餐飲業(yè)租賃協(xié)議規(guī)范文檔2024版版

餐飲業(yè)租賃協(xié)議規(guī)范文檔2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用7.租賃雙方的義務(wù)和責任7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)7.3違約責任8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他條款11.1租賃物轉(zhuǎn)讓11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3法律法規(guī)變化12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【具體地址】，為一處餐飲業(yè)經(jīng)營場所，包括但不限于店面、廚房、就餐區(qū)等。1.1.2租賃物現(xiàn)狀符合我國餐飲業(yè)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定和標準，具備合法經(jīng)營條件。1.2租賃目的的說明1.2.1承租方租賃該餐飲業(yè)經(jīng)營場所的目的是進行餐飲業(yè)務(wù)運營，提供餐飲服務(wù)。1.2.2出租方同意將租賃物出租給承租方，供其開展餐飲業(yè)務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自【開始日期】起計算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】書面通知對方。2.3.2續(xù)約時，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的【支付期限】內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于租賃物內(nèi)進行合法的餐飲業(yè)務(wù)活動，不得擅自改變租賃物用途。4.2維護責任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方負責租賃物的重大維修工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任5.2.1承租方負責日常的保養(yǎng)工作，如照明、通風、衛(wèi)生等。6.租賃物的保險6.1保險責任6.1.1承租方應(yīng)按我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責任保險等。6.2保險費用6.2.1承租方應(yīng)承擔辦理保險的費用。7.租賃雙方的義務(wù)和責任7.1出租方的義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定和標準。7.2承租方的義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守我國法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.3違約責任7.3.1如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的情形包括但不限于：8.2.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；8.2.1.2承租方提前解除合同；8.2.1.3出租方因法律法規(guī)變化等原因需提前解除合同；8.2.1.4合同約定的其他終止條件。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇向合同簽訂地人民法院或雙方約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件如下：10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；10.2.1.3合同約定的其他解除條件。11.其他條款11.1租賃物轉(zhuǎn)讓11.1.1出租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前【通知期限】通知承租方，并書面征求其意見。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3法律法規(guī)變化11.3.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止合同。12.附件12.1租賃物清單12.1.1附件中列明租賃物的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。12.2租金支付明細12.2.1附件中詳細列出租金支付的明細，包括租金金額、支付周期、支付方式等。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.1.1出租方在此頁簽字蓋章，以證明本合同自即日起生效。13.2承租方簽字蓋章13.2.1承租方在此頁簽字蓋章，以證明本合同自即日起生效。14.合同生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至【結(jié)束日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件一詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息，包括但不限于店面、廚房設(shè)備、就餐區(qū)設(shè)施等。附件二：租金支付明細附件二詳細列出租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件三：租賃物維修和保養(yǎng)計劃附件三詳細列出租賃物的維修和保養(yǎng)計劃，包括維修和保養(yǎng)的項目、周期、責任方等信息。附件四：租賃物保險單附件四提供租賃物的保險單副本，包括但不限于保險條款、保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金；2.承租方未按約定使用租賃物，改變租賃物用途；3.出租方未按約定時間維修和保養(yǎng)租賃物；4.出租方未提供合格的租賃物；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失；3.嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的餐飲業(yè)經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租方出租給承租方的餐飲