2024年商業(yè)門面出租協(xié)議模板版

2024年商業(yè)門面出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修責(zé)任7.使用及經(jīng)營范圍8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.合同的變更和終止11.爭議解決方式12.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.合同的生效條件14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租方：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃物描述2.1租賃物：2.1.1位于____________________的____________________（詳細(xì)地址及門牌號）商業(yè)門面。2.1.2面積：____________________平方米。2.1.3現(xiàn)狀：____________________（描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。2.2租賃物的使用范圍：____________________（具體描述租賃物的使用范圍）。3.租賃期限3.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。4.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.押金5.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。5.2租賃期滿后，如租賃物無損壞，承租方按照約定將租賃物交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無息退還承租方押金。6.維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因經(jīng)營活動導(dǎo)致的設(shè)施損壞的修復(fù)。6.3對于租賃期間發(fā)生的重大維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。7.使用及經(jīng)營范圍7.1承租方應(yīng)按照約定的使用范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2承租方在進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。7.3承租方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，與出租方無關(guān)。8.保險責(zé)任8.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃期間內(nèi)投保相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單副本交予出租方留存。8.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于因經(jīng)營活動導(dǎo)致的租賃物損失及第三方索賠。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.2承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。9.3出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此所遭受的損失。10.合同的變更和終止10.1任何一方提出合同變更或終止合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。10.2合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決方式11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：12.1.1按照約定提供租賃物，并保證其符合約定的用途。12.1.2負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。12.1.3按照約定收取租金。12.1.4不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：12.2.1按照約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。12.2.2負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因經(jīng)營活動導(dǎo)致的設(shè)施損壞的修復(fù)。12.2.3按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。12.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。13.合同的生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。14.3雙方因履行本合同而產(chǎn)生的通信費(fèi)用由各自承擔(dān)。14.4本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的全貌、內(nèi)部裝修情況及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：出租方應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：租賃物使用和經(jīng)營范圍證明詳細(xì)要求：如有特殊使用和經(jīng)營范圍要求，需提供相關(guān)行業(yè)許可證或批準(zhǔn)文件。4.附件四：保險單副本詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提供已投保的商業(yè)保險單副本，以證明保險的有效性。5.附件五：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明租金的支付情況。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供承租方支付押金的收據(jù)，以證明押金的收取情況。7.附件七：維修費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：如有維修費(fèi)用發(fā)生，提供相關(guān)的維修費(fèi)用支付憑證。8.附件八：經(jīng)營活動相關(guān)文件詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提供與經(jīng)營活動相關(guān)的許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供租賃物。未保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。干涉承租方的正常經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此所遭受的損失，并支付違約金。2.承租方違約行為：未按時支付租金。未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未遵守相關(guān)法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)的活動。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此所遭受的損失，并支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時開始經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方出租給承租方的商業(yè)門面。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營租賃物。3.押金：指承租方為保