不動(dòng)產(chǎn)收購事宜協(xié)議版

不動(dòng)產(chǎn)收購事宜標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.不動(dòng)產(chǎn)收購2.1收購范圍2.2收購價(jià)格2.3收購支付方式3.收購條件3.1合同簽訂條件3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.3交付條件4.合同的履行4.1收購方的義務(wù)4.2出售方的義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1收購方的違約責(zé)任6.2出售方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.法律適用8.1適用法律9.其他條款9.1保密條款9.2廣告條款9.3稅收條款10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同的附件11.1附件列表12.合同的簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間13.合同的備案13.1備案部門13.2備案時(shí)間14.合同的解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）'收購方'指合同甲方，即擬收購不動(dòng)產(chǎn)的法人或其他組織。（2）'出售方'指合同乙方，即擬出售不動(dòng)產(chǎn)的法人或其他組織。（3）'不動(dòng)產(chǎn)'指位于_______的地塊，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為_______，房屋面積為_______平方米。（4）'收購價(jià)格'指甲方應(yīng)支付給乙方的不動(dòng)產(chǎn)收購價(jià)款，總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（5）'支付方式'指甲方支付收購價(jià)格的具體方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。1.2解釋本合同中的條款、附件以及任何附帶的書面文件應(yīng)構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面的討論與協(xié)議。本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。2.不動(dòng)產(chǎn)收購2.1收購范圍甲方同意收購的不動(dòng)產(chǎn)范圍包括土地及地上建筑物，具體面積、位置、用途等詳見附件一。2.2收購價(jià)格甲方同意按照本合同附件二中的價(jià)格支付給乙方收購價(jià)款，該價(jià)格為本合同簽署之日的市場評估價(jià)格。2.3收購支付方式甲方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將收購價(jià)格支付至乙方指定的銀行賬戶。支付細(xì)節(jié)詳見附件三。3.收購條件3.1合同簽訂條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件自本合同生效之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。3.3交付條件自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。4.合同的履行4.1收購方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付收購價(jià)款，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。4.2出售方的義務(wù)乙方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.合同的變更與終止5.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的事由發(fā)生，使得本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。6.違約責(zé)任6.1收購方的違約責(zé)任甲方未按本合同約定支付收購價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。6.2出售方的違約責(zé)任乙方未按本合同約定保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰或存在虛假陳述的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。8.法律適用8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2廣告條款未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的名稱、標(biāo)志進(jìn)行廣告宣傳或其他商業(yè)推廣活動(dòng)。9.3稅收條款雙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因本合同履行所產(chǎn)生的稅收責(zé)任。10.合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起_______工作日內(nèi)生效。11.合同的附件11.1附件列表附件一：不動(dòng)產(chǎn)具體情況說明附件二：收購價(jià)格及支付時(shí)間表附件三：支付方式及賬戶信息附件四：違約金計(jì)算方式12.合同的簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.2簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同的備案13.1備案部門本合同簽署后，雙方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民政府相關(guān)部門備案。13.2備案時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.合同的解除14.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的事由發(fā)生，使得本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。14.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)具體情況說明詳細(xì)列出不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、面積、土地用途、房產(chǎn)證號等信息，確保所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：收購價(jià)格及支付時(shí)間表詳細(xì)列出收購價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、支付分期、每期的支付金額及支付日期等信息。附件三：支付方式及賬戶信息詳細(xì)列出支付方式的具體操作流程，包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式，并提供支付賬戶的信息。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括遲延履行違約金、其他違約行為的違約金計(jì)算方式，并提供計(jì)算示例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行違約金：如甲方未按本合同約定支付收購價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。示例：若甲方遲延支付收購價(jià)款超過30天，則違約金為收購價(jià)款的1%。2.產(chǎn)權(quán)糾紛違約：如乙方未按本合同約定保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。示例：若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤超過60天，則違約金為收購價(jià)款的2%。3.虛假陳述違約：如乙方在合同履行過程中存在虛假陳述，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。示例：若乙方未如實(shí)告知甲方不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方在收購后發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為甲方實(shí)際損失的1倍。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指位于_______的地塊，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.收購價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的購買不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款，總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指根