住宅租賃化協(xié)議樣本版

住宅租賃標準化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1承租方的使用義務6.2出租方的維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.保險8.1保險購買8.2保險理賠9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約產(chǎn)生的費用11.違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接14.合同的成立與生效14.1合同簽訂14.2合同生效時間14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.1.4出租方聯(lián)系人：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.2.4承租方聯(lián)系人：____________2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)2.4房屋設施清單：2.4.1家具清單：2.4.2家電清單：2.4.3其他設施清單：3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____________元4.2租金支付周期：每____________支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額：人民幣____________元5.2押金退還方式及時間：合同到期后，承租方按照出租方要求，將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)雙方驗收合格后，出租方應在____________日內(nèi)退還承租方押金。6.房屋使用及維護6.1承租方的使用義務：6.1.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，并按照出租方的要求進行維護和保養(yǎng)。6.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.1.3承租方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。6.2出租方的維護責任：6.2.1出租方應對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2.2出租方應在租賃期間負責房屋的安全和防火工作。6.2.3出租方應在租賃期間解決房屋及附屬設施的正常使用問題。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：7.1.1房屋及附屬設施的正常使用維護責任由出租方承擔。7.1.2承租方因使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設施損壞，維修責任由承租方承擔。7.2保養(yǎng)責任：7.2.1出租方負責定期對房屋及附屬設施進行保養(yǎng)。7.2.2承租方應按照出租方的要求，配合進行房屋保養(yǎng)工作。8.保險8.1保險購買：承租方應購買租賃房屋及附屬設施的保險，并將保險單副本交給出租方留存。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行理賠。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方的書面同意，方可進行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人的基本信息。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租方自行約定租金分配方式。10.提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前____________個月書面通知對方。10.2解約通知期限：承租方應在租賃期滿前____________個月書面通知出租方。10.3解約產(chǎn)生的費用：提前解約的一方應支付給另一方相當于一個月租金的違約金。11.違約責任11.1出租方違約：出租方未按照約定提供房屋及附屬設施，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。11.2承租方違約：承租方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。12.爭議解決12.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交接：租賃期滿或提前解約時，承租方應按照出租方的要求，將房屋及附屬設施交還給出租方。14.合同的成立與生效14.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____________日開始生效。14.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方達成提前解約協(xié)議后，本合同終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電及其他設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理制度詳細列出物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、維修保養(yǎng)等。附件三：租賃房屋平面圖清晰標注房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件四：租賃合同附件包括租賃合同的補充條款、變更協(xié)議等。附件五：保險單副本承租方購買的租賃房屋及附屬設施保險的保險單副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋及附屬設施。2.出租方未按照約定履行維護、保養(yǎng)義務。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設施。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未按照約定提前解約。違約責任認定標準：1.出租方違約：按照合同約定支付違約金。2.承租方違約：按照合同約定支付違約金。示例說明：若出租方未按照約定提供房屋及附屬設施，承租方有權要求出租方在一定期限內(nèi)履行合同約定，如仍未履行，則承租方有權提前解約，并要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或有權出租人。2.承租方：指租賃房屋的租戶。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方按照合同約定支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及附屬設施完好無損的款