2024版綜合商場(chǎng)租賃協(xié)議版

2024版綜合商場(chǎng)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于____市的綜合商場(chǎng)____層，面積為____平方米的商鋪。商鋪的具體位置和編號(hào)詳見附件一。1.2租賃范圍承租方租賃的商鋪包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及與商鋪相連的公共區(qū)域。承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，除非獲得出租方的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣。租金的具體金額和支付方式詳見附件二。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件三。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租方只能將商鋪用于____（具體用途），不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或用途。4.2租賃用途變更如承租方需要變更租賃用途，必須提前至少____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意后方可變更。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的____（具體設(shè)施和設(shè)備）的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理其自置的設(shè)備和其他裝修設(shè)施。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租方必須購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條合同變更7.1合同變更條件任何合同的變更都必須通過雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和影響，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第八條合同解除8.1合同解除條件1.承租方未按時(shí)支付租金連續(xù)超過____天；2.承租方違反本合同的任何條款，且在出租方給予的書面通知后____天內(nèi)未能糾正；3.出租方因法律、政策等原因喪失租賃商鋪的權(quán)利；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一、附件二和附件三為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件附件一：商鋪位置和編號(hào)附件二：租金支付詳情附件三：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息第十三條通知13.1通知方式任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知的方式可以是郵寄、傳真或電子郵件，通知地址/傳真號(hào)/電子郵箱詳見附件四。13.2通知時(shí)限通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)有效。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判、協(xié)議和understandings，無論是書面還是口頭的。14.2取代前協(xié)議本合同簽署后，所有之前的租賃協(xié)議和附件均視為無效，本合同取代之。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和編號(hào)詳細(xì)列出商鋪在綜合商場(chǎng)內(nèi)的具體位置和編號(hào)，以及商鋪的平面圖。附件二：租金支付詳情詳細(xì)列出租金的金額、支付方式和支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件三：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息提供出租方的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等。附件四：通知地址/傳真號(hào)/電子郵箱列出雙方通知對(duì)方的地址、傳真號(hào)和電子郵箱等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金連續(xù)超過____天示例：如果承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，則構(gòu)成違約。2.承租方違反本合同的任何條款，且在出租方給予的書面通知后____天內(nèi)未能糾正示例：承租方未經(jīng)出租方同意改變商鋪用途，且在收到出租方書面通知后十天內(nèi)未能恢復(fù)原狀，構(gòu)成違約。3.出租方因法律、政策等原因喪失租賃商鋪的權(quán)利示例：如果出租方因政府征收政策失去商鋪所有權(quán)，則不構(gòu)成違約。4.雙方協(xié)商一致解除合同示例：雙方在書面協(xié)議上簽字蓋章，同意解除合同，合同即告解除。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的