DB11T 849-2021 房屋結(jié)構(gòu)檢測與鑒定操作規(guī)程

北京市++++++地方標(biāo)準(zhǔn)Operatingspecificationforappraisalandstructuretestingofbuilding北京市市場監(jiān)督管理局北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布2北京市地方標(biāo)準(zhǔn)Operatingspecificationforstructuretestingandappraisalofbuilding32增加了既有建筑結(jié)構(gòu)性能檢測的檢測整棟危房的應(yīng)給出觀察使用、處理使用、停止使用或整4增加了對于后續(xù)使用年限50年的房屋抗震鑒定，本規(guī)程由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會歸口并組織實施，北京市房屋安全管理事務(wù)中心負(fù)釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送至北京市房屋安全管理事務(wù)中4 1 2 44場地、地基基礎(chǔ)的調(diào)查和檢測 7 74.2場地和鄰近工程情況的調(diào)查 7 75房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的調(diào)查與檢測 9 9 16 18 21 22 22 23 25 25 28 28 30 5 2 44Inspection,testinganda 74.1Generalrequirements 74.2Investigationofthecaseofsiteand 74.3Inspectionandtestingofso 75Inspectionandtestingofstructureandcompon 95.1Generalrequirements 9 16 18 216Appraisalofbuildings 226.1Generalrequire 6.2Appraisalofso 236.3Structuresafety 246.4DangerousbuildingsAppraisal 256.5Seismicappraisalofbuildings 256.6Structurecomprehensives 276.7Reliabilityappraisalofbuildings 286.8Appraisalofdamageconditionratingofbuildings 286.9Satefyassessmentofbuildings 7Appraisalreportsofbuildings 32AppendixAAppraisalofdangerlevelofbuildingsdesignedandbuiltinandbefore2002 33Explanationofwordinginthisstan 35Listofquotedstandards 36Addition:ExplanationofProvisions 38122.0.1既有房屋建筑exis2.0.2調(diào)查invest2.0.5結(jié)構(gòu)安全性鑒定structuresafet通過調(diào)查和檢測現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗2.0.7房屋危險性鑒定buildingdangerousa2.0.8綜合安全性鑒定coprehensivesafetycapabi專業(yè)技術(shù)人員在進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性與建筑抗震能力分析的基礎(chǔ)上2.0.9可靠性鑒定appraisalofreliability2.0.10房屋完損等級評定damagegradeevaluationofbuildings2.0.11房屋安全評估safetyassessmentofbuildings建筑構(gòu)件與部件、建筑裝飾裝修和建筑設(shè)施設(shè)備等可能存在的影響結(jié)影響建筑設(shè)施設(shè)備正常使用的安全隱患進(jìn)行分析判斷，對房屋建筑的2.0.12磚木結(jié)構(gòu)masonry-timberst3影響該類建筑結(jié)構(gòu)整體抗震性能的關(guān)鍵部位和易導(dǎo)致局部倒塌傷人的構(gòu)件、部件，以及地2.0.14一般部位gene43.0.2房屋結(jié)構(gòu)檢測與鑒定的工作流程，宜按圖3.0.2進(jìn)行。制定結(jié)構(gòu)檢測和鑒定僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測的對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行計出具結(jié)構(gòu)檢出具結(jié)構(gòu)檢測報告3.0.3現(xiàn)場初步調(diào)查工作，宜包括1收集被鑒定房屋的建造資料情況，包括巖土工程勘察報告、竣工圖或設(shè)計圖、施工及4確認(rèn)委托方進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定的目的并確定53.0.4房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定方案應(yīng)在資料收集和現(xiàn)場查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的類型、資料2檢測鑒定目的、范圍及委托方的3.0.5房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場調(diào)查與檢測，應(yīng)根據(jù)主要構(gòu)件與一般構(gòu)件進(jìn)行對結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測，還應(yīng)對房屋使用條件和場地環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，并對女兒墻、懸挑構(gòu)件、外墻飾面、幕墻等容易墜3.0.6房屋結(jié)構(gòu)檢測應(yīng)根據(jù)重點部位和一般部位，及各類結(jié)構(gòu)的受力特點確定主要檢測內(nèi)容，1混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)的整體傾斜和局部歪閃，構(gòu)件的酥裂、老化、構(gòu)造連際荷載超過原設(shè)計的荷載標(biāo)準(zhǔn)值時，應(yīng)進(jìn)行實際荷載作用下的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件安全性驗算，當(dāng)結(jié)構(gòu)6的規(guī)定。當(dāng)僅進(jìn)行房屋構(gòu)件安全性鑒定時，應(yīng)根據(jù)房屋的使用功能按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑定；多層砌體房屋中頂層屋面板為加氣混凝土板和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件女兒墻破損嚴(yán)重的，房屋的危險性評定應(yīng)包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的危險性鑒定；多層砌體房屋中頂層屋面板和圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)74.1.2房屋地基基礎(chǔ)的現(xiàn)場調(diào)查與檢測，應(yīng)核查資料、觀察或量測上部結(jié)構(gòu)傾斜及裂縫、檢查上部荷載。當(dāng)因地基基礎(chǔ)導(dǎo)致變形比較明顯或存在明顯不均勻沉降等情況時，應(yīng)進(jìn)行地基基礎(chǔ)4.2.1場地的調(diào)查，應(yīng)包括房屋場地的巖土工程勘察報告和巖4.2.2場地內(nèi)的巖土工程狀況調(diào)查,應(yīng)4.2.3房屋周邊鄰近地上、地下工程及振動源情況調(diào)查，應(yīng)4.3.1地基基礎(chǔ)的調(diào)查和檢測，8斜率；根據(jù)裂縫分布的規(guī)律性、裂縫的擴展和整體傾斜狀況，判斷對房屋主體結(jié)構(gòu)安全性的2）當(dāng)裂縫擴展、結(jié)構(gòu)傾斜和地基不均勻沉降尚在變化時，應(yīng)設(shè)置監(jiān)測點，定期監(jiān)測裂縫2淺埋基礎(chǔ)可通過開挖的方法進(jìn)行基礎(chǔ)類型3深基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)可依據(jù)原設(shè)計、施工、檢測和工程驗收的有效文件資料進(jìn)行判斷，或可通過小范圍的局部開挖，取得其材料性能、幾何4當(dāng)房屋出現(xiàn)傾斜、結(jié)構(gòu)裂縫、門窗變形、裝修及管線損壞、電梯運行障礙應(yīng)對房屋進(jìn)行沉降觀測。