施工方與開發(fā)商協(xié)議示例版

施工方與開發(fā)商協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1施工方信息1.2開發(fā)商信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范5.2材料標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條施工變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條施工安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理第八條違約責(zé)任8.1施工方違約8.2開發(fā)商違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十三條合同附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說明書13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修訂14.4聯(lián)系方式14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1施工方信息施工方全稱：X工程有限公司施工方地址：省市區(qū)路號(hào)施工方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2開發(fā)商信息開發(fā)商全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)開發(fā)商聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：住宅樓棟，商業(yè)樓棟，停車場(chǎng)個(gè)2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價(jià)合同總金額為人民幣：X萬(wàn)元整3.2付款方式付款方式為：按工程進(jìn)度分階段付款3.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度如下：（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的10%（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付合同金額的30%（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付合同金額的30%（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同金額的20%第四條工程期限4.1開工日期工程開工日期為：年月日4.2竣工日期工程竣工日期為：年月日4.3延期條款（1）如因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期（2）如施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?，施工方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（3）如開發(fā)商原因?qū)е鹿こ萄悠?，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工5.2材料標(biāo)準(zhǔn)施工方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1施工方違約（1）施工方未按合同約定完成工程，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為合同金額的5%（2）施工方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同金額的2%（3）施工方擅自變更工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同金額的1%8.2開發(fā)商違約（1）開發(fā)商未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向施工方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%（2）開發(fā)商未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同金額的1%（3）開發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)支付施工方違約金，違約金為合同金額的10%第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工驗(yàn)收合格（2）雙方達(dá)成終止協(xié)議（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等11.2保密期限保密期限為合同終止后五年11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等12.2不可抗力后果雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行期限的延期或終止12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)合同履行第十三條合同附件13.1工程圖紙附件一：工程圖紙13.2技術(shù)說明書附件二：技術(shù)說明書13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.3合同修訂合同修訂應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)14.4聯(lián)系方式施工方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X開發(fā)商聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.5合同簽署日期本合同于年月日在省市區(qū)路號(hào)簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)的施工圖、安裝圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。所有圖紙應(yīng)由施工方根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行細(xì)化，并經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后使用。附件二：技術(shù)說明書詳細(xì)要求和說明：技術(shù)說明書應(yīng)詳細(xì)描述工程所采用的材料、施工工藝、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明書應(yīng)由施工方提供，并經(jīng)開發(fā)商審核批準(zhǔn)。施工過程中，施工方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)說明書的要求進(jìn)行施工。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全施工措施等。這些文件應(yīng)由施工方制定，并經(jīng)開發(fā)商審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.施工方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.施工方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款進(jìn)度。3.開發(fā)商未按合同約定支付款項(xiàng)，或未提供施工條件導(dǎo)致工程延期。4.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.施工方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同金額的5%至10%。2.開發(fā)商違約：應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%至10%，并根據(jù)實(shí)際情況支付額外費(fèi)用。示例說明：若施工方未按合同約定完成工程，開發(fā)商有權(quán)要求施工方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，并支付違約金。若開發(fā)商未按合同約定支付款項(xiàng)，施工方有權(quán)暫停施工，并要求開發(fā)商支付違約金及額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的金錢。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由開發(fā)商組織進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評(píng)定，以確認(rèn)工程是否符