2024年庭院租賃化協(xié)議版

2024年庭院租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的維修責(zé)任4.1維修責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的處理方式第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條適用法律12.1適用法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為甲方擁有的庭院，庭院地址位于___________，庭院面積為____平方米。庭院內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施列表）。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租金支付方式為每季度支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每個(gè)季度的第一個(gè)月____日前。甲方收到租金后予以確認(rèn)。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用乙方須按照甲方的要求合理使用庭院，不得擅自改變庭院用途，不得將庭院用于非法活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庭院內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃物的維修責(zé)任4.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，庭院及內(nèi)部設(shè)施如出現(xiàn)損壞或故障，乙方向甲方報(bào)告后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如損壞或故障是由乙方使用不當(dāng)造成的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方為庭院及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害及意外事故。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。違約金為租金的____%。8.2違約責(zé)任甲方未按合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金。違約金為租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除已使用期間的租金后的剩余金額。乙方解除合同的，甲方不予退還已支付的租金。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知。11.2通知期限通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)有效。第十二條適用法律12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：庭院所有權(quán)證明附件二：庭院現(xiàn)狀照片附件三：庭院設(shè)施清單附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：維修記錄附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：庭院所有權(quán)證明須為甲方擁有的庭院所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證或其他有效證明文件。附件二：庭院現(xiàn)狀照片提供庭院目前的現(xiàn)狀照片，以記錄庭院內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境。附件三：庭院設(shè)施清單列出庭院內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方為庭院及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額等信息。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和支付方式等詳細(xì)信息。附件六：維修記錄記錄庭院及內(nèi)部設(shè)施的維修時(shí)間、維修內(nèi)容和維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，須簽訂書面協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，須簽訂書面協(xié)議，并注明解除的原因和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定使用庭院，擅自改變庭院用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方未按合同約定維護(hù)庭院內(nèi)的設(shè)施。4.甲方未按合同約定提供庭院或延遲提供庭院。5.甲方未按合同約定維修庭院內(nèi)的設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為租金的10%。2.如甲方未按合同約定提供庭院或延遲提供庭院，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。3.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如乙方擅自改變庭院用途進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.庭院：指甲方擁有的庭院，位于___________，庭院面積為____平方米。2.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，每月人民幣_(tái)___元整。3.租賃期限：指乙方租賃庭院的時(shí)間范圍，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支