沉降監(jiān)測點布置、觀測操作及判定地基的穩(wěn)9紙的符合程度，及結(jié)構(gòu)布置或構(gòu)件的變動情況，并應(yīng)對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件與圖紙不符合或變動部分重過檢測確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的類別、材料強度、幾何尺寸、連接構(gòu)造等，鋼筋混凝土構(gòu)件應(yīng)確定主筋與箍筋配置及鋼筋保護(hù)層厚度等；并宜在檢查與檢測的基5.1.2房屋結(jié)構(gòu)損傷應(yīng)全數(shù)檢查，并應(yīng)根據(jù)損傷的類型對損傷范圍、程度等進(jìn)行檢測，宜繪制損傷分布圖。房屋現(xiàn)狀良好、一般和較差的劃分應(yīng)按現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定5.1.3結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強度、構(gòu)件截面尺寸及混凝土構(gòu)件鋼筋配置檢測的檢測批的劃分，應(yīng)符合2具有有效圖紙資料但房屋結(jié)構(gòu)損傷嚴(yán)重或改變使用功能或變動結(jié)構(gòu)主體的結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強度檢測，應(yīng)把每個樓層中材料強度等級相同、損傷嚴(yán)重、使用功能改變或結(jié)構(gòu)主體變動的層建筑的加強層應(yīng)按樓層的同類構(gòu)件劃分檢測批外，對于構(gòu)件材料強度的檢測，可將不多于35.1.4應(yīng)根據(jù)房屋的外形變化和損傷程度及鑒定的需要對房屋結(jié)構(gòu)整體或局部傾斜進(jìn)5.1.5各類房屋結(jié)構(gòu)樓（屋）蓋檢查與檢且無有效圖紙資料時，應(yīng)對預(yù)制板的布置、板寬、鋼筋根數(shù)、鋼筋分布情況進(jìn)行檢測，分析判力極限狀態(tài)進(jìn)行荷載效應(yīng)組合，荷載效應(yīng)分項系數(shù)及組合值3混凝土構(gòu)件的現(xiàn)場性能檢驗尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)載過程中，應(yīng)實時監(jiān)測、記錄構(gòu)件的撓度、位移、變形、裂縫、應(yīng)變等參數(shù)；檢驗完成后，應(yīng)2當(dāng)檢測數(shù)據(jù)有離群值時，其判斷和處理應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋5.2.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測項目應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置、房屋整體傾斜、結(jié)構(gòu)整體性連接及構(gòu)造措施、混凝土抗壓強度、構(gòu)件截面尺寸、鋼筋的配置和力學(xué)性能及銹蝕狀況、構(gòu)件撓度及傾斜（率）、混凝土缺陷、混凝土5.2.2混凝土結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置的檢查與檢5.2.3混凝土結(jié)構(gòu)整體性連接及構(gòu)造措施檢1連接節(jié)點設(shè)置和構(gòu)造、填充墻與相鄰結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、房屋中易引起倒塌構(gòu)件陽臺及雨2用儀器無法對混凝土構(gòu)件連接節(jié)點等隱蔽部位的鋼筋配置和支承長度等進(jìn)行檢測時，可采用剔鑿方法進(jìn)行破損檢測；檢測部位應(yīng)具有代表性，且不應(yīng)影響結(jié)構(gòu)安全，抽取數(shù)量應(yīng)滿足5.2.4混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土抗壓強度可采用回彈法、超聲回彈綜合法、泵送混凝土等情況選擇合適的方法；當(dāng)被檢混凝土構(gòu)件的齡期超過現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《回彈法、超處理，判別和處理應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋當(dāng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能檢測時，可按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235后裝拔出法檢測混凝土抗壓強度應(yīng)5.2.5結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強度、構(gòu)件截面尺寸以及混凝土構(gòu)件鋼筋配置檢測的檢測批抽樣數(shù)量，應(yīng)小樣本容量的B類確定；結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強度的2對于圖紙資料不全與無有效圖紙資料房屋結(jié)構(gòu)或改變使用功能或變動建筑主體結(jié)構(gòu)樓層檢測批的最小限值，應(yīng)根據(jù)檢測批的構(gòu)件總數(shù)按照表5.2.5檢測批最小樣本容量的C類確定。檢測類別和樣本最小容量ABCABC2232353585858————一檢測批的混凝土構(gòu)件應(yīng)是混凝土強度等級相同及質(zhì)量狀況相似的較強的鐵磁性材料；檢測數(shù)量及現(xiàn)場操作應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋保護(hù)層厚度和鋼筋直徑檢行驗證。建筑結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢測時，抽檢數(shù)量宜按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗蝕狀況時，應(yīng)采用直接法進(jìn)行驗證；間接方法及直接方法檢測應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50784和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》JGJ/T1522當(dāng)需要得到受檢構(gòu)件的撓度曲線時，應(yīng)沿5.2.9混凝土構(gòu)件傾斜（率）可采用吊錘、多功能檢測尺或經(jīng)緯儀、全站儀等檢測，檢測結(jié)果應(yīng)包括構(gòu)件上端對于下端的偏離尺寸及其與構(gòu)件高度的比值，當(dāng)使用多功能檢測尺檢測時，可應(yīng)包括裂縫位置、數(shù)量、長度、寬度和深度以及裂縫形態(tài)或走向；裂縫擴展?fàn)顩r應(yīng)包括裂縫開4裂縫的變化情況可采用做標(biāo)記、貼石膏餅等5裂縫檢測時應(yīng)剔除構(gòu)件抹灰層，確定線3現(xiàn)場檢測應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)5.3.1砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查與檢測項目應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置、外觀缺陷與損傷、房屋整體變形、砌筑塊材、砌筑砂漿的材料強度和混凝土構(gòu)件抗壓強度、構(gòu)造柱和圈梁的布置及鋼筋配置、墻體拉結(jié)筋的設(shè)置等整體性連接構(gòu)造、梁墊設(shè)置等局部5.3.2砌體結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置檢查與檢2主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件墻、梁、板的布置，門窗洞口的位1應(yīng)檢查墻體的裂縫、風(fēng)化、堿蝕等現(xiàn)象，并應(yīng)重點對承重梁下部、門窗洞口角部、過2應(yīng)對混凝土構(gòu)件裂縫、露筋、澆筑不密實及其他損傷情況進(jìn)行檢查與檢測，并應(yīng)重點5.3.5砌體構(gòu)件堿蝕風(fēng)化程度可采用直觀法，應