房產(chǎn)委托代理增補(bǔ)協(xié)議：專(zhuān)業(yè)定制版版

房產(chǎn)委托代理增補(bǔ)協(xié)議：專(zhuān)業(yè)定制版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與宗旨2.代理房產(chǎn)范圍2.1房產(chǎn)信息2.2代理權(quán)限3.代理期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷(xiāo)售代理4.2租賃代理4.3推廣活動(dòng)4.4客戶(hù)接待5.代理費(fèi)用5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.2代理租賃費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明6.2配合代理工作6.3費(fèi)用承擔(dān)7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)7.2保密義務(wù)7.3費(fèi)用退還8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同解除后事宜處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、無(wú)效和解除11.1生效條件11.2無(wú)效條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限12.3泄密責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與宗旨2.代理房產(chǎn)范圍2.1房產(chǎn)信息【】2.2代理權(quán)限乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售、租賃活動(dòng)，并代表甲方與第三方簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃合同。3.代理期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理起始日期為【】。3.2結(jié)束日期代理結(jié)束日期為【】。若代理期間房產(chǎn)未能成功銷(xiāo)售或租賃，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷(xiāo)售代理乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣，包括但不限于制定銷(xiāo)售策略、組織銷(xiāo)售活動(dòng)、提供銷(xiāo)售咨詢(xún)等。4.2租賃代理乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的租賃推廣，包括但不限于制定租賃策略、組織租賃活動(dòng)、提供租賃咨詢(xún)等。4.3推廣活動(dòng)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，組織各類(lèi)推廣活動(dòng)，以提高房產(chǎn)的知名度和銷(xiāo)售、租賃效果。4.4客戶(hù)接待乙方負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢(xún)房產(chǎn)的客戶(hù)，解答客戶(hù)疑問(wèn)，提供相關(guān)服務(wù)。5.代理費(fèi)用5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用甲方同意向乙方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，費(fèi)率為銷(xiāo)售額的【】%。5.2代理租賃費(fèi)用甲方同意向乙方支付代理租賃費(fèi)用，費(fèi)率為租賃收入的【】%。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用報(bào)告后【】日內(nèi)支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)或處分權(quán)，并按約定向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。6.2配合代理工作甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售、租賃工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行推廣活動(dòng)等。6.3費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)、費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、傭金等。7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)代理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。7.3費(fèi)用退還若代理期限內(nèi)房產(chǎn)未能成功銷(xiāo)售或租賃，乙方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)退還已收取的代理費(fèi)用。8.合同的變更與終止8.1變更條件本合同履行過(guò)程中，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前終止本合同，但應(yīng)支付乙方截至終止日的代理費(fèi)用；（3）乙方未能按約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止本合同。8.3合同解除后事宜處理本合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的代理費(fèi)用（如有），并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。9.違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。9.2乙方違約乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑若調(diào)解不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、無(wú)效和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2無(wú)效條件本合同無(wú)效的條件如下：（1）雙方以欺詐、脅迫手段訂立本合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害對(duì)方利益；（4）本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前終止本合同，但應(yīng)支付乙方截至終止日的代理費(fèi)用；（3）乙方未能按約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止本合同。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括甲方提供的房產(chǎn)資料、商業(yè)秘密、客戶(hù)資料等。12.2保密義務(wù)期限保密義務(wù)期限為合同終止后【】年。12.3泄密責(zé)任若乙方泄露保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣【】萬(wàn)元。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄雙方同意本合同爭(zhēng)議在甲方所在地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送的通知、函件等，應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件包括：【】等。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)利證明原件及復(fù)印件物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證2.房產(chǎn)資料房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)詳細(xì)介紹材料房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.代理協(xié)議相關(guān)文件代理協(xié)議代理協(xié)議的變更、解除或終止協(xié)議代理協(xié)議的附件4.代理費(fèi)用支付憑證代理費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件代理費(fèi)用的退還憑證復(fù)印件5.合同履行過(guò)程中的其他文件客戶(hù)咨詢(xún)記錄客戶(hù)看房記錄合同履行過(guò)程中的其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件未協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售、租賃工作示例：若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成代理任務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)資料未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)未按約定時(shí)間退還代理費(fèi)用示例：若乙方未按約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，用以證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：指除所有權(quán)之外，房屋上設(shè)立的抵押權(quán)、地役權(quán)等他