2024年版土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議模板版

2024年版土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議的定義與范圍1.1土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議的定義1.2土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議的范圍2.土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的用途3.承包權(quán)的流轉(zhuǎn)3.1流轉(zhuǎn)的方式3.2流轉(zhuǎn)的期限3.3流轉(zhuǎn)的條件4.承包權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)格與支付方式4.1承包權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.承包權(quán)流轉(zhuǎn)后的權(quán)益與責(zé)任5.1承包權(quán)流轉(zhuǎn)后的權(quán)益5.2承包權(quán)流轉(zhuǎn)后的責(zé)任6.土地的承包權(quán)流轉(zhuǎn)前的現(xiàn)狀6.1土地的現(xiàn)狀6.2土地的使用權(quán)7.土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)后的管理與利用7.1土地的管理7.2土地的利用8.土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的變更與終止8.1變更的條件8.2終止的條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行11.2合同的監(jiān)督12.合同的解除與土地的歸還12.1合同解除的條件12.2土地的歸還13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承14.其他條款14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議的定義與范圍1.1土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議的定義本協(xié)議是指出讓方將其合法承包的土地使用權(quán)在約定的條件下，流轉(zhuǎn)給受讓方使用、收益和處分的合同。1.2土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議的范圍本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。第二條土地的描述2.1土地的位置土地位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（社區(qū)），具體地塊以附件《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.2土地的面積土地面積為畝，具體面積以附件《土地面積清單》為準(zhǔn)。2.3土地的用途土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)旅游等。第三條承包權(quán)的流轉(zhuǎn)3.1流轉(zhuǎn)的方式承包權(quán)流轉(zhuǎn)方式為：出租、轉(zhuǎn)讓、互換、入股等。具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2流轉(zhuǎn)的期限承包權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3流轉(zhuǎn)的條件（1）受讓方須為具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的個(gè)人、企業(yè)或社會(huì)組織；（3）受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)；（4）受讓方不得改變土地用途，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條承包權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)格與支付方式4.1承包權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)格承包權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣元/畝·年。價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.2支付方式承包權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為：每年支付一次，支付期限為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前支付當(dāng)年的承包權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第五條承包權(quán)流轉(zhuǎn)后的權(quán)益與責(zé)任5.1承包權(quán)流轉(zhuǎn)后的權(quán)益（1）受讓方享有土地使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；（2）受讓方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)土地進(jìn)行管理和利用；（3）受讓方有權(quán)要求出讓方提供土地有關(guān)的信息和服務(wù)。5.2承包權(quán)流轉(zhuǎn)后的責(zé)任（1）受讓方應(yīng)按合同約定支付承包權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）受讓方應(yīng)合理利用土地，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)功能；（3）受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）受讓方在承包權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租土地給第三方。第六條土地的承包權(quán)流轉(zhuǎn)前的現(xiàn)狀6.1土地的現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為：作物種植、土壤質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。具體以附件《土地現(xiàn)狀說明》為準(zhǔn)。6.2土地的使用權(quán)土地使用權(quán)歸出讓方所有，出讓方保證對(duì)土地享有合法使用權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。第八條土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的變更與終止8.1變更的條件（1）在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、土地利用規(guī)劃變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。8.2終止的條件（1）承包權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求終止合同的；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同的變更合同變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的解除（1）合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。11.2合同的監(jiān)督（1）雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行；（2）雙方可委托第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條合同的解除與土地的歸還12.1合同解除的條件（1）承包權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除合同的；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2土地的歸還合同解除后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并歸還給出讓方。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓（1）合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（2）合同期內(nèi)，一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)通知對(duì)方，并書面征求對(duì)方意見。13.2合同的繼承合同期內(nèi)，一方發(fā)生繼承的，合同權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定（1）雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述土地的具體位置，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊、地塊編號(hào)等信息。附件2：《土地面積清單》列出土地的總面積，以及每個(gè)地塊的面積和用途。附件3：《土地現(xiàn)狀說明》詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括作物種植、土壤質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。附件4：《承包權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付證明》證明受讓方已按照合同約定支付承包權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。附件5：《土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)法律法規(guī)》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定支付承包權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.未按照合同約定合理利用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞。3.未經(jīng)對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓或出租土地給第三方。4.未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額進(jìn)行支付。2.賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如果受讓方未按照合同約定支付承包權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，并且每延遲一天支付，還需支付延遲付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)集體所有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其承包的土地使用權(quán)在約定的條件下，流轉(zhuǎn)給他人使用、收益和處分的行為。3.出讓方：指依法擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體，將土