(yīng)重點檢查和檢測容易發(fā)生堿蝕風(fēng)化的部位，確5.3.6砌筑塊材強度可采用回彈法檢測或采用現(xiàn)場取樣在實驗室進(jìn)行力學(xué)試驗的方法檢測，承重部位時，應(yīng)確保結(jié)構(gòu)的安全；取樣數(shù)量應(yīng)滿足檢測和鑒定的要求，試驗方法可按現(xiàn)行國家5.3.7砌筑砂漿強度的檢測可采用鉆芯法、回彈法、點荷法、砂漿片剪切法、推出法、貫入法等方法檢測，檢測時應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)的、圖紙資料的完整程度和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀等確定，但不宜少于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程現(xiàn)場檢測技浸水、化學(xué)侵蝕、火災(zāi)等情況下砂漿的抗壓強2當(dāng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性或抗震性能鑒定時，材料強度檢測批的劃分可按本規(guī)程第5.1.35.3.12砌體結(jié)構(gòu)其他損壞的檢查和3災(zāi)害造成的損傷，應(yīng)按確定災(zāi)害影響區(qū)域和受災(zāi)影響的4人為造成的結(jié)構(gòu)損傷，應(yīng)確定損傷范5.4.1鋼結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)與構(gòu)件變形、鋼材的力學(xué)性能、鋼結(jié)構(gòu)焊縫連接、螺栓連接、構(gòu)件截面尺寸、5.4.2鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置的檢查與檢5.4.3鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼材強度及其他性能的抽樣檢測2應(yīng)進(jìn)行螺栓的間距和邊距以及連接板的長度、寬度和厚度等量測，檢測數(shù)3螺栓連接（含高強度螺栓連接）應(yīng)檢測連接板變形、螺栓松動擦型高強度螺栓連接應(yīng)檢測螺栓的終擰扭矩及連接部位滑移、孔邊位移等2當(dāng)需要得到受檢構(gòu)件的撓度曲線時，應(yīng)沿5.4.9鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷與缺陷檢查與檢測，應(yīng)包括鋼構(gòu)件或節(jié)點腐蝕、（腐）蝕后的剩余厚度；取樣數(shù)量和環(huán)境腐蝕性分級等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接、木構(gòu)件的截面尺寸、木構(gòu)件的材質(zhì)和力學(xué)性能、木構(gòu)件變形（撓度、側(cè)向彎5.5.2木結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置檢5.5.3木結(jié)構(gòu)房屋整體變形（穩(wěn)定性）檢查和檢3屋面或屋脊凹凸不平的，應(yīng)對凹陷部位的木構(gòu)件5.5.4木結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接的檢查和檢壓桿件應(yīng)無曲折；各種連結(jié)構(gòu)件的受剪面應(yīng)無裂縫；下弦接頭處應(yīng)無拉開和過大變形；各連接5.5.5木結(jié)構(gòu)各種類型連接節(jié)點檢5.5.6木構(gòu)件截面尺寸，應(yīng)檢測構(gòu)件的長度、截面尺寸、桁架、梁（含檁條）、柱和屋面木基5.5.7木材材質(zhì)和力學(xué)性能的檢查和檢測，宜采取直觀檢查法和儀器檢測法，并應(yīng)符合下列規(guī)確定各種木材的特性和強度，使用時應(yīng)考慮腐朽等2發(fā)現(xiàn)木材存在異常的，可采取試樣進(jìn)行材料試驗；取樣應(yīng)在對結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能影響5.5.8木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形檢測，應(yīng)包括木柱的傾斜率、側(cè)向彎曲變形和木柁、木檁、木椽的撓5.5.9木構(gòu)件斜裂縫和斜紋理，應(yīng)檢測斜裂縫或斜紋理與中軸線的夾角，斜裂縫位置、數(shù)量、的柱根、木柁、木屋架的端頭、檁頭、椽頭等部位。對某些重要、隱蔽的木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)根據(jù)其腐朽的可能性，拆開隱蔽構(gòu)造，進(jìn)行暴露檢查。腐朽和蟲蛀檢查、檢測的內(nèi)容及方法，應(yīng)符程度。蟲蛀的檢查和檢測，可根據(jù)構(gòu)件附近的合其它的檢查和檢測方法確定。柱根、柁、檁、椽頭等部位的腐朽程度可采用鋼釬刺探的方法項目；膠木結(jié)構(gòu)可包括翹曲、順彎、扭曲和脫膠等檢查和檢測項目；輕型木結(jié)構(gòu)可包括扭曲、缺陷檢查中應(yīng)對主要承重木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的缺陷方木、板材、規(guī)格材的木節(jié)尺寸，應(yīng)按垂直于構(gòu)件長度方向量測；木節(jié)表現(xiàn)為條狀時，可能檢測尺與尺量的方法檢測；檢測結(jié)果的評定應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)2承重構(gòu)件有明顯的撓曲、開裂或變形，連接有較5.6.2磚木結(jié)構(gòu)房屋檢查與檢測，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)整體性連接構(gòu)造措施、結(jié)4應(yīng)檢查木柱頂劈裂、柱腳腐朽和結(jié)點和跨空柁、前后金檁情況；裝修吊頂、糊紙或包鑲的木柁（梁）、檁條的損傷情況應(yīng)打開2原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)2結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算使用的計算模型，應(yīng)符合實際受3）對爆炸、火災(zāi)、環(huán)境侵蝕等影響的構(gòu)件應(yīng)考慮截面2）混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)的開裂構(gòu)件，應(yīng)考慮4）不能量化的構(gòu)件損傷或缺陷，或雖能量化但不能在構(gòu)件承載力驗算中考慮其影響時，可先按無損傷或缺陷的構(gòu)件計算其構(gòu)件承載力，再根據(jù)損傷或缺陷程度評價其對承載力的影響程6.2.1地基基礎(chǔ)的安全性鑒定應(yīng)按地基變形、地基基礎(chǔ)承載力和地基穩(wěn)定性（斜坡）等項目綜承載力驗算的建筑，地基基礎(chǔ)抗震鑒定結(jié)果可取與安3房屋所在場地為建筑抗震危險地段時，地基基礎(chǔ)的抗震鑒定應(yīng)直接鑒定為嚴(yán)重影響抗4房屋的地基基礎(chǔ)抗震鑒定應(yīng)按現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》DB11/6.3.2采用計算機軟件進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)墻體承載力驗算時，兩個洞口之間的墻垛長度不大于力分析；或?qū)Σ缓雎孕Χ獾挠嬎憬Y(jié)果采用a=aibi/B（6.3.2-1）i=12當(dāng)長度為490mm和620mm的墻垛時，可按計算程序的分析結(jié)果采用各墻段α乘以墻段長度相加除以各段墻體長度的方法，按照式（6.a=aibi/bi（6.3.2-2）i=1i=16.3.5磚木結(jié)構(gòu)安全性鑒定的上部結(jié)構(gòu)評級，應(yīng)分別按磚木結(jié)構(gòu)中的砌體構(gòu)件和木構(gòu)件進(jìn)行，并應(yīng)對鑒定單元進(jìn)行綜合分析；鑒定內(nèi)容和要求應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒范圍，按地基危險性鑒定和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)3地基或基礎(chǔ)的危險性鑒定可通過上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的因地基或基礎(chǔ)變化引起反應(yīng)的檢查結(jié)4危險構(gòu)件的評定應(yīng)在檢查和檢測的基礎