廣州住宅租賃全新協(xié)議模板版

廣州住宅租賃全新協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施及條件2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修通知及處理流程8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用9.房屋變更9.1出租人變更9.2承租人變更10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約責(zé)任及押金處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租14.附件14.1租賃房屋照片14.2租賃房屋設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃物1.1租賃房屋地址甲方（出租人）將位于廣州市X區(qū)X街道X號的房屋整套出租給乙方（承租人），房屋具體地址詳見附件1。1.2租賃房屋面積租賃房屋的建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3租賃房屋設(shè)施及條件租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）、廚房設(shè)備（燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、冰箱等）。房屋應(yīng)保持整潔、安全、舒適，符合居住條件。詳見附件2：租賃房屋設(shè)施清單。2.租賃雙方2.1出租人信息甲方（出租人）名稱：X甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X甲方證件類型：身份證甲方證件號碼：X2.2承租人信息乙方（承租人）名稱：X乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方證件類型：身份證乙方證件號碼：X3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自20年月日起至20年月日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X5.押金5.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任為保證租賃期間房屋及人身安全，乙方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。8.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用保險(xiǎn)購買及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.房屋使用及維護(hù)9.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.房屋維修10.1維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2維修通知及處理流程房屋出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并采取措施予以解決。11.房屋變更11.1出租人變更如甲方需將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等，應(yīng)提前X個(gè)月通知乙方。11.2承租人變更乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。12.提前解約12.1解約條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如乙方需提前解約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。12.2解約通知期限提前解約的通知期限為X個(gè)月。12.3解約責(zé)任及押金處理提前解約的，甲方有權(quán)扣除乙方押金中人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為違約金，剩余押金無息退還乙方。13.違約責(zé)任13.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。13.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。14.爭議解決14.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)爭議仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。15.其他條款15.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。15.2訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并承擔(dān)因訪客原因造成的損失。15.3房屋轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。16.附件16.1租賃房屋照片16.2租賃房屋設(shè)施清單16.3相關(guān)法律法規(guī)甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：20年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片內(nèi)容要求：包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。附件2：租賃房屋設(shè)施清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、廚房設(shè)備等。清單應(yīng)加蓋甲方公章，并附上每項(xiàng)設(shè)施的型號、品牌等信息。附件3：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定支付租金、押金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的