2024年山地土地租賃正規(guī)協(xié)議版

2024年山地土地租賃正規(guī)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4支付方式4.租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制6.維修和保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任7.保險7.1租賃方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.違約條款8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承程序12.一般條款12.1合同的解釋12.2適用法律12.3通知條款13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于進(jìn)行山地開發(fā)、旅游觀光、戶外運動等活動，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃方不得將租賃土地用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰肆拾萬元整），每年支付一次。3.2租金支付頻率租金每年支付一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付完畢。3.4支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。4.租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃土地。租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環(huán)境。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃土地符合合同約定的條件。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.土地使用規(guī)定5.1使用范圍租賃方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行山地開發(fā)、旅游觀光、戶外運動等活動，不得進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動。5.2使用限制租賃方不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得影響周邊居民的正常生活。6.維修和保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運行。6.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的大修和改造，確保設(shè)施滿足租賃方的合理需求。7.保險7.1租賃方保險責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定辦理保險手續(xù)，將租賃土地及附屬設(shè)施納入保險范圍，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。7.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)辦理土地保險手續(xù)，將租賃土地納入保險范圍，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。8.違約條款8.1租賃方的違約行為（1）未按照合同約定支付租金；（2）未按照合同約定使用租賃土地；（3）擅自改變租賃土地用途；（4）違反法律法規(guī)，在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動；（5）未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.2出租方的違約行為（1）未按照合同約定提供租賃土地；（2）未按照合同約定提供附屬設(shè)施；（3）未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；（4）未按照合同約定辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（5）其他違反合同約定的行為。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該時間限制的，雙方均可向法院提起訴訟。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.合同的繼承11.1繼承條件租賃方如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)書面通知出租方，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。11.2繼承程序租賃方的繼承方應(yīng)書面通知出租方，并提供相關(guān)證明材料。出租方在核實繼承方資格后，繼續(xù)履行合同。12.一般條款12.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同內(nèi)的條款如需解釋，應(yīng)按照通常理解予以解釋。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以郵寄、傳真或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.簽署頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地使用權(quán)證說明：租賃土地使用權(quán)證是證明租賃土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖說明：租賃土地現(xiàn)狀圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、面積、地形地貌等信息，由租賃方提供。3.附件三：租賃土地規(guī)劃圖說明：租賃土地規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的規(guī)劃用途、設(shè)施布局等信息，由租賃方提供。4.附件四：租金支付憑證說明：租金支付憑證是證明租賃方按照合同約定支付租金的證據(jù)，由租賃方提供。5.附件五：維修和保養(yǎng)記錄說明：維修和保養(yǎng)記錄是證明租賃方按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的證據(jù)，由租賃方提供。6.附件六：保險單據(jù)說明：保險單據(jù)是證明租賃方和出租方按照合同約定購買保險的證據(jù)，由保險機(jī)構(gòu)提供。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：合同變更協(xié)議是證明雙方按照合同約定變更合同內(nèi)容的法律文件，由雙方簽署。8.附件八：爭議解決裁決書說明：爭議解決裁決書是證明爭議已經(jīng)經(jīng)過合法程序解決的文件，由爭議解決機(jī)構(gòu)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金的違約行為，責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說明：如果租賃方在2024年1月31日未支付租金，則視為違約，租賃方需在5個工作日內(nèi)支付租金及滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃土地的違約行為，責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地，如違反約定，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果租賃方在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物，則視為違約，出租方有權(quán)要求租賃方拆除建筑物，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.出租方未按照合同約定提供租賃土地的違約行為，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定的條件提供租賃土地，如違反約定，租賃方有權(quán)要求出租方立即履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同開始日期提供租賃土地，則視為違約，租賃方有權(quán)要求出租方在5個工作日內(nèi)提供土地。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的位于中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)的土地，面積為畝。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的租賃費用，金額為人民幣萬元整。3.維修和保養(yǎng)：指租