(chǔ)上，按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ5基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)和房屋危險性鑒定，應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125規(guī)定的評定標(biāo)準(zhǔn)和要求，根據(jù)危險構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例、危險構(gòu)件相互間6.4.2地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)樓層以及構(gòu)件危險性的評定應(yīng)以構(gòu)件的實際狀態(tài)為準(zhǔn)，基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件未出現(xiàn)明顯損傷，而基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算結(jié)果為危險構(gòu)件時，應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)模型和6.4.3在地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判斷其影響范2房屋抗震鑒定的后續(xù)使用年限和抗震鑒定方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)式大板房屋和單層與多層、高層鋼結(jié)構(gòu)房屋的抗震鑒定應(yīng)按現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全1建筑結(jié)構(gòu)類型不同的結(jié)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)檢查的重點、項目內(nèi)容和要求的不同，采用相應(yīng)的鑒3對抗震性能有整體影響的構(gòu)件和僅有局部影響的構(gòu)件，抗震能力分析應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)6.5.3房屋抗震鑒定應(yīng)包括抗震措施鑒定和抗震承載力鑒定，抗震措施鑒定應(yīng)包括宏觀控制和抗震構(gòu)造措施檢查。當(dāng)進(jìn)行建筑抗震綜合能力評定時，應(yīng)計入結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造的影響以及區(qū)分1應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)體系和整體性連接構(gòu)造的實際情況，采用體系影響系數(shù)考慮其對結(jié)構(gòu)抗震承2應(yīng)根據(jù)局部構(gòu)造的實際情況，采用局部影響系數(shù)考慮其對結(jié)構(gòu)抗震應(yīng)進(jìn)行地震扭轉(zhuǎn)效應(yīng)不利影響的分析；當(dāng)結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件上下不連續(xù)或抗側(cè)力剛度沿高度分布突4當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、截面形式等不利于抗震時，宜提高該構(gòu)件的配筋等構(gòu)造5結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)整體性的要求；裝配6非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造應(yīng)滿足不倒塌傷人的要求；出入口及臨街等處，應(yīng)有6.5.7建筑抗震承載力驗算時，單層屋架（薄腹梁）廠房、空曠房屋、倉庫等的抗側(cè)力構(gòu)件的地震作用分配，當(dāng)采用平面計算模型進(jìn)行簡化計算時，應(yīng)考慮屋蓋剛度空間作用的影響；多層并應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震承載能力驗算；抗震設(shè)防類別為丙類的單跨鋼筋混凝土框架房屋抗震的6.6.2房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定，應(yīng)對結(jié)構(gòu)安全性鑒定、建筑抗震鑒定的評級結(jié)果進(jìn)行綜合評6.6.3房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定評級應(yīng)包括所鑒定單元的建筑結(jié)構(gòu)安全性評級和建筑抗震能力評級，應(yīng)以二者中較低的級別作為房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性評級；并應(yīng)給出不滿足的類別與所在的減輕房屋的使用荷載或改變用途降低建筑抗震設(shè)防類別措施時，應(yīng)按所采用措施重新進(jìn)行房屋6.7.1民用建筑可靠性鑒定應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292的規(guī)定，工業(yè)建筑可靠性鑒定應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144的規(guī)6.7.2房屋可靠性鑒定應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定和正常使用性鑒定以及建筑物個組成項目的完損等級，并匯總房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分以評定整幢房屋的完損應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125的規(guī)定評定構(gòu)件和房屋的危險程度；6.8.3房屋完損等級評定應(yīng)對房屋逐開間、逐個構(gòu)件、逐個部位進(jìn)行詳細(xì)檢查和檢測，并應(yīng)符6.8.4房屋結(jié)構(gòu)中基礎(chǔ)的完損等級評定，可通過檢查上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在由不均勻沉降引起1對于未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降原因引起的明顯開裂現(xiàn)象和整體變形在限定范圍內(nèi)2對于出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降原因引起的明顯開裂現(xiàn)象或出現(xiàn)整體變形且超過允許6.8.5房屋上部結(jié)構(gòu)的完損等級評定，應(yīng)按柱、墻、梁、板和屋架等構(gòu)件進(jìn)行詳細(xì)檢查；當(dāng)一6.8.6房屋結(jié)構(gòu)中屋面分項的完損等級評定應(yīng)按不同屋面形式及做法所規(guī)定的完損程度詳細(xì)檢暖氣項的完損等級應(yīng)逐項按房間（單元式住宅樓可按戶）詳細(xì)檢查后作出評定；評定時宜將各注：1各房間（戶）的面積比較接近時，可直接計算各等級的房房間（戶）的面積差值較大時，應(yīng)按加權(quán)平均的方法6.9.1公共建筑房屋和達(dá)到設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的其他房屋，應(yīng)按《2應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)因使用荷載超過規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)值引3應(yīng)檢查房屋的懸挑構(gòu)件、女兒墻、外墻飾面磚等附屬構(gòu)件以及幕墻等損傷可能導(dǎo)致的6.9.4房屋的安全評估，應(yīng)在核查資料、向房屋安全管理員和使用人調(diào)查、狀況檢查和必要量分部分別進(jìn)行判斷，并應(yīng)給出房屋各分部的安全評6.9.5發(fā)現(xiàn)下列情況之一時應(yīng)評為房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患，并應(yīng)提請委托單位對房屋進(jìn)行專項1房屋上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)因地基不均勻沉降引起的裂縫或房屋上部出現(xiàn)受周圍深基坑施工影響2結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)較大變形或影響使7.0.1房屋鑒定報告應(yīng)用詞規(guī)范、7.0.2房屋鑒定報告應(yīng)根據(jù)房屋鑒定的類別要求進(jìn)行編制，報告的內(nèi)容應(yīng)包括鑒定的目的和范圍、房屋基本情況、檢查和檢測的結(jié)果、計算分析結(jié)果、鑒定結(jié)論和處理建議等，具體內(nèi)容可2鑒定報告的封二頁的注意事項中，鑒定機構(gòu)應(yīng)及時4鑒定報告正文應(yīng)信息完備、層次清楚、文字簡練、結(jié)論準(zhǔn)確，且包括和標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及房屋建筑立面照片等，并對房屋的基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻體、屋蓋等組成部程應(yīng)現(xiàn)行有效；同時，應(yīng)根據(jù)檢測方案確定需使用的檢查工具和檢測設(shè)備，工具和設(shè)備應(yīng)注明論后，應(yīng)給出處理建議。