2024年空地出租詳細(xì)條款協(xié)議版

2024年空地出租詳細(xì)條款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租土地的詳細(xì)信息2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1土地使用限制11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3環(huán)境保護(hù)12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2出租方與承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同的簽署與保存13.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同保存方14.合同的語(yǔ)文版本14.1合同的中文版本14.2合同的英文版本第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方的基本信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××第二條出租土地的詳細(xì)信息2.1土地的位置甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的閑置土地出租給乙方使用，土地具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證所示范圍為準(zhǔn)。2.2土地的面積2.3土地的使用性質(zhì)該土地的使用性質(zhì)為工業(yè)用地，乙方需按照該土地的使用性質(zhì)進(jìn)行合法使用。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為2024年×月×日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年×月×日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身利益考慮是否同意續(xù)約，并在收到乙方書面續(xù)約申請(qǐng)后三個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額向甲方支付租金。租金金額為每年人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），共計(jì)五年，總計(jì)人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或指派代表到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金租金；（3）其他方式：雙方協(xié)商一致的其他支付方式。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定及土地使用性質(zhì)合理、合法使用該土地；（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，并確保乙方使用該土地的行為符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等要求。5.2出租方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該土地的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)確保該土地在合同約定的租賃期限內(nèi)具備出租條件，如有特殊情況導(dǎo)致土地不能出租，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并盡力解決；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該土地。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該土地；（2）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理建議，要求甲方對(duì)土地進(jìn)行必要的維修、改造等。6.2承租方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額、支付周期和方式向甲方支付租金；（2）乙方應(yīng)合理、合法使用該土地，并確保使用行為符合國(guó)家法律法規(guī)、安全生產(chǎn)和環(huán)保等要求；（3）乙方應(yīng)遵守甲方及相關(guān)部門的規(guī)章制度，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按照合同約定使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的20%。8.2承租方的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定收到租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自2024年×月×日起至2029年×月×日止。10.2合同修改條件本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。10.3合同解除條件任何一方未履行本合同的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1土地使用限制乙方在使用該土地時(shí)，不得改變土地用途，不得建設(shè)違法建筑，不得從事違法活動(dòng)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理與該土地使用相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3環(huán)境保護(hù)乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保土地使用活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)出租土地的所有權(quán)。12.2出租方與承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含甲方與乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以證明雙方的法人地位。第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于2024年×月×日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。13.2合同保存方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方均應(yīng)妥善保管本合同。第十四條合同的語(yǔ)文版本14.1合同的中文版本本合同的中文版本為唯一正式版本。14.2合同的英文版本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，文字無(wú)模糊，不得有任何篡改痕跡。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)出租土地的所有權(quán)，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：出租方與承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰可見，文字無(wú)模糊，不得有任何篡改痕跡。附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲乙雙方的法人地位，乙方應(yīng)核實(shí)甲方與乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按照合同約定使用該土地。2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定收到租金。3.乙方改變土地用途，建設(shè)違法建筑，或從事違法活動(dòng)。4.乙方未辦理與該土地使用相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，或未承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.乙方使用該土地的行為對(duì)環(huán)境造成污染。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為當(dāng)年租金的20%。2.甲方如未能按照合同約定履行義務(wù)，需向乙方支付違約金。3.乙方如未能按照合同約定履行義務(wù)，需向甲方支付違約金。4.如乙方違反土地使用限制，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。5.如乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.如乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的租賃開始日期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。2.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.若乙方在土地上建設(shè)違法建筑，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并有權(quán)使用土地的乙方。3.租賃期限：指