2024年全新雞舍租賃與經(jīng)營協(xié)議版

2024年全新雞舍租賃與經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃雞舍概述1.1租賃雞舍的地點(diǎn)1.2租賃雞舍的面積1.3租賃雞舍的設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)4.1租賃者的經(jīng)營權(quán)4.2租賃者的管理權(quán)4.3出租方的監(jiān)督權(quán)第五條租賃者的義務(wù)5.1維護(hù)雞舍設(shè)施5.2遵守法律法規(guī)5.3雞舍的環(huán)境保護(hù)第六條出租方的義務(wù)6.1提供合格的雞舍6.2保障租賃者的合法權(quán)益6.3維修與保養(yǎng)雞舍設(shè)施第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃者的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1租賃者的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃者的轉(zhuǎn)讓權(quán)11.2出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)11.3轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力事件的處理12.2雞舍重大事故的處理12.3政府政策變動(dòng)的處理第十三條雙方簽字蓋章13.1租賃者簽字13.2出租方簽字13.3簽字蓋章的日期第十四條附件14.1雞舍設(shè)施清單14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3法律法規(guī)相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雞舍概述1.1租賃雞舍的地點(diǎn)本合同所指租賃雞舍位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）的____號(hào)雞舍。1.2租賃雞舍的面積租賃雞舍的總面積為____平方米，具體布局和面積分配詳見附件中的雞舍設(shè)施清單。1.3租賃雞舍的設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃者需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃者應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每月____元人民幣。3.2租金支付方式（1）每月初支付當(dāng)月租金；（2）每月底支付下月租金；（3）按雙方約定的其他方式支付。3.3租金支付時(shí)間租賃者應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按時(shí)將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)4.1租賃者的經(jīng)營權(quán)租賃者擁有租賃雞舍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于養(yǎng)殖、銷售家禽及相關(guān)產(chǎn)品。4.2租賃者的管理權(quán)租賃者負(fù)責(zé)雞舍的日常管理工作，包括員工管理、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)、安全生產(chǎn)等。4.3出租方的監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對(duì)租賃者的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃者的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及合同約定。第五條租賃者的義務(wù)5.1維護(hù)雞舍設(shè)施租賃者應(yīng)負(fù)責(zé)雞舍設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2遵守法律法規(guī)租賃者應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)。5.3雞舍的環(huán)境保護(hù)租賃者應(yīng)采取有效措施，防止和減少生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)對(duì)環(huán)境造成的污染。第六條出租方的義務(wù)6.1提供合格的雞舍出租方應(yīng)確保租賃雞舍符合租賃者的經(jīng)營需求，并保證雞舍及相關(guān)設(shè)施的安全和正常使用。6.2保障租賃者的合法權(quán)益出租方應(yīng)依法保障租賃者的合法權(quán)益，不得干涉租賃者的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.3維修與保養(yǎng)雞舍設(shè)施出租方負(fù)責(zé)雞舍設(shè)施的大修、中修及改造，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。本部分為合同內(nèi)容，已按照您的要求詳細(xì)和具體地列出了第一條至第六條的內(nèi)容。如需進(jìn)一步擴(kuò)展或細(xì)化，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1租賃者的違約行為（1）未經(jīng)出租方同意，改變雞舍結(jié)構(gòu)和用途；（2）未按合同約定支付租金；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2出租方的違約行為（1）未按合同約定提供合格的雞舍和設(shè)施；（2）干涉租賃者的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃者的轉(zhuǎn)讓權(quán)租賃者在合同履行期限內(nèi)，如需將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租方在合同履行期限內(nèi)，如需將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.3轉(zhuǎn)讓的條件與程序轉(zhuǎn)讓條件與程序應(yīng)符合合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力事件的處理雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.2雞舍重大事故的處理如雞舍發(fā)生重大事故，雙方應(yīng)立即共同采取措施防止事故擴(kuò)大，并按照合同約定處理事故后果。12.3政府政策變動(dòng)的處理如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)政策變動(dòng)情況協(xié)商解決。第十三條雙方簽字蓋章13.1租賃者簽字租賃者代表（姓名）：____身份證號(hào)碼：____13.2出租方簽字出租方代表（姓名）：____單位名稱：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____13.3簽字蓋章的日期簽字日期：____年__月__日第十四條附件14.1雞舍設(shè)施清單14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3法律法規(guī)相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：雞舍設(shè)施清單詳細(xì)列出雞舍內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。例如：設(shè)施名稱：自動(dòng)化喂食系統(tǒng)數(shù)量：1套型號(hào)：規(guī)格：喂食量：噸/天附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、租金支付明細(xì)、其他費(fèi)用等。例如：租金計(jì)算方式：按月支付，每月租金為元人民幣。租金支付明細(xì)：每月初支付當(dāng)月租金，共計(jì)元。其他費(fèi)用：水費(fèi)元/月，電費(fèi)元/月。附件三：法律法規(guī)相關(guān)文件列出與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，例如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃者未按合同約定支付租金。租賃者未經(jīng)出租方同意，改變雞舍結(jié)構(gòu)和用途。出租方未按合同約定提供合格的雞舍和設(shè)施。出租方干涉租賃者的正常經(jīng)營活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃者未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金。租賃者未經(jīng)出租方同意，改變雞舍結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。出租方未按合同約定提供合格的雞舍和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)租賃者因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。出租方干涉租賃者的正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。示例說明：若租賃者未按合同約定支付租金，逾期一日未支付，則應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。若租賃者未經(jīng)出租方同意，改變雞舍結(jié)構(gòu)和用途，則應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租