物業(yè)項目管理協(xié)議轉讓條款版

物業(yè)項目管理協(xié)議轉讓條款版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.2物業(yè)項目描述1.3管理協(xié)議的范圍2.轉讓條款2.1轉讓的條件2.2轉讓的程序2.3轉讓的有效期3.管理責任3.1受讓方的管理責任3.2受讓方的權利與義務3.3轉讓方的權利與義務4.費用與收益4.1管理費用的支付4.2收益的分配4.3費用的承擔5.合同的終止與解除5.1終止條件5.2解除程序5.3終止后的處理6.違約責任6.1違約的情形6.2違約的后果6.3違約責任的計算與賠償7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院7.3爭議解決的費用8.合同的變更與補充8.1合同的變更8.2合同的補充9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務的履行9.3保密信息的例外10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的復印件12.附件12.1物業(yè)項目詳細資料12.2管理協(xié)議的相關文件13.簽署頁13.1轉讓方簽署頁13.2受讓方簽署頁14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議各方甲方：（轉讓方全稱）乙方：（受讓方全稱）1.2物業(yè)項目描述物業(yè)項目位于：（項目地址），土地面積約為：（土地面積），建筑總面積約為：（建筑總面積），項目包括：（項目包含的物業(yè)類型）。1.3管理協(xié)議的范圍管理協(xié)議范圍包括：（管理協(xié)議包含的具體內容）。2.轉讓條款2.1轉讓的條件轉讓條件如下：（具體轉讓條件，如：轉讓方必須完成特定的管理任務，或者受讓方需支付一定的轉讓費用等）2.2轉讓的程序轉讓程序如下：（具體轉讓程序，如：雙方協(xié)商一致后，受讓方應向轉讓方支付轉讓費用，然后進行管理權的移交等）2.3轉讓的有效期轉讓有效期為：（具體時間），自協(xié)議簽署之日起計算。3.管理責任3.1受讓方的管理責任受讓方的管理責任包括：（具體管理責任，如：負責物業(yè)的日常管理工作，維護物業(yè)的正常運營等）3.2受讓方的權利與義務受讓方的權利與義務如下：（具體權利與義務，如：受讓方有權獲得物業(yè)的管理收益，同時有義務按照協(xié)議支付管理費用等）3.3轉讓方的權利與義務轉讓方的權利與義務如下：（具體權利與義務，如：轉讓方有權獲得轉讓費用，同時有義務協(xié)助受讓方進行管理權的移交等）4.費用與收益4.1管理費用的支付管理費用由受讓方支付，支付方式如下：（具體支付方式，如：每月支付，支付金額等）4.2收益的分配收益分配方式如下：（具體收益分配方式，如：受讓方獲得管理收益的（百分比/金額），轉讓方獲得（百分比/金額）等）4.3費用的承擔雙方應承擔的費用如下：（具體費用，如：物業(yè)的維護費用，員工工資等）5.合同的終止與解除5.1終止條件合同終止條件如下：（具體終止條件，如：轉讓方未能按照約定完成管理任務，或者受讓方未能按照約定支付管理費用等）5.2解除程序合同解除程序如下：（具體解除程序，如：雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)等）5.3終止后的處理合同終止后的處理如下：（具體處理方式，如：受讓方應向轉讓方支付違約金，或者轉讓方應退還受讓方已支付的轉讓費用等）6.違約責任6.1違約的情形違約情形如下：（具體違約情形，如：轉讓方未能按照約定完成管理任務，或者受讓方未能按照約定支付管理費用等）6.2違約的后果違約后果如下：（具體違約后果，如：違約方應向守約方支付違約金，或者守約方有權解除合同等）6.3違約責任的計算與賠償違約責任的計算與賠償方式如下：（具體計算與賠償方式，如：違約方應向守約方支付合同金額的（百分比）作為違約金等）7.爭議解決7.1爭議的解決方式爭議解決方式如下：（具體解決方式，如：雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁或者訴訟等）7.2爭議的管轄法院爭議的管轄法院為：（具體法院名稱），包括但不限于：（其他可能的管轄法院）。7.3爭議解決的費用爭議解決的費用由：（具體承擔方）承擔。8.合同的變更與補充8.1合同的變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容如下：（具體變更內容，如：管理費用的調整，物業(yè)項目范圍的變更等）8.2合同的補充合同補充需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。補充內容如下：（具體補充內容，如：新增的管理職責，額外的收益分配規(guī)則等）9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指：（具體定義保密信息，如：物業(yè)項目的商業(yè)計劃，客戶的個人信息等）9.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務的履行期限如下：（具體期限，如：自協(xié)議簽署之日起至合同終止或解除之日止）9.3保密信息的例外保密信息的例外情況如下：（具體例外情況，如：法律要求披露，或者雙方事先同意披露等）10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（具體國家或地區(qū)的）法律。10.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院或仲裁機構）提起訴訟或仲裁。11.其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止合同終止的條件如下：（具體終止條件，如：轉讓方完成管理任務，或者受讓方未按約定支付管理費用等）11.3合同的復印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1物業(yè)項目詳細資料附件包括：（具體資料，如：物業(yè)的設計圖紙，運營報告等）12.2管理協(xié)議的相關文件附件包括：（具體文件，如：管理協(xié)議的草案，相關的法律法規(guī)等）13.簽署頁13.1轉讓方簽署頁（轉讓方全稱）授權代表：（授權代表姓名）簽署日期：（具體日期）13.2受讓方簽署頁（受讓方全稱）授權代表：（授權代表姓名）簽署日期：（具體日期）14.日期本合同簽署日期為：（具體日期）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項目詳細資料附件二：管理協(xié)議的相關文件附件一的詳細要求和附件的說明：物業(yè)項目詳細資料應包括項目的土地面積、建筑總面積、物業(yè)類型、地理位置等基本信息。應提供項目的規(guī)劃設計圖紙、施工圖紙、竣工驗收報告等相關技術文件。應提供項目的運營報告、財務報表、客戶滿意度調查報告等相關運營管理文件。附件二的詳細要求和附件的說明：管理協(xié)議的相關文件應包括管理協(xié)議的正式文本及其草案。應包括與物業(yè)項目管理相關的法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標準等。應提供與管理協(xié)議執(zhí)行相關的其他文件，如合作協(xié)議、補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定完成管理任務或未能達到約定的管理標準。2.受讓方未能按照約定支付管理費用或未能履行合同約定的其他義務。3.雙方未能按照約定履行合同中的保密義務或其他特殊義務。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于違約金、損害賠償金、賠償損失等。違約金的計算方式應根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例在合同中約定。損害賠償金的計算應根據(jù)因違約造成的實際損失確定，包括直接損失和間接損失。示例說明：如果轉讓方未能按照約定完成管理任務，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并可根據(jù)實際損失要求賠償。例如，如果轉讓方的違約導致受讓方損失了10萬元的管理費，受讓方可以要求轉讓方支付違約金，并賠償10萬元的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)項目：指位于（項目地址）的土地面積約為（土地面積），建筑總面積約為（建筑總面積），包含（物業(yè)類型）的房地產項目。2.管理協(xié)議：指雙方簽訂的關于物業(yè)項目管理權轉讓的協(xié)議，具體內容包括管理權的范圍、轉讓條件、管理責任、費用與收益等。3.轉讓方：指擁有物業(yè)項目管理權的甲方，負責將管理權轉讓給受讓方。4.受讓方：指接收物業(yè)項目管理