危險房屋（含局部危險房屋）的處理建議應(yīng)為觀察使用、處理使用、建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292或《工業(yè)建筑可靠A.0.2當(dāng)依據(jù)房屋地基變形、基礎(chǔ)不均勻沉降引起房屋傾斜或地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移進(jìn)行地基危A.0.32002年及其以前設(shè)計建造房屋上部結(jié)構(gòu)安全性鑒定結(jié)果為依據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算檢表A.0.3結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力與效應(yīng)之比調(diào)整系數(shù)(φ)A.0.4各類民用建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算與作用效應(yīng)的比值，當(dāng)主要構(gòu)件不滿足（A.0.4-1）的要求、次要構(gòu)件不滿足（A.0.4-2）的要求φR/(γoS)>0.90（A.0.4-1）φR/(γoS)>0.85（A.0.4-2）A.0.5工業(yè)建筑中的混凝土、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算與作用效應(yīng)的比值，當(dāng)主要構(gòu)件不滿足（A.0.5-1）的要求、次要構(gòu)件不滿足（A.0.5-2φR/(γoS)>0.85（A.0.5-1）φR/(γoS)>0.82（A.0.5-2）A.0.6工業(yè)建筑中的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算與作用效應(yīng)的比值，當(dāng)主要構(gòu)件不滿足（A.0.6-1）φR/(γoS)>0.90（A.0.6-1）φR/(γoS)>0.87（A.0.6-2）Cu表層（或區(qū)）中的一般構(gòu)件集的危險性等級比主要構(gòu)件集危險性等級低二級或三級時，該代表1執(zhí)行本規(guī)程條文時，要求嚴(yán)格程度的用4）表示允許有選擇，在一定條件下可以這樣做的，2條文中必須按指定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或其它有關(guān)規(guī)定7《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500468《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB501449《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5020321《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋——正態(tài)樣本離群值的判斷和28《鉆芯法檢測砌體抗剪強度及砌筑砂漿強度技術(shù)規(guī)程》北京市地方標(biāo)準(zhǔn)Operatingspecificationforstructuretestingandappraisalofbuilding條文說明2021北京《房屋鑒定與結(jié)構(gòu)檢測操作規(guī)程》DB11/T849-2011，經(jīng)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員2012上一版的主編單位是北京市房屋安全管理事務(wù)中心、國質(zhì)（北京）建設(shè)工程檢測鑒定中心，參編單位是北京城建科技促進(jìn)會、海淀區(qū)房屋安全鑒定站、朝陽區(qū)房屋安全鑒定站、北京首華建凌韌娟、趙慶友、蔡奇、劉曉麗、張瑩、張杰、靳寧、王煒、陳伯全、于寶茹、曹雅琪、本《規(guī)程》的修訂貫徹了檢測鑒定遵循的基本原則與著重對容易混淆的問題進(jìn)行規(guī)定，達(dá)到規(guī)范檢測鑒定工作操作和統(tǒng)一要求的目的。本次修訂的主要內(nèi)容是：1增加了檢測鑒定方案的要求；2增加了既有建筑結(jié)構(gòu)性能檢測的檢測批劃分的規(guī)定；3 42 434場地、地基基礎(chǔ)的調(diào)查和檢測 46 50 51 52 55 58 59 61 定了一些結(jié)構(gòu)材料強度及構(gòu)件質(zhì)量的檢測標(biāo)準(zhǔn)，但這些檢測標(biāo)準(zhǔn)在與各類結(jié)構(gòu)工程的施工質(zhì)量驗收規(guī)范或既有建筑結(jié)構(gòu)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)銜接方面以及既有結(jié)構(gòu)材料強度現(xiàn)場檢測的抽樣方案和檢的D級為結(jié)構(gòu)安全性嚴(yán)重不滿足現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范關(guān)于結(jié)構(gòu)安全性在執(zhí)行各類結(jié)構(gòu)檢測與鑒定的規(guī)范中還有一些容易混淆的問題需要明確等。因此為解決上述問1.0.2本條規(guī)定了本規(guī)程的適用范圍。只適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的檢測，由于北京市有一定數(shù)量的磚木平房，也給出了相應(yīng)的檢測要求；房屋鑒定主要包括房屋結(jié)構(gòu)安全性、建筑可靠性、建筑抗震和房屋危險性鑒定以及房屋完損等級評定、房屋安全評估以及綜合房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震能力的房屋結(jié)構(gòu)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。這些國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范主要是指與之配套的檢測和鑒定標(biāo)準(zhǔn)以圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的幕墻結(jié)構(gòu)、各類飾面以及外保溫等的檢測非常復(fù)雜，應(yīng)單獨進(jìn)行，但作為房屋鑒3.0.3本條規(guī)定了房屋結(jié)構(gòu)檢測與鑒定的資料調(diào)查和現(xiàn)場查勘是鑒定機構(gòu)接受委托后必須進(jìn)行的工作，是制訂出符合實際的檢測鑒定方案的基礎(chǔ)性工作。收集有關(guān)資料和了解建筑結(jié)構(gòu)的狀況，不僅有利于制定檢測鑒定方案，而且有助3.0.5本條規(guī)定了房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢查與檢測的重點是圍繞影響結(jié)構(gòu)安全性的結(jié)構(gòu)變形以及使用條件和場地環(huán)境等，同時還應(yīng)對影響使用安全的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及其附屬部件的損傷進(jìn)行檢遵循的基本原則，提出了區(qū)分重點部位和一般部位并根據(jù)各類結(jié)構(gòu)的受力特點確定主要檢測項目的檢測思路，如鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)主要結(jié)構(gòu)性能的重要參數(shù)包括材料性能、截面尺寸，構(gòu)件及節(jié)點連接，構(gòu)件變形、裂縫、損傷、缺陷等，又特別指出了鋼結(jié)構(gòu)腐蝕和木結(jié)構(gòu)腐朽的重點部案室、把一般教室改為設(shè)備較多的實驗室以及在樓面上增加較重的設(shè)備等，這些使用荷載超過了原設(shè)計荷載限制的要求，在長期使用中會引起樓板的過大變形或開裂以致影響使用安全和結(jié)構(gòu)安全。