2024版集資性質(zhì)房產(chǎn)過戶協(xié)議要點(diǎn)版

2024版集資性質(zhì)房產(chǎn)過戶協(xié)議要點(diǎn)版A版本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.集資參與人信息2.1集資參與人姓名2.2集資參與人身份證號(hào)2.3集資參與人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)過戶條件3.1房產(chǎn)交易雙方同意3.2房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議和法律糾紛3.3房產(chǎn)滿足過戶條件4.集資款項(xiàng)4.1集資總額4.2集資參與人出資額4.3集資款項(xiàng)支付方式5.房產(chǎn)過戶流程5.1雙方簽訂過戶協(xié)議5.2提交過戶所需材料5.3房產(chǎn)交易所審核5.4繳納稅費(fèi)5.5完成過戶手續(xù)6.房產(chǎn)過戶時(shí)間6.1雙方約定的過戶時(shí)間6.2實(shí)際完成過戶時(shí)間7.房產(chǎn)過戶后的權(quán)利和義務(wù)7.1房產(chǎn)所有權(quán)歸集資參與人所有7.2集資參與人承擔(dān)房產(chǎn)后期維護(hù)費(fèi)用7.3集資參與人遵守法律法規(guī)8.違約責(zé)任8.1任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更應(yīng)書面同意10.3合同的解除應(yīng)雙方協(xié)商一致11.保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露12.合同的適用法律12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.合同的簽字蓋章13.1雙方代表應(yīng)簽字并加蓋公章14.其他約定14.1雙方可就本合同未盡事宜另行約定第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道門牌號(hào)，位于某城市某區(qū)某街道。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)目前的所有權(quán)人，即甲方。第二條集資參與人信息2.1集資參與人姓名：參與本次房產(chǎn)過戶的集資人的全名。2.2集資參與人身份證號(hào)：參與本次房產(chǎn)過戶的集資人的身份證號(hào)碼。2.3集資參與人聯(lián)系方式：參與本次房產(chǎn)過戶的集資人的聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式。第三條房產(chǎn)過戶條件3.1房產(chǎn)交易雙方同意：本合同的雙方，即甲方和乙方，需達(dá)成房產(chǎn)交易的合意。3.2房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議和法律糾紛：房產(chǎn)目前不存在任何爭(zhēng)議和法律糾紛。3.3房產(chǎn)滿足過戶條件：房產(chǎn)應(yīng)滿足我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的過戶條件。第四條集資款項(xiàng)4.1集資總額：雙方約定的集資購(gòu)買房產(chǎn)的總金額，以元為單位。4.2集資參與人出資額：每個(gè)集資參與人應(yīng)出資的金額，以元為單位。4.3集資款項(xiàng)支付方式：集資款項(xiàng)的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條房產(chǎn)過戶流程5.1雙方簽訂過戶協(xié)議：本合同雙方應(yīng)在充分了解合同內(nèi)容后，簽字蓋章，以示同意。5.2提交過戶所需材料：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提交房產(chǎn)過戶所需的所有材料。5.3房產(chǎn)交易所審核：雙方應(yīng)將過戶所需材料提交至房產(chǎn)交易所，由交易所進(jìn)行審核。5.4繳納稅費(fèi)：雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。5.5完成過戶手續(xù)：在繳納稅費(fèi)后，交易所將完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證發(fā)放給乙方。第六條房產(chǎn)過戶時(shí)間6.1雙方約定的過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同中約定具體的過戶時(shí)間。6.2實(shí)際完成過戶時(shí)間：從雙方提交完整過戶材料到交易所開始計(jì)算，實(shí)際完成過戶的時(shí)間。第七條房產(chǎn)過戶后的權(quán)利和義務(wù)7.1房產(chǎn)所有權(quán)歸集資參與人所有：房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。7.2集資參與人承擔(dān)房產(chǎn)后期維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)后續(xù)的所有維護(hù)費(fèi)用。7.3集資參與人遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用和處置房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：包括但不限于延遲過戶、不履行支付義務(wù)等。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。9.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟：如果雙方通過協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方都有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同在雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。10.2合同的變更應(yīng)書面同意：如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確表示。10.3合同的解除應(yīng)雙方協(xié)商一致：只有在雙方協(xié)商一致的情況下，才能解除合同。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露：雙方都有義務(wù)保守合同的秘密，不得向任何第三方泄露合同的內(nèi)容。第十二條合同的適用法律12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條合同的簽字蓋章13.1雙方代表應(yīng)簽字并加蓋公章：本合同的每一頁(yè)都需要雙方代表簽字，并且加蓋公章。第十四條其他約定14.1雙方可就本合同未盡事宜另行約定：本合同可能無(wú)法涵蓋所有的情況，雙方可以在必要時(shí)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件和復(fù)印件，證明甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是過戶手續(xù)的重要組成部分。附件二：集資參與人身份證明詳細(xì)要求：提供集資參與人身份證明的原件和復(fù)印件，證明參與人的身份真實(shí)有效。附件說明：集資參與人的身份證明是證明其資格的重要文件，必須真實(shí)有效。附件三：集資款項(xiàng)支付證明詳細(xì)要求：提供集資款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明款項(xiàng)已經(jīng)支付。附件說明：集資款項(xiàng)支付證明是證明乙方已經(jīng)履行支付義務(wù)的文件，是過戶手續(xù)的必要材料。附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，包括房產(chǎn)信息、集資參與人信息等。附件說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表是向交易所提交過戶申請(qǐng)的材料，必須填寫完整準(zhǔn)確。附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納的證明文件，證明稅費(fèi)已經(jīng)繳納。附件說明：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明是證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的文件，是過戶手續(xù)的必要材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于延遲過戶、不履行支付義務(wù)、不提交過戶所需材料等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲過戶：按照雙方約定的過戶時(shí)間，如果乙方未能完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)延遲過戶的責(zé)任。2.不履行支付義務(wù)：如果乙方未能按照合同約定支付集資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)不履行支付義務(wù)的責(zé)任。3.不提交過戶所需材料：如果乙方未能按照合同約定提交過戶所需材料，應(yīng)承擔(dān)不提交過戶材料的責(zé)任。示例說明：如果乙方延遲過戶，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲過戶的責(zé)任，可能包括支付違約金等