋章后正式生效8.2生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代所有之前的口頭或書面協(xié)議8.3解除條件：任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，對方均有權(quán)解除本合同，并追究其違約責(zé)任第九條附件9.1房屋所有權(quán)證：詳見附件三9.2買賣雙方身份證明：詳見附件四9.3貸款相關(guān)文件：詳見附件五9.4其他重要文件：詳見附件六第十條簽字蓋章10.1出賣人簽字：10.2買受人簽字：10.3見證人簽字（如有）：第十一條附件說明11.1附件的真實(shí)性：所有附件均為真實(shí)有效文件，如有任何虛假情況，責(zé)任由提供方承擔(dān)11.2附件的有效性：所有附件均為本合同的有效組成部分，對雙方均具有法律約束力第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)12.2修訂程序：任何修訂均須在合同有效期內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效第十三條合同的終止13.1.1雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同13.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理過戶等事宜第十四條合同的繼承14.1繼承條件：本合同在買受人去世后，其合法繼承人可繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)14.2繼承程序：繼承人應(yīng)書面通知出賣人，并提供相關(guān)繼承文件，出賣人應(yīng)在核實(shí)后繼續(xù)履行本合同第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件三：房屋所有權(quán)證附件說明：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，原件由出賣人持有。附件四：買賣雙方身份證明附件說明：該附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，原件由出賣人驗(yàn)證并留存。附件五：貸款相關(guān)文件附件說明：該附件應(yīng)包含買受人申請貸款的所有相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請表、收入證明、征信報告等，原件由買受人提交給貸款銀行，復(fù)印件提交給出賣人。附件六：其他重要文件附件說明：該附件應(yīng)包含本合同履行過程中涉及到的其他重要文件，如房屋評估報告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，原件由出賣人或買受人持有，復(fù)印件提交給另一方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定履行維修責(zé)任。3.買受人未按照本合同約定支付款項(xiàng)。4.買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋：每延遲一日，出賣人應(yīng)支付違約金元，累計計算。2.遲延支付款項(xiàng)：每延遲一日，買受人應(yīng)支付違約金元，累計計算。3.未履行維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)未維修部分的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金元。4.未履行過戶手續(xù)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付違約金元。示例說明：若出賣人延遲交付房屋超過日，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金總額為元。若買受人遲延支付款項(xiàng)超過日，出賣人可以選擇解除合同，并要求買受人支付違約金總額為元。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指本合同第一條所述的房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本情況。2.交易雙方：指本合同第二條規(guī)定出賣人和買受人。3.交易條件：指本合同第三條規(guī)定的交易價格、付款方式、過戶費(fèi)用、交房時間和物業(yè)費(fèi)等交易條款。4.房屋狀況：指本合同第四條所述的房屋現(xiàn)狀、