因此，在現(xiàn)場檢查中，應(yīng)檢查是否存在超載的結(jié)構(gòu)或者結(jié)構(gòu)構(gòu)件，并應(yīng)進(jìn)行該荷載作用下的結(jié)構(gòu)安全性驗算，當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)涉及安全的損傷時應(yīng)提出采取相應(yīng)措3.0.8在抗震設(shè)防區(qū)范圍內(nèi)房屋的鑒定應(yīng)包括結(jié)構(gòu)安全鑒定和建筑抗震鑒定，才能全面評價房度，所以其建筑抗震能力的鑒定及其根據(jù)鑒定結(jié)果的處理，對于提高房屋抗震能力和減輕地震結(jié)構(gòu)安全與抗震鑒定相結(jié)合的房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定方法和鑒定結(jié)果的綜合評定機制。對于僅進(jìn)行局部改造或局部改變使用功能而對整體抗震性能不會造成太大影響時，可僅進(jìn)行局部構(gòu)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行安全性鑒定，對于個別房間增加設(shè)備等，也可僅對影響范圍內(nèi)的構(gòu)件進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全異，在進(jìn)行工業(yè)與民用建筑結(jié)構(gòu)安全性性鑒定時，應(yīng)根據(jù)房屋的實際功能選用。由于《房屋結(jié)建筑結(jié)構(gòu)安全性的評級采用現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的結(jié)構(gòu)承載力驗算方法與荷載與抗力的取值，對于主~2002年期間建造及2002年以后建造三個時期房屋結(jié)構(gòu)抗力與作用效應(yīng)之等因素出現(xiàn)垮塌的，但在正常使用環(huán)境下其結(jié)構(gòu)安全還是可以保證的。對于既有建筑結(jié)構(gòu)需要建造的房屋，尚應(yīng)對結(jié)構(gòu)承載力分析結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整來給出房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力的危險程（3）對于因地基不均勻沉降造成房屋變形與損傷地基基礎(chǔ)的評定應(yīng)首先通過以往結(jié)構(gòu)變形檢查資料的核查或量測上部結(jié)構(gòu)傾斜以及主體結(jié)構(gòu)是否存在基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫和變形等進(jìn)行初判；當(dāng)不存在基礎(chǔ)不均勻沉降引起的結(jié)構(gòu)變形與損傷時，可不再進(jìn)行地基與基礎(chǔ)的檢測，當(dāng)判定為因地基基礎(chǔ)原因?qū)е伦冃伪容^明顯時，4.2.2巖土工程狀況可根據(jù)委托方提供的《巖土工程勘察報告》進(jìn)行確定：這些礎(chǔ)的安全性鑒定和抗震鑒定是非常重要的。資料調(diào)查應(yīng)與地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀缺陷與損傷相結(jié)合，對于房屋基礎(chǔ)下沉比較嚴(yán)重的，還應(yīng)收集房屋建造時地基基礎(chǔ)施4.2.3房屋周邊鄰近地上、地下工程施工會對房屋產(chǎn)生一定的影響，所以需要對4.3.1本條主要對于建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)與地基變形有關(guān)的裂縫或傾斜現(xiàn)象且在發(fā)展時穩(wěn)定性，對于缺少巖土工程勘察報告或?qū)ΜF(xiàn)有巖土工程勘察報告有4.3.3本條規(guī)定了房屋基礎(chǔ)檢測的內(nèi)容和方法，建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)按照其埋深可分為淺埋基和深基礎(chǔ)。淺埋基礎(chǔ)的檢測相對比較容易，對于確有需要檢測的淺埋基礎(chǔ)，應(yīng)通過開挖進(jìn)行檢測，其開挖應(yīng)有代表性，除應(yīng)選取懷疑存在缺陷和損傷的部位外，對于僅了解基礎(chǔ)埋深、和尺寸、材料強度的砌體房屋可選取房屋角部，通過一個基礎(chǔ)開挖可了解外縱墻與山墻的基礎(chǔ)參數(shù)，但對于鋼筋混凝土框架柱的獨立基礎(chǔ)并不適用；對于深基礎(chǔ)也應(yīng)選取懷疑存在缺陷和損傷的部位進(jìn)系與結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的檢查與檢測的內(nèi)容和項目以及各自需重點檢測的方面，其相同的目的都在于通過檢測完善圖紙信息并得出能反映結(jié)構(gòu)現(xiàn)有真實工作狀態(tài)的涉及結(jié)構(gòu)性能的各結(jié)構(gòu)不適應(yīng)的問題都會逐漸暴露出來而出現(xiàn)各種各樣的損傷，因此在現(xiàn)場檢查條件允許情況時應(yīng)對損傷情況進(jìn)行全數(shù)檢查，并應(yīng)針對各類損傷進(jìn)行深入檢測，通過仔細(xì)檢測為分析損傷原因有建筑通過一段時間的使用其施工缺陷、地基基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)不相適應(yīng)以及地基基礎(chǔ)的下部存在未勘察到的軟弱層等，均會從地基基礎(chǔ)下沉、房屋變形、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)裂縫、變形等方面表現(xiàn)出來。對于既有建筑根據(jù)資料的完整性和現(xiàn)狀區(qū)別對待的抽樣原則是既符合既有建筑實5.1.4本條規(guī)定了各類房屋變形量測與基礎(chǔ)不均勻沉降觀測的要求。對于有發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)與構(gòu)件因不均勻沉降引起的變形與損傷且僅對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部安全性鑒定時，可不進(jìn)行建筑主體傾斜的檢測；當(dāng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)整體安全性檢測時，應(yīng)進(jìn)行建筑主體傾斜檢測，方孔板、預(yù)應(yīng)力圓孔板和大樓板等預(yù)制鋼筋混凝土板且缺少設(shè)計圖時，應(yīng)對預(yù)制板的布置、板寬、鋼筋根數(shù)、鋼筋分布情況進(jìn)行檢測，并根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)圖或建筑年代，分析判斷樓板所采用的圖集和型號，根據(jù)板長和開間尺寸對預(yù)制板的在墻或5.1.6本條規(guī)定了各類結(jié)構(gòu)靜力荷載進(jìn)行正常使用或結(jié)構(gòu)安全性能檢驗的細(xì)的檢驗方案，包括檢驗?zāi)康?、檢驗對象、加載裝置、測點布置和測試儀器、加載步驟、試驗結(jié)果的評定方法以及制訂相關(guān)的應(yīng)急預(yù)案，做好安全保障措施，避免因檢驗工作造成結(jié)構(gòu)破壞檢測值的規(guī)則，并嚴(yán)格依此規(guī)則對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行取舍，而不得事后隨意處理；此外，離群值的5.2.1本條對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測工作中應(yīng)包括的檢測項5.2.3結(jié)構(gòu)整體性連接及構(gòu)造措施也是體性連接及構(gòu)造措施的檢查項目進(jìn)行了具體規(guī)定。剔鑿等破損檢測時，選擇的檢測部位經(jīng)修復(fù)5.2.4本條對混凝土抗壓強度檢測方法中應(yīng)注意的問題進(jìn)行了逐一說明。范的規(guī)定且需要對回彈檢測結(jié)果進(jìn)行修正時，應(yīng)選擇鉆芯法進(jìn)行修正，不可用齡期修正法。特本條規(guī)定了對于既有建筑結(jié)構(gòu)的混凝土構(gòu)件材料檢測，采用回彈法進(jìn)行檢測時，若檢測時的混凝土齡期超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，就需要采用鉆芯法進(jìn)行修正。