新房屋交易協(xié)議2024版詳細(xì)模板版

新房屋交易協(xié)議2024版詳細(xì)模板版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋交付條件2.1交付時(shí)間2.2交付物品清單2.3交付條件確認(rèn)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3支付憑證4.房屋交易手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2貸款手續(xù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3維修期限6.房屋交易違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式9.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任10.房屋交易相關(guān)的費(fèi)用10.1交易費(fèi)用種類10.2費(fèi)用計(jì)算及支付方式10.3費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任11.房屋交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排11.1交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.2進(jìn)度安排及要求12.房屋交易雙方的義務(wù)與責(zé)任12.1賣方義務(wù)與責(zé)任12.2買方義務(wù)與責(zé)任13.房屋交易的保護(hù)措施13.1交易保障措施13.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示13.3交易安全保障14.房屋交易協(xié)議的生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息交易房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2交易雙方信息賣方：姓名（名稱）：_______身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______地址：_______買方：姓名（名稱）：_______身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______地址：_______1.3交易方式及金額雙方同意以貨幣方式進(jìn)行交易，交易金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條房屋交付條件2.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。2.2交付物品清單（1）房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶號及密碼；（4）物業(yè)供暖、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清證明；（5）其他雙方約定的物品。2.3交付條件確認(rèn)買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋及交付物品進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及時(shí)間買方同意分_______期支付交易價(jià)格，具體支付方式及時(shí)間為：（1）第一期：買方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）第二期：買方在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）第三期：買方在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3支付憑證買方每期支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的支付憑證。第四條房屋交易手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.2貸款手續(xù)買方如需辦理貸款，應(yīng)自行承擔(dān)貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。4.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照_______稅法規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用自房屋交付之日起，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方按照_______方式承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。5.3維修期限房屋質(zhì)量保證期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條房屋交易違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或買方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。6.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件雙方同意，合同的解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除事項(xiàng)、范圍、條件、時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類雙方同意按照中華人民共和國稅法規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式稅費(fèi)計(jì)算及支付方式按稅法規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任雙方按照稅法規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十一條房屋交易相關(guān)的費(fèi)用10.1交易費(fèi)用種類交易費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、公共維修基金等。10.2費(fèi)用計(jì)算及支付方式費(fèi)用計(jì)算及支付方式按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。10.3費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費(fèi)用。第十二條房屋交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排11.1交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方同意按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行交易。11.2進(jìn)度安排及要求雙方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度安排和要求履行合同。第十三條房屋交易雙方的義務(wù)與責(zé)任12.1賣方義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，按照約定時(shí)間交付房屋，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任。12.2買方義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任。第十四條房屋交易的保護(hù)措施13.1交易保障措施雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。13.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示雙方應(yīng)了解并關(guān)注房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)措施防范風(fēng)險(xiǎn)。13.3交易安全保障雙方應(yīng)共同保護(hù)交易過程中的信息安全，不得泄露對方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第十五條房屋交易協(xié)議的生效與終止14.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.3協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋鑰匙：用于開啟和鎖閉房屋的鑰匙。3.水、電、燃?xì)?、供暖等戶號及密碼：用于接入和使用水、電、燃?xì)狻⒐┡确?wù)的戶號和密碼。4.物業(yè)供暖、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清證明：證明相關(guān)費(fèi)用已支付完畢。5.其他雙方約定的物品：雙方在合同中約定的其他物品。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量；未能按照約定履行其他義務(wù)與責(zé)任。2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未能按照約定履行其他義務(wù)與責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：違約金=交易價(jià)格×違約比例；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的責(zé)任。示例說明：如果賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指交易對象的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：