2024版安徽省居住租賃協(xié)議樣本版

2024版安徽省居住租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除情況第五條雙方權利與義務5.1出租人的權利與義務5.2承租人的權利與義務第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條保險7.1房屋保險7.2第三方責任保險第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)8.3轉租租金分配第九條提前解約與違約9.1提前解約條件9.2違約金計算方式9.3違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同適用法律第十二條其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋返還標準12.3房屋維修責任第十三條附件13.1房屋照片13.2設施清單13.3相關法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址：安徽省合肥市X路X號，具體房號為。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結構為。1.3房屋設施：房屋內配備有家具、電器、衛(wèi)浴設施等，具體清單見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還房屋，甲方應在驗收無誤后退還押金。4.3押金扣除情況：如有損壞或丟失的物品，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。第五條雙方權利與義務5.1出租人的權利與義務1）提供符合約定的房屋及設施；2）負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)；3）不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2承租人的權利與義務1）按約定支付租金；2）合理使用房屋及設施，不得損壞；3）不得將房屋轉租給他人；4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結構，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維護責任：房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。第七條保險7.1房屋保險：甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。7.2第三方責任保險：甲方應購買第三方責任保險，保障乙方在租賃期間的人身安全。第八條轉租條款8.1轉租條件：乙方如需轉租房屋，應事先征得甲方的書面同意。8.2轉租手續(xù)：乙方應在轉租前向甲方提交轉租申請，并提供承租人的相關信息。8.3轉租租金分配：乙方轉租獲得的租金與甲方分享，具體比例在補充協(xié)議中約定。第九條提前解約與違約9.1提前解約條件：租賃期內，乙方提前解約的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。9.2違約金計算方式：違約金為本合同剩余租金的20%。9.3違約責任承擔：乙方提前解約的，甲方有權扣除違約金，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：協(xié)商不成的，可以向租賃所在地的房地產管理部門申請調解。10.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂后X個工作日內將房屋交付給乙方。12.2房屋返還標準：乙方應在租賃期滿后X個工作日內將房屋返還給甲方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。12.3房屋維修責任：甲方應負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為對房屋現狀的描述和確認。13.2設施清單：本合同附件中包含房屋內的設施清單，列明各項設施的名稱、數量和狀況。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：本附件應包含房屋的外觀、內部裝修及設施設備的照片，用以確認房屋的現狀。照片應清晰、完整，不得有任何誤導性或虛假信息。附件二：設施清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明房屋內的各項設施和設備，包括家具、電器、衛(wèi)浴設施等。清單應包含設施的名稱、型號、數量和狀況，以便乙方了解并合理使用。附件三：相關法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.提前解約：乙方在租賃期內提前解約的行為。2.轉租：乙方未經甲方同意將房屋轉租給第三方的行為。3.損壞或丟失房屋及設施：乙方使用房屋及設施不當，導致房屋及設施損壞或丟失的行為。4.未按約定支付租金：乙方未按約定的租金支付周期和方式支付租金的行為。違約責任認定：1.提前解約：乙方應支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。甲方有權扣除違約金，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。2.轉租：乙方應立即終止轉租行為，并支付違約金。甲方有權扣除違約金，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。3.損壞或丟失房屋及設施：乙方應負責維修或賠償損壞的房屋及設施，具體金額根據實際情況確定。4.未按約定支付租金：乙方應支付遲延支付的租金及逾期利息。逾期利息按同期銀行貸款利率計算。示例說明：1.若乙方在租賃期內提前解約，甲方根據合同約定扣除違約金后，發(fā)現乙方損壞了房屋內的家具，甲方有權要求乙方賠償損壞家具的價值。2.若乙方未經甲方同意轉租房屋，甲方發(fā)現后有權要求乙方立即終止轉租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃合同履行完畢后房屋及設施完好無損的金錢。6.轉租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的金錢賠償。8.逾期利息：指租金遲延支付所產生的利息。1.出租人是指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人，本合同中的甲方即為出租人。2.承租人是指租賃合同中租用房屋的人，本合同中的乙方即為承租人。3.租賃期限是指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間，本合同中約定的租賃期限為自租賃開始日期至年月日。4.租金是指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的房屋使用費用，本合同中約定的租金金額為每月元。5.押金是指承租人支付給出租人的，用于保證租賃合同履行完畢后房屋及設施完好無損的金錢，本