這里沒有推薦直接采用鉆芯法推定檢測批的混凝土強度，是基于實踐證明單純采用鉆芯法對檢測批的混凝土強度進(jìn)行推定，往往因所推定檢測批的離散度過大而無法給出推定值。對于砌體結(jié)構(gòu)中的構(gòu)造柱和圈梁構(gòu)件以及無法實施鉆取芯樣的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件中超過回彈法曲線齡期的混凝土強度采用抽樣的目的是要保證檢測批檢測結(jié)果具有代表性。最小樣本容量不是最佳的樣本容量，實際檢類檢測適用于建筑工程主控項目施工質(zhì)量的合格性檢驗。對于第三方檢測機構(gòu)所實施的檢測應(yīng)該根據(jù)具體情況取大于工程參建方合格檢驗的檢測。既有結(jié)構(gòu)性能的檢測雖然不需要進(jìn)行符合性判定，但在檢測中應(yīng)根據(jù)房屋竣工圖等資料5.2.7本條對鋼筋的數(shù)量、位置、直徑、銹蝕及力學(xué)性能的檢測進(jìn)行了規(guī)5.2.8本條對混凝土構(gòu)件的撓度檢測方法進(jìn)行了規(guī)定。撓度是構(gòu)件在荷載場測量的構(gòu)件變形應(yīng)包含撓度和施工偏差兩部分。通常情況下，施工偏差值不易獲得，因此我們一般把現(xiàn)場測量的構(gòu)件變形作為構(gòu)件的撓度測量結(jié)果來判斷是否超出相關(guān)規(guī)范規(guī)定的允許5.2.9本條規(guī)定了構(gòu)件傾斜的檢測方法，可根據(jù)現(xiàn)場實際情況5.2.10裂縫的產(chǎn)生主要由變形和受力不足兩方面因素造成的。對出現(xiàn)裂縫的構(gòu)件應(yīng)全數(shù)檢查，并詳細(xì)記錄裂縫的位置、形態(tài)、長度、寬度等。裂縫的走向、形態(tài)、長度、寬度等，是分析裂5.2.11本條規(guī)定了混凝土構(gòu)件缺陷的檢查方法。外觀缺陷應(yīng)在受檢范圍內(nèi)全數(shù)檢查，特別是對有修補痕跡的部位重點檢查，當(dāng)不具備全數(shù)檢查條件時，應(yīng)對未檢測區(qū)域進(jìn)行說明。內(nèi)部缺陷一般為獨立事件，應(yīng)僅對懷疑有缺陷的區(qū)域或構(gòu)件進(jìn)行檢測。超聲法對檢測混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺5.2.12本條的表面或表層劣化特征主要包括混凝土構(gòu)件被5.3.1本條對砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查與檢測項目進(jìn)行了規(guī)定，可根據(jù)檢測混凝土抗壓強度、整體性連接構(gòu)造應(yīng)包括構(gòu)造柱和圈梁的布置及鋼筋配置、墻體拉結(jié)筋的設(shè)置的多層砌體房屋中存在墻體拆改、門窗洞口變化等情況，在結(jié)構(gòu)檢測時須對此項內(nèi)容進(jìn)行全數(shù)保護(hù)層脫落、露筋等，實際工作中遇見一些使用功能由辦公改為賓館的情況，此時更應(yīng)關(guān)注廁對于砌體構(gòu)件裂縫對結(jié)構(gòu)安全性的影響，應(yīng)按照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1得給出具體數(shù)值。當(dāng)進(jìn)行承載力計算需要具體數(shù)值時，可參照其他省市的地方標(biāo)準(zhǔn)的測強曲線5.3.11砌體結(jié)構(gòu)房屋相對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋整體性較差，圈梁、構(gòu)造柱及連接構(gòu)造措施的合理設(shè)置可有效提高房屋的整體性及抗震性能。本條所5.4.2對于既有建筑，在使用過程中可能存在拆改情況，在檢測時須對其5.4.3若圖紙資料齊全有效且房屋狀況良好，可不進(jìn)行鋼材性能檢測；對供有效圖紙資料的，應(yīng)取樣確認(rèn)鋼材性能。通常情況下，同鋼材中的常用元素含量，判別鋼材的品種，由品種確定鋼材的強度取值。尚應(yīng)對連接板尺寸、變形等進(jìn)行檢查。對于高強螺栓的連接，由力，要求摩擦面能傳遞足夠的剪力，當(dāng)其連接部位產(chǎn)生滑移時，行綜合考慮：1）當(dāng)腐蝕后的殘余厚度大于5mm且腐蝕厚度不超過初始厚度的25%，鋼材性能根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-2可觀察檢查或使用放大鏡檢查，當(dāng)對表面裂紋有懷疑時，可采用磁粉用檢測方法時應(yīng)注意其適用范圍，磁粉適用于鐵磁性材料表面和近表適用于表面開口性缺陷的檢測。當(dāng)采用磁粉和滲透方法檢測時，可參5.5.4構(gòu)造及連接的檢查和檢測的工具和儀器主要有鋼直尺、游標(biāo)卡尺、5.5.6火災(zāi)或侵蝕性物質(zhì)影響范圍和影響層厚度的檢測，可按影響范圍和影響層厚度實測值確落葉松:干燥較慢、易開裂，早晚材硬度及干縮差異均大，在干燥過程中容易輪裂；耐水曲柳干燥難，易翹裂；耐腐性較強。隆緣桉、檸檬桉和云南藍(lán)桉：干燥困難，易翹裂；云南藍(lán)桉能耐腐，隆緣桉和檸檬桉不5.5.9斜裂縫和斜紋理的檢查和檢測使用的工具和儀器主要有刻度放大器、角度測量尺、裂縫寬度檢測儀、探針、鋼卷尺、墨斗等。檢測斜裂縫或斜紋理與構(gòu)件中軸線的夾角的方法:在最大斜裂縫或斜紋理處，用鋼直尺、鉛筆或墨斗線標(biāo)出中軸線，推出平行線至斜裂縫或斜紋理一端，用角度測量尺量測，其斜率作為木構(gòu)件的斜裂5.5.11木材缺陷檢查使用的工具和檢查和檢測時要特別觀察柱根附近地面是否潮濕、屋頂棚是否有滲漏雨痕跡，并詢問房屋當(dāng)發(fā)現(xiàn)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其附近有腐朽或長期潮濕和雨水淋泡現(xiàn)象時，宜對木材的含水率、結(jié)5.6.1磚木結(jié)構(gòu)房屋是指由磚墻、磚柱和水平木構(gòu)件共同承重的結(jié)構(gòu)體系5.6.2本條規(guī)定了磚木結(jié)構(gòu)房屋檢查和檢測的基本內(nèi)容和重點，主要包括行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的要求相一致?？紤]到有些房屋在使中需要局部改），僅影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全等可僅進(jìn)行局部的結(jié)構(gòu)安全性鑒定，比設(shè)太陽能等，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)沒有明顯地基基礎(chǔ)不均勻沉降情況下，則可僅對進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定；對于因災(zāi)害或者事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損傷的，也應(yīng)對6.1.2本條規(guī)定的建筑抗震性能鑒定的范圍與《北京市房屋建筑使用安全6.1.6本條規(guī)定了房屋完損等級評定的適用范圍及用途。對于鑒定區(qū)域內(nèi)則，給出了對于鑒定為整棟危房的應(yīng)根據(jù)地基、基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)為了力求得到科學(xué)而合理的結(jié)果，有必要在驗算所需的數(shù)據(jù)與資料的采集及利用上，作出統(tǒng)一對既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載能力驗算，其首先需要考慮的問題，是如何為計算內(nèi)力提供符合實際情況的作用（荷載）。因此，不僅要對施加于結(jié)構(gòu)上的作用（荷載），通過調(diào)查或?qū)崪y予以核實，并考慮已建成建筑物在時間參數(shù)上不同于新設(shè)計建筑物的特點，按不同的鑒定目不表明原有標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造的房屋存在結(jié)構(gòu)安全度的問題。因此，對于既有建筑的維護(hù)與構(gòu)造，在一般情況下不應(yīng)低于原設(shè)計采用荷載分項系數(shù)和組合系數(shù)；同時，鼓勵房屋所有權(quán)人提高結(jié)既有建筑結(jié)構(gòu)與新建工程在承載力分析中最大的區(qū)別是既有建筑可能有變形與損傷，結(jié)構(gòu)中的變形與損傷會影響結(jié)構(gòu)安全性和抗震性能。