私人房產(chǎn)出售授權協(xié)議（2024版）版

私人房產(chǎn)出售授權協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.授權范圍1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2授權權限1.2.1出售權1.2.2處置權1.2.3代理權2.授權期限2.1授權開始日期2.2授權結束日期3.授權人義務3.1保持房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2配合出售事宜3.3支付相關費用4.授權人權益4.1收益分配4.2房產(chǎn)處置權4.3授權撤銷權5.授權人代表5.1授權代表身份5.2授權代表權限5.3授權代表責任6.授權費用6.1授權費6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2房產(chǎn)所在地法律9.合同生效條件9.1授權人簽字9.2授權人身份證明9.3授權人房產(chǎn)證原件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責任11.合同的修改和補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容11.3修改和補充的生效12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的權益處理13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約金計算14.完整的合同解除或終止14.1解除或終止條件14.2解除或終止程序14.3解除或終止后的權益處理第一部分：合同如下：1.授權范圍1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.2授權權限1.2.1出售權：授權人同意授權人在授權期限內(nèi)對外公開出售該房產(chǎn)。1.2.2處置權：授權人同意授權人在授權期限內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的裝修、改造或處置，以提高房產(chǎn)的出售價值。1.2.3代理權：授權人同意授權人為其全權代理，處理與房產(chǎn)出售相關的所有事宜。2.授權期限2.1授權開始日期：____年__月__日2.2授權結束日期：____年__月__日3.授權人義務3.1保持房產(chǎn)現(xiàn)狀：授權人應確保房產(chǎn)在授權期限內(nèi)保持現(xiàn)有的使用狀態(tài)，不得進行任何可能導致房產(chǎn)價值降低的改動。3.2配合出售事宜：授權人應積極配合授權人的出售工作，提供所需的房產(chǎn)資料和相關信息。3.3支付相關費用：授權人應承擔授權期限內(nèi)的房產(chǎn)稅費、物業(yè)管理費等相關費用。4.授權人權益4.1收益分配：授權人應按照合同約定，將房產(chǎn)出售后的收益與授權人進行分配。4.2房產(chǎn)處置權：授權人在授權期限內(nèi)擁有對房產(chǎn)的處置權，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.3授權撤銷權：授權人保留在任何時間撤銷授權的權利，但應提前通知授權人。5.授權人代表5.1授權代表身份：授權人指派的代表，負責處理與房產(chǎn)出售相關的事宜。5.2授權代表權限：授權代表擁有出售房產(chǎn)、簽訂合同、收取款項等全權代表授權人處理事宜的權限。5.3授權代表責任：授權代表應對其代表授權人所簽訂的合同和處理的事宜承擔法律責任。6.授權費用6.1授權費：授權人應支付授權期限內(nèi)的授權費用，具體金額和支付方式見附件。6.2費用支付方式：____6.3費用支付時間：____8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。9.2房產(chǎn)所在地法律：本合同的房產(chǎn)部分適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。10.合同生效條件10.1授權人簽字：本合同自授權人簽字或蓋章之日起生效。10.2授權人身份證明：授權人應向授權代表提供有效身份證明文件，以證明其授權代表身份。10.3授權人房產(chǎn)證原件：授權人應向授權代表提供房產(chǎn)證原件，以證明其對房產(chǎn)的所有權。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約保密責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同的修改和補充12.1修改條件：合同履行過程中，如需對合同進行修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2補充內(nèi)容：雙方就合同修改或補充的內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3修改和補充的生效：書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同的解除13.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，使合同無法履行，雙方均可要求解除合同。13.2解除程序：雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除后的權益處理：雙方應按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關事宜。14.完整的合同解除或終止14.1解除或終止條件：合同履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除或終止合同。14.2解除或終止程序：雙方應協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。14.3解除或終止后的權益處理：雙方應按照解除或終止協(xié)議的約定處理合同解除或終止后的相關事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件：授權人應向授權代表提供房產(chǎn)證原件，以證明其對房產(chǎn)的所有權。2.授權人身份證明文件：授權人應向授權代表提供有效身份證明文件，以證明其授權代表身份。3.授權費用支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.房產(chǎn)出售代理協(xié)議：授權人與授權代表之間就房產(chǎn)出售事宜簽訂的代理協(xié)議。5.房產(chǎn)出售合同：授權代表與購房人之間就房產(chǎn)出售事宜簽訂的合同。6.房產(chǎn)交易稅費支付憑證：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費支付憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶合同、房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證等。8.房產(chǎn)抵押登記文件：如授權人選擇抵押房產(chǎn)，需提供房產(chǎn)抵押登記文件。9.房產(chǎn)保險單據(jù)：如授權人選擇為房產(chǎn)投保，需提供房產(chǎn)保險單據(jù)。10.其它雙方協(xié)商一致需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.授權人未按合同約定保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，導致房產(chǎn)價值降低的，應承擔相應的違約責任。2.授權人未按合同約定配合出售事宜，導致房產(chǎn)出售受阻的，應承擔相應的違約責任。3.授權人未按合同約定支付相關費用的，應承擔相應的違約責任。4.授權代表未按合同約定處理與房產(chǎn)出售相關事宜的，應承擔相應的違約責任。5.授權代表未按合同約定保密的，應承擔相應的違約責任。6.雙方未按合同約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如授權人未按合同約定保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，授權人應承擔因房產(chǎn)價值降低導致的損失，如房產(chǎn)出售價格降低導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.授權人：指具有房產(chǎn)所有權，并授權他人出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.授權代表：指被授權人授權處理與房產(chǎn)出售相關事宜的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指授權人擁有所有權或使用權的房屋及其附屬設施。4.授權期限：指授權人授權授權代表處理房產(chǎn)出售事宜的期限。5.授權費用：指授權人支付給授權代表的報酬，用于補償授權代表在授權期限內(nèi)處理房產(chǎn)出售事宜的費用。6.房產(chǎn)稅費：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.物業(yè)管理費：指房產(chǎn)在授權期限內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理相關費用。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.違約責任：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。10.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、費用支出等。本合同中的授權人是指具有房產(chǎn)所有權或使用權的自然人、法人或其他組織，如甲方。本合同中的授權代表是指被授權人授權處理與房產(chǎn)出售相關事宜的自然人、法人或其他組織，如乙方。本合同中的房產(chǎn)是指授權人擁有所有權或使用權的房屋及其附屬設施，如甲方名下的房屋。本合同中的授權期限是指授權人授權授權代表處理房產(chǎn)出售事宜的期限，如自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。本合同中的授權費用是指授權人支付給授權代表的報酬，用于補償授權代表在授權期限內(nèi)處理房產(chǎn)出售事宜的費用，如乙方應得的代理費。本合同中的房產(chǎn)稅費是指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，如合同約定的稅費承擔方式。本合同中的物業(yè)管理費是指房產(chǎn)在授權期限內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理相