天津地區(qū)商業(yè)用房租賃協(xié)議條款版

天津地區(qū)商業(yè)用房租賃協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)11.2合同的有效性和合法性第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3房屋損壞賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的相關(guān)證件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積租賃房屋位于天津市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計為每月____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付當(dāng)期租金，后續(xù)每個月支付一次，提前十天內(nèi)支付下一個租賃期的租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____%。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。退還時間為租賃期滿或合同解除后的____個工作日內(nèi)。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租方只能將租賃房屋用于合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃房屋及財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)，保險單應(yīng)提交給出租方備案。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。出租方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并保證房屋的安全。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用和占用租賃房屋。承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的用途進(jìn)行使用。承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及設(shè)施交還給出租方。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2合同解除條件(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；(2)租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同；(3)租賃期內(nèi)，出租方收回房屋；(4)承租方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，出租方要求解除合同；(5)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。11.2合同的有效性和合法性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件出租方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收房屋及設(shè)施，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋退還時間及條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在本合同約定的退還期限內(nèi)，將租賃房屋及設(shè)施交還給出租方。退還時，雙方應(yīng)共同驗收房屋及設(shè)施，并簽署《房屋退還確認(rèn)書》。12.3房屋損壞賠償承租方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償租賃房屋及設(shè)施在租賃期間因使用不當(dāng)造成的損壞。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的相關(guān)證件本合同附件包括租賃房屋的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章本合同于____年____月____日簽訂，并由雙方簽字蓋章。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息。圖中標(biāo)明的尺寸、面積等數(shù)據(jù)應(yīng)與實際相符。房屋平面圖作為本合同的有效附件，用于指導(dǎo)租賃雙方對租賃房屋的理解和確認(rèn)。附件二：租賃房屋的相關(guān)證件詳細(xì)要求和說明：租賃房屋的相關(guān)證件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。這些證件應(yīng)真實、有效，并作為本合同的有效附件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。附件三：租賃房屋的設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：租賃房屋的設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、裝修等。清單中應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。租賃房屋的設(shè)施清單作為本合同的有效附件，用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的狀況和歸屬。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明承租方已辦理租賃房屋及財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。保險單據(jù)作為本合同的有效附件，用于證明承租方履行了保險義務(wù)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)證明租金及其他費用已按約定方式支付。付款憑證作為本合同的有效附件，用于證明承租方履行了付款義務(wù)。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同簽署，用于確認(rèn)租賃房屋的交付時間、條件及房屋的初始狀態(tài)。房屋交付確認(rèn)書作為本合同的有效附件，用于證明房屋交付的實際情況。附件七：房屋退還確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋退還確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同簽署，用于確認(rèn)租賃房屋的退還時間、條件及房屋的退還狀態(tài)。房屋退還確認(rèn)書作為本合同的有效附件，用于證明房屋退還的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時間、條件交付租賃房屋；2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)房屋的義務(wù)；3.出租方未按約定提供租賃房屋的相關(guān)證件；4.承租方未按約定支付租金及其他費用；5.承租方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；6.承租方未按約定辦理房屋保險；7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方遭受的實際損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金總額的____%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果出租方未按約定時間交付租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致承租方的實際損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用、支付租金等義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋，按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間范圍，自交付之