在既有建筑安全性和抗震承載力鑒定中如何考本條給出既有建筑結(jié)構(gòu)在承載力分析中如何考慮變形與損傷的影響的原則和方法。根據(jù)實驗資對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算采用的結(jié)構(gòu)分析方法，一般應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的規(guī)定，但對于抗震設(shè)防區(qū)的抗震鑒定的抗震承載力驗算方法是按今后使用30年A類、今后使用40年B類和今后使用50年的C類給出的。其今后使用50年的C類按現(xiàn)行建筑抗震設(shè)計規(guī)范，而A類 的層數(shù)；若m為非整數(shù)，宜多取一層；當(dāng)隨機抽取的代表層中，未包括底層和頂層，以及高層建筑的轉(zhuǎn)換層和避難層，尚應(yīng)另增這些層為代表層；這樣包括了所有樓層。按照GB50292壓承載力驗算結(jié)果評定方法，對計算機計算洞口兩側(cè)墻體的豎向荷載分配是按照洞口寬度的一半進(jìn)行分配的，嚴(yán)格來講應(yīng)考慮墻體承擔(dān)豎向荷載的剛度。根據(jù)對一個橫向墻體有兩個洞口、這顯然是不合理的。對于設(shè)置圈梁的情況，會由于兩側(cè)的受壓剛度不同而產(chǎn)生內(nèi)力重分布。因此，對于這種墻垛沒有受壓承載力不足裂縫的前提下，建議采取加權(quán)平均的方法進(jìn)行該軸線墻6.3.4本條針對現(xiàn)行《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB5評定容易混淆的問題給予了規(guī)定，強調(diào)了所有代表樓層的各種構(gòu)件集的評定依據(jù)各類構(gòu)件所有6.3.5本條針對采用現(xiàn)行《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB6.3.6本條對磚木結(jié)構(gòu)安全性評級給予了規(guī)定，這類結(jié)構(gòu)中的承重木梁（木屋架）等，應(yīng)分別對砌體構(gòu)件和木構(gòu)件進(jìn)行評定，并根據(jù)受力情況區(qū)分主要構(gòu)件和一6.4.1本條主要為簡單結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)損傷應(yīng)急鑒定提供了一定的三層次綜合評定法改為兩階段三層次。具體是在原標(biāo)準(zhǔn)三層次鑒定前增加兩階段的鑒定內(nèi)容，將地基的危險性鑒定作為鑒定的第一階段，根據(jù)第一階段的鑒定結(jié)果決定是否需要進(jìn)行第等各方面均可能無法達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范的要求?，F(xiàn)行的各種設(shè)計規(guī)范均明確其應(yīng)用范圍為新建建筑的設(shè)計，使得當(dāng)房屋在完全滿足當(dāng)初設(shè)計規(guī)范的情況下，采用現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范評定既有建筑，會造成大量原本滿足當(dāng)初設(shè)計規(guī)范的構(gòu)件被“算”出來是危險的。所以《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ結(jié)構(gòu)構(gòu)件參數(shù)、樓（屋）面荷載選取與結(jié)構(gòu)實際的符合性，并現(xiàn)場補充查勘不滿足構(gòu)件的實際為危險房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定報告的處理建議使用或者停止使用房屋一）鑒定為觀察使用的，應(yīng)當(dāng)按照鑒定報告注明的觀察使用時限使用二）鑒定為處理使用的，使用人應(yīng)當(dāng)按照鑒定報告限制使用的要求搬出危險部位，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具解危技術(shù)措施方案，并按照設(shè)混凝土墻與外掛混凝土墻板、預(yù)制裝配式大板房屋和單層與多層、高層鋼結(jié)構(gòu)房屋等的抗震鑒定能夠評定需要加固的，尚應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算，給出不滿足的程度，為建筑抗震加固6.5.2本條給出了在房屋的抗震鑒定，應(yīng)2、在各類結(jié)構(gòu)的抗震鑒定中都有重點部位構(gòu)整體抗震性能的關(guān)鍵部位和易導(dǎo)致局部倒塌傷人的構(gòu)件、部件，以及地震時可能造成次生災(zāi)害和影響疏散、救援的部位；還應(yīng)包括已經(jīng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損傷的部位；基于房屋綜合抗震能力的判斷，抗震鑒定時只需按結(jié)構(gòu)的特征，對影響整體抗震性能的關(guān)鍵、重點部位進(jìn)行認(rèn)真的檢查；這種部位，對不同的結(jié)構(gòu)類型是不同的，對不同整體性也有重要影響；底層框架磚房的底層是檢查的重點，而內(nèi)框架磚房的頂層是重點，其底建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件和樓層的綜合抗震能力指數(shù)應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系與布置的整體影響和易倒塌建筑構(gòu)件橫向或縱向的影響，主要是針對局部影響，不能把砌體結(jié)構(gòu)中縱向局部尺寸不滿足的影響系數(shù)6.5.4根據(jù)地震災(zāi)害經(jīng)驗和各類建筑物震害規(guī)律的總結(jié)以及各類建筑物抗的既有建筑物抗震鑒定的原則和指導(dǎo)思想是對既有建筑物的總體布置和關(guān)鍵的構(gòu)造進(jìn)行宏觀判其中，房屋抗震結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置的宏觀控制和抗震構(gòu)造措施鑒定對建筑抗震性能起著非常6.5.5本條對于后續(xù)使用30年的A類和后續(xù)6.5.6鑒于后續(xù)使用50年的C類建筑區(qū)分為按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001設(shè)計建造凝土框架結(jié)構(gòu)的抗震驗算與構(gòu)造要求較GB50011-2001有較大幅度的提高，若對合《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023按照今后使用改變使用功能后的抗震要求提高或采取增層等改造屬于改建，則需要按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑6.5.7在單層房屋的抗震鑒定中，有預(yù)制或現(xiàn)澆屋蓋或木樓蓋的磚平房，的分配按照屋蓋的剛性類型進(jìn)行水平地震作用的分配；對于屋架支承或木柁、檁支撐、其橫墻橫向地震作用的分配1）輕型屋蓋可按平面排架進(jìn)行計算2）鋼筋混凝土屋蓋和密鋪望尚應(yīng)給出不符合的程度，以判斷在后續(xù)改變結(jié)構(gòu)體系的抗震加固中是否還需要對原結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)對于后續(xù)使用50年的房屋安全性鑒定與抗震鑒定宜分別按照現(xiàn)行國家標(biāo)6.6.2房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定是對結(jié)構(gòu)安全性、建筑抗震能力的評級結(jié)結(jié)構(gòu)安全性和抗震能力鑒定中都會涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力和構(gòu)件連接等構(gòu)造措施。作為各自的鑒定應(yīng)自成系統(tǒng)，但在房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定時涉及構(gòu)件承載力評級和構(gòu)造評級的可避免在構(gòu)件承載力評級中，對同類構(gòu)件的承載力評級應(yīng)根據(jù)不同類型結(jié)構(gòu)中不同構(gòu)件的受力特點、是否包括地震作用效應(yīng)組合來確定結(jié)構(gòu)綜合安全性評級中不同構(gòu)件集歸屬于結(jié)構(gòu)安全性或抗震承載力的評級；比如，各類結(jié)構(gòu)的樓板承載力評級由于樓板承載力只考慮豎向恒載和活荷載，所以樓板承載力及評級可放在房屋結(jié)構(gòu)安全性評級中；而砌體結(jié)構(gòu)中的砌體墻和磚柱應(yīng)同時進(jìn)行構(gòu)