2024年精簡版房屋退還協(xié)議版

2024年精簡版房屋退還協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.退還條件2.1退還起始日期2.2退還結(jié)束日期2.3退還前提條件3.退還金額3.1退還押金3.2退還租金3.3違約金4.退還流程4.1通知退還4.2查驗(yàn)房屋4.3確認(rèn)退還金額4.4退還押金及租金5.維修責(zé)任5.1退還前維修5.2退還后維修6.雙方責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2法律途徑8.合同效力8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止時(shí)間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)讓14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)房產(chǎn)證明文件記載的地址一致。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包含所有居住空間、公共區(qū)域和附屬設(shè)施。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方在合同中約定的條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.退還條件2.1退還起始日期：承租方應(yīng)按照合同約定的退租日期開始退還房屋。2.2退還結(jié)束日期：承租方應(yīng)按照合同約定的退租日期結(jié)束退還房屋。3.退還金額3.1退還押金：承租方按照合同約定退還押金，出租方在確認(rèn)房屋符合退還條件后，應(yīng)在退還結(jié)束日期后的個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.2退還租金：承租方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算退還租金，退還租金的計(jì)算方法應(yīng)符合合同約定。3.3違約金：如承租方未按照合同約定退還房屋，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。4.退還流程4.1通知退還：承租方應(yīng)在退還起始日期前個(gè)工作日通知出租方，告知退租日期。4.2查驗(yàn)房屋：退還起始日期前個(gè)工作日，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。4.3確認(rèn)退還金額：雙方根據(jù)房屋現(xiàn)狀和合同約定，確認(rèn)應(yīng)退還的押金和租金。4.4退還押金及租金：出租方在確認(rèn)退還金額后，應(yīng)在退還結(jié)束日期后的個(gè)工作日內(nèi)退還押金及租金。5.維修責(zé)任5.1退還前維修：承租方在退還房屋前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋符合退還條件。5.2退還后維修：退還房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維修。6.雙方責(zé)任6.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常使用，按照合同約定提供房屋。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2法律途徑：如協(xié)商解決不成，雙方同意通過訴訟或仲裁解決爭議，適用合同約定的法律。8.合同效力8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止時(shí)間：本合同在履行完畢所有條款后自然終止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：雙方有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為年。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定事宜，雙方可通過協(xié)商解決。11.合同變更11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件：合同解除的條件符合合同約定或法律規(guī)定。12.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及雙方權(quán)益。13.2房屋轉(zhuǎn)讓：如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：出租方在此合同上簽字或蓋章，以示同意本合同內(nèi)容。14.2承租方簽字：承租方在此合同上簽字或蓋章，以示同意本合同內(nèi)容。14.3日期：雙方簽字蓋章的日期，作為合同生效的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可辨。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋租賃合同附件要求：房屋租賃合同原件，須有雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.附件三：押金收據(jù)附件要求：押金收據(jù)原件，須有出租方簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，證明承租方已支付押金。4.附件四：租金支付憑證附件要求：租金支付憑證復(fù)印件，須有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付證明。附件說明：作為合同附件，證明承租方按約定支付租金。5.附件五：維修費(fèi)用支付憑證附件要求：維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件，須有維修費(fèi)用收據(jù)或其他支付證明。附件說明：作為合同附件，證明維修費(fèi)用已支付。6.附件六：物業(yè)費(fèi)支付憑證附件要求：物業(yè)費(fèi)支付憑證復(fù)印件，須有物業(yè)費(fèi)收據(jù)或其他支付證明。附件說明：作為合同附件，證明物業(yè)費(fèi)已支付。7.附件七：房屋交接單附件要求：房屋交接單原件，須有雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)。8.附件八：房屋退還驗(yàn)收單附件要求：房屋退還驗(yàn)收單原件，須有雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，記錄房屋退還時(shí)的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說明：如承租方未在每月約定的租金支付日之前支付租金，則構(gòu)成違約。2.出租方未按約定提供房屋違約責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的10%。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。3.承租方未按約定使用房屋違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。4.出租方未按約定維修房屋違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。示例說明：如出租方未能按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方損失，則構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。示例說明：如雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年精簡版房屋退還協(xié)議版A版，由出租方和承租方簽訂的書面協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者授權(quán)人，將房屋出租給承租方的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：承租方按照合同約定，支